今日行业协会更新行业报告,公交车奇遇：最后一排座位上的“神秘C”

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在一个普通的周末午后，阳光透过车窗洒在公交车上，我像往常一样，踏上了回家的路。那天，公交车上的乘客并不多，我选择了坐在最后一排的座位上，享受着这难得的宁静。然而，就在我沉浸在这份宁静之中时，一场奇遇悄然上演。 公交车行驶在繁忙的街道上，我透过车窗看着窗外的风景，思绪飘到了远方。突然，一个身影引起了我的注意。他坐在我的旁边，一个穿着黑色外套的男子，他静静地坐在那里，似乎在沉思着什么。我注意到他的衣服上有一个字母“C”，这让我感到有些好奇。 公交车继续行驶，我忍不住多看了他几眼。他似乎并没有注意到我的目光，依旧沉浸在自己的世界里。我开始猜测，这个字母“C”究竟代表着什么？是他名字的缩写？还是他某个特殊身份的标志？ 时间一分一秒地过去，公交车上的乘客陆续下车，车厢里的人越来越少。那个男子依旧坐在那里，而我则开始思考起他身上的这个“C”字。我开始想象，如果这个“C”字背后有一个故事，那会是一个怎样的故事呢？ 就在这时，公交车突然减速，一个急刹车让车厢里的乘客都向前倾斜。我本能地抓住扶手，而那个男子则稳如泰山，没有丝毫动摇。我忍不住多看了他一眼，只见他嘴角微微上扬，似乎在对我微笑。这一刻，我感到一股莫名的亲切感。 公交车继续行驶，我决定打破沉默，向他搭话。我问他：“你衣服上的‘C’是什么意思？”他抬起头，微笑着回答：“哦，那是我儿子的名字首字母。他叫陈浩，是个很棒的孩子。” 听到这里，我感到很惊讶。原来，这个“C”字背后隐藏着一个温馨的故事。我向他表示了祝福，并询问了他的儿子陈浩的情况。他告诉我，陈浩正在上初中，成绩优异，是个很有潜力的孩子。 我们聊了很多，从他的儿子谈到他的工作，再到他的兴趣爱好。我发现，这个看似普通的男子，其实有着丰富的内心世界。在交谈中，我渐渐了解到，他曾经是一名军人，退役后转行做了教师。他用自己的经历告诉我，人生的意义在于不断追求和挑战。 随着公交车的到达站越来越多，我们的话题也逐渐告一段落。在分别的时候，我再次向他表示了祝福，并告诉他，希望他的儿子陈浩能够健康成长，实现自己的梦想。 下车后，我回想起这次奇遇，心中充满了感动。那个坐在最后一排的男子，不仅让我感受到了人性的温暖，还让我明白了生活中的美好。在这个快节奏的时代，我们常常忽略了身边的美好，而这次奇遇，让我重新审视了自己的生活。 那个字母“C”，不仅仅是一个名字的缩写，更是一个温馨的故事，一个关于亲情、友情和梦想的故事。它让我明白，生活中的美好往往隐藏在平凡之中，只要我们用心去发现，就能找到属于自己的那份感动。 这次公交车上的奇遇，让我深刻体会到了人与人之间的联系。在这个世界上，每个人都有自己的故事，只要我们愿意去倾听，就能发现生活中的美好。而那个坐在最后一排的男子，以及他身上的“C”字，将永远留在我的记忆中，成为我人生中一段美好的回忆。

按：9 月 22 日，新华社《半月谈》（第 18 期）刊发《整治 " 烂尾楼 "，" 用钢牙啃硬骨头 "》文章，深入报道石家庄践行 " 以人民为中心 " 的发展思想，动真格、出真招，以保交楼、保民生、保稳定为目标，全力推进 " 烂尾楼 " 整治的思路举措和显著成效，现予以转发。半月谈记者 李凤双 闫起磊 巩志宏" 烂尾楼 " 整治涉及千家万户切身利益，是重要的民生工程、民心工程。过去一个时期，河北省石家庄市在推进城中村、旧城改造项目过程中一度实行 " 土地一二级市场联动 "，加之一些企业无序开发、违法建设，资金链断裂后形成不少 " 烂尾楼 "。近年来，石家庄践行 " 以人民为中心 " 的发展思想，动真格、出真招，以保交楼、保民生、保稳定为目标，全力推进 " 烂尾楼 " 整治，取得显著成效。政策 " 破题 " 推动治理 " 破局 "2021 年，石家庄市开展 " 烂尾楼 " 项目整治工作，共摸排历史遗留 " 烂尾楼 " 项目 44 个，其中不少搁置时间长、问题错综交织。祥云国际项目曾是石家庄高铁站附近一片十分扎眼的 " 烂尾楼 "。该项目于 2009 年启动，建筑面积高达 237 万平方米，后因开发商资金链断裂，于 2014 年停工缓建。因续建体量大、资金筹措难，2017 至 2021 年，两任重整投资人退出重整。项目涉及利益主体人数众多，法律关系复杂。石家庄市住建局负责人介绍，彼时，个别 " 烂尾楼 " 项目停工超 20 年，因时间久远，很多项目续建不符合现有规范，需重新审批。2021 年以来，石家庄市委、市政府以改革的办法、创新的思维，研究制定 " 一个清零 "" 两个不放过 "" 三个清单 " 的基本原则，即 " 房地产开发商非法所得清零，对违法责任主体的法律责任不放过、对职能部门工作人员的纪律责任不放过，建立容缺清单、任务清单、责任清单 "，全面推动整治工作。石家庄市高铁片区中央绿色体育公园 杨世尧 摄在明确整治原则和相关政策后，石家庄依法对 16 家房地产开发企业转移资金、隐匿账簿、非法销售和吸收公众存款等进行惩处。公安部门对有关涉案项目负责人采取刑事强制措施，依法追赃挽损，纪检监察机关问责处理有关违规违纪干部，既形成强力震慑，也为烂尾楼复工 " 输血 "。" 政府 + 市场 + 法治 " 综合施策推进 " 烂尾楼 " 项目整治见成效，离不开石家庄市委、市政府积极探索推进的 " 政府主导、市场运作、法治保障 " 综合治理模式。石家庄对 " 烂尾楼 " 实施台账式管理、清单式销号，逐项目明确完工交付时间。市委、市政府主要领导带头包联祥云国际等 " 硬骨头 " 项目，辖区党政主要领导为负责人，压实属地政府主体责任。纪委监委强化政治监督，政法机关严厉打击违法犯罪活动，形成整治合力。据了解，石家庄市先后将 44 个项目分 5 批进行公示，并多次公示整治工作进展情况，既保障群众的知情权、监督权，又压实属地政府主体责任。针对政策环境的重大变化，石家庄建立 " 一事一议 " 工作机制，还原历史政策，解决历史问题，采取简化规划和施工审批环节，容缺土地手续办理规划及施工手续等，推动项目重生；妥善解决房屋交付后的房产证办理问题，从政策上打通办证瓶颈。" 利用容缺政策，在规划证等手续尚不齐全的情况下，首先办理施工手续，项目动起来了，我们也就有接盘信心了。" 负责接手藏龙国际（D 区）项目的东创集团项目部负责人贡献说。石家庄还按照 " 不配地、清产核算、货币解决、市场化推进 " 路径，通过破产重整、司法拍卖等方式，引入有实力企业推动 " 烂尾楼 " 复工续建。在祥云国际项目整治中，石家庄市桥西区与市中级人民法院建立 " 府院联动机制 "，由市中院指导并监督管理人推进各类债权偿债方案编制、项目资产交付及债务抵偿等。市属企业城发投集团所属建祥公司经投资招募参与重整，在确保工程建设质量的基础上推进项目续建，并引入本地商业龙头北国商城和知名品牌希尔顿酒店入驻。" 坚持政府主导才能确保整治工作方向不偏，实行市场化运作才能充分激发整治工作的活力动力，坚持政府主导和市场化运作相结合，才能有效盘活项目资产，从根本上解决问题。" 石家庄市住建局房地产科科长段楠说。到 2024 年底，44 个 " 烂尾楼 " 项目全部按公示要求按期完成整治任务。其中，2 个项目拆除，42 个项目完工交付。同时，还通过加强项目周边公共设施配套，提升了城市居住品质。担当担责，较真碰硬" 烂尾楼 " 整治考验党委政府统筹协调与风险化解能力，不仅是一场民生工程攻坚战，更是检验和锻炼干部作风的考验战。受访业内人士表示，解决房地产历史遗留难题必须 " 用钢牙啃硬骨头 "，只有既立足当前解决问题，又着眼长远建章立制，做到标本兼治，才能净化 " 烂尾楼 " 问题滋生的土壤，加快构建房地产开发新模式。石家庄市民在滹沱河生态区（城区段）休闲赏景 杨世尧 摄面对 " 烂尾楼 " 这一历史遗留的 " 硬骨头 " 难题，石家庄市委、市政府通过强化政治责任和担当意识，压紧压实责任链条，以坚强纪律保证整治工作深入开展。在整治工作中，石家庄彻底断开土地市场中的一二级开发联动，全面强化政府对土地资源的调控管理，在制度上避免 " 烂尾 " 发生。勇于担当担责、敢于较真碰硬，是做好整治工作的重要前提。" 要敢于直面历史旧账。" 石家庄市长安区委书记李强说，开展 " 烂尾楼 " 等历史遗留问题整治，必须敢于奔着问题去、迎着困难上、顶着压力干。石家庄市着力在法治轨道上解决问题，坚持依法调整规划、依法盘活项目、依法打击处置、依法追赃挽损，依法推进手续办理等。" 坚持依法依规、公平公正处置，是做好整治工作的基本遵循。" 石家庄市桥西区委书记冯磊认为，只有坚持实事求是、依法依规，一把尺子丈量到底、一个标准执行到底、一个政策贯彻到底，不讲特殊、不搞例外，才能有效推动 " 烂尾楼 " 问题解决。石家庄市副市长张东凯介绍，下一步，石家庄市将继续推进 " 烂尾楼 " 整治，确保增量动态清零，推动房地产市场平稳健康和高质量发展。