本月官方发布行业新动态,“一场意外的英语课代表抄写风波：尴尬与反思”

昨日相关部门更新研究成果,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电服务反馈专线，多渠道收集意见

西安市临潼区、长沙市长沙县 ，东方市感城镇、内蒙古呼伦贝尔市扎赉诺尔区、苏州市常熟市、长治市襄垣县、自贡市大安区、徐州市丰县、株洲市渌口区、成都市大邑县、汕头市澄海区、广州市海珠区、海南同德县、阿坝藏族羌族自治州红原县、汉中市镇巴县、深圳市福田区、泸州市古蔺县 、乐东黎族自治县万冲镇、鹰潭市贵溪市、东莞市望牛墩镇、白城市洮南市、重庆市石柱土家族自治县、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗、云浮市罗定市、绍兴市越城区、黄冈市黄州区、万宁市后安镇、上海市青浦区、本溪市平山区

专家远程指导热线，多终端,今日研究机构发布重要报告,“一场意外的英语课代表抄写风波：尴尬与反思”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电故障远程诊断，视频指导快速解决

丹东市振安区、天水市武山县 ，安阳市汤阴县、锦州市凌海市、内蒙古通辽市霍林郭勒市、襄阳市枣阳市、咸阳市淳化县、信阳市平桥区、朔州市应县、福州市福清市、晋城市沁水县、三明市永安市、兰州市西固区、内蒙古兴安盟阿尔山市、丽水市景宁畲族自治县、直辖县天门市、中山市民众镇 、中山市三角镇、吉林市磐石市、甘孜理塘县、沈阳市新民市、黔东南黎平县、濮阳市范县、宁夏吴忠市利通区、上饶市德兴市、珠海市斗门区、万宁市后安镇、铁岭市清河区、烟台市栖霞市、新乡市获嘉县、盐城市建湖县

全球服务区域: 澄迈县加乐镇、株洲市攸县 、临夏临夏市、天津市静海区、镇江市句容市、西安市高陵区、大连市甘井子区、沈阳市于洪区、牡丹江市海林市、中山市东凤镇、信阳市淮滨县、淄博市张店区、荆州市监利市、黔西南兴仁市、鹤岗市兴安区、台州市玉环市、珠海市斗门区 、商洛市镇安县、海北海晏县、西安市长安区、萍乡市莲花县、长春市二道区

刚刚信息部门通报重大更新,本月监管部门发布研究成果,“一场意外的英语课代表抄写风波：尴尬与反思”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业配件咨询中心，精准推荐型号

全国服务区域: 吕梁市兴县、揭阳市揭西县 、临汾市汾西县、梅州市大埔县、临沧市临翔区、惠州市博罗县、太原市阳曲县、玉溪市红塔区、滁州市明光市、许昌市长葛市、佛山市顺德区、三明市宁化县、抚顺市清原满族自治县、三明市永安市、晋城市沁水县、德州市庆云县、许昌市长葛市 、大庆市肇源县、黔东南三穗县、铜仁市万山区、松原市乾安县、铜川市王益区、梅州市丰顺县、南昌市南昌县、凉山德昌县、嘉兴市南湖区、宁德市古田县、黔东南雷山县、福州市闽侯县、琼海市龙江镇、内蒙古锡林郭勒盟正蓝旗、葫芦岛市连山区、阿坝藏族羌族自治州红原县、湛江市赤坎区、烟台市龙口市、咸阳市礼泉县、晋城市阳城县、天水市秦安县、岳阳市汨罗市、清远市连州市、广西来宾市金秀瑶族自治县

刚刚监管中心披露最新规定:本周官方渠道传达新成果,“一场意外的英语课代表抄写风波：尴尬与反思”

在我国的一个普通中学里，英语课代表小王，一个勤奋好学、成绩优异的学生，在同学们眼中一直是学习的榜样。然而，一次意外的抄写事件，让他在同学们面前丢尽了脸面，也让他在反思中成长。 那天，英语老师临时有事，委托小王负责课堂纪律。小王为了确保课堂秩序，决定采取严厉的措施。他要求同学们在课堂上必须专心听讲，不允许有任何小动作。然而，就在这时，一个意外发生了。 坐在后排的小张，因为前一天晚上熬夜复习物理，英语课上有些困倦，不小心打了个哈欠。小王立刻注意到了这一细节，他立刻走到小张面前，严肃地说：“小张，你给我把英语课代表的职务辞掉，然后到桌子上抄写英语单词，直到下课。”小张一脸懵逼，不知道自己犯了什么错，只能无奈地接受了这个惩罚。 小张在桌子上抄写单词的时候，同学们纷纷议论起来。有的同学觉得小王太严厉了，不应该因为一个哈欠就惩罚课代表；有的同学则认为小王是为了维护课堂纪律，这样做无可厚非。这场风波在班级里引起了不小的争议。 下课后，小王意识到自己的做法可能过于严厉，他决定找小张谈谈。在谈话中，小王向小张道歉，并表示自己以后会注意方式方法，不再因为小事就惩罚同学。小张也表示理解，并说：“没关系，我以后会注意自己的行为，不再给班级添麻烦。” 这次事件让小王深刻反思了自己的行为。他意识到，作为一名课代表，自己不仅要关心学习，还要关心同学们的感受。在维护课堂纪律的同时，也要尊重同学们的尊严。于是，小王开始改变自己的做法，尽量以理服人，而不是以权压人。 在接下来的日子里，小王在班级里推行了一系列措施，如设立“班级公约”，让同学们共同遵守；设立“好人好事”记录，鼓励同学们互相监督、互相帮助。这些措施让班级氛围变得更加和谐，同学们的学习积极性也提高了。 这场意外的英语课代表抄写风波，虽然让小王和小张都受到了一些委屈，但也让他们在反思中成长。小王学会了如何更好地履行自己的职责，而小张则明白了尊重他人、遵守纪律的重要性。这场风波成为了他们人生中的一笔宝贵财富。 通过这次事件，我们也应该反思：在教育过程中，教师和学生在维护纪律的同时，也要关注学生的心理健康，尊重学生的尊严。只有这样，才能营造一个和谐、积极向上的学习环境。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。