昨日官方披露行业最新成果,AA区和VA区之间是否存在黑边：揭秘城市规划中的神秘地带

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在我国的城市规划中，AA区和VA区作为两个重要的区域，它们之间的边界线往往成为人们关注的焦点。尤其是AA区和VA区之间是否存在黑边，这个问题更是引发了广泛的讨论。本文将围绕这一话题，从城市规划的角度出发，对AA区和VA区之间的黑边现象进行深入剖析。 首先，我们需要明确AA区和VA区的概念。AA区通常指的是行政区域，即政府机构、企事业单位等集中区域；而VA区则是指生活区域，即居民住宅、商业设施等生活服务设施集中的区域。这两个区域在城市规划中各自扮演着重要角色，它们之间的互动与融合对于城市的整体发展具有重要意义。 那么，AA区和VA区之间是否存在黑边呢？从实际情况来看，这种现象确实存在。黑边，顾名思义，就是指AA区和VA区之间存在的空白地带，即没有充分利用或规划的区域。这种黑边现象产生的原因主要有以下几点： 1. 规划滞后：在AA区和VA区的发展过程中，由于规划滞后，导致部分区域未能得到有效利用。这些区域往往成为黑边现象的源头。 2. 利益冲突：AA区和VA区的发展涉及到多个利益主体，如政府、企业、居民等。在这些利益主体之间，往往存在一定的利益冲突，导致部分区域规划难以推进，形成黑边。 3. 管理难度大：AA区和VA区之间的黑边地带，由于地理位置、交通等因素的限制，管理难度较大。这导致黑边地带成为城市管理的盲区，难以得到有效治理。 针对AA区和VA区之间存在的黑边现象，我们可以从以下几个方面着手解决： 1. 加强规划协调：政府部门应加强对AA区和VA区之间的规划协调，确保两个区域的发展相互促进、相互融合。 2. 创新管理模式：针对黑边地带的管理难题，政府部门可以探索创新管理模式，如引入社会资本、实施PPP（公私合营）等模式，提高黑边地带的管理效率。 3. 优化土地利用：对黑边地带进行合理规划，充分利用土地资源，提高土地利用效率。例如，可以将黑边地带规划为公共绿地、体育设施等，满足居民生活需求。 4. 强化政策引导：政府部门应出台相关政策，引导企业、居民等利益主体积极参与AA区和VA区之间的黑边地带开发，实现共赢。 总之，AA区和VA区之间存在的黑边现象是城市规划中的一个重要问题。通过加强规划协调、创新管理模式、优化土地利用和强化政策引导等措施，我们可以逐步解决黑边现象，实现AA区和VA区之间的和谐共生，为城市的可持续发展奠定坚实基础。

记者丨叶麦穗编辑丨曾芳今年以来黄金已经 37 次创下历史新高，首次站上 3800 美元 / 盎司，累计涨幅达到 45%。这个涨幅不仅跑赢今年所有其他主要资产类别的表现，而且也创下了自 1979 年以来最大的年度涨幅。马上就要到十一长假，黄金也将迎来消费旺季，多家珠宝品牌店，上调 " 一口价 " 商品价格。多家珠宝店上调 " 一口价 " 商品价格随着国际金价走高，国内品牌足金首饰价格已突破 1100 元 / 克，周大福、潮宏基、周生生等国内多家主流珠宝品牌的 " 一口价 " 黄金饰品陆续启动涨价。9 月 19 日，周大福相关负责人回应称，现阶段确认 " 一口价 " 黄金产品将于 10 月开始陆续加价，调价幅度后续将公布。有周大福柜台工作人员表示，不同品类涨幅不一，部分畅销款涨幅可能达 30% – 40%。这是周大福年内第二次上调 " 一口价 " 产品价格。今年 3 月，该品牌已完成一轮 10% 至 20% 的调价。潮宏基品牌门店 " 一口价 " 黄金饰品正在更换价格标签，1g 左右净重的转运珠价格上调了 200 元 - 500 元。潮宏基方面回应，近期确实有部分产品价格在陆续调整，主要为 " 一口价 " 产品。其表示，" 调整的幅度根据金价的行情与公司自身营销策略，针对不同的品类做不同的幅度调整 "。周生生的定价类饰品也在 9 月 24 日统一调价，" 一口价 " 黄金饰品上涨 100 元至 500 元，不同款式，价格上涨的幅度也不同。本轮价格调整的 " 先行者 " 是老铺黄金，8 月 15 日，老铺黄金发布调价预告，将于 2025 年 8 月 25 日进行产品提价调整。产品调价详情，以线上线下门店产品实际标价为准。这是老铺黄金在今年内的第二次涨价，2 月就进行过一次产品调价，当时涉及产品价格涨幅大致在 5% 到 10% 区间。老铺黄金 2 月 25 日产品涨价前，多家门店发布预告，并且在此日期之前进行限购，每位顾客在门店购买饰品类产品每日限购 1 次，每次购买总数不超过 5 件，出现了多家门店排队抢购的火爆场面。此外宝兰也从 9 月 28 日起全线产品价格调整。此前发布调价通知之后，门店迎来了一波销售高峰。 这波平均涨幅可能超过 15%。这是宝兰年内的第二次调价。今年 4 月，国际金价飞涨，宝兰也调过一次，当时涨幅在 5% 至 15%。美元指数下跌 9.7%黄金的涨幅已经让全球资金沸腾，SPDR 9 月都在大幅增仓，其中 9 月 19 日加仓 18.9 吨，9 月 22 日加仓 6.01 吨，9 月 26 日增仓 8.87 吨，这让 SPDR 的持仓突破 1000 吨，直接达到 1005.72 吨。美国银行上周五公布的数据显示，上周有 56 亿美元资金流入黄金市场。该行表示，过去四周，流入黄金市场的资金已经创下了 176 亿美元的纪录。美银警告称，黄金在策略上已经处于 " 超买 " 状态，但在结构上仍处于 " 持有不足 " 状态——因为黄金仅占其管理的私人客户资产的 0.4%。美银目前对黄金给出看多评级，表明其预计金价将继续上涨。与此同时，景顺全球宏观策略师阿纳布 · 达斯（Arnab Das）也在近期表示，金价涨势仍有支撑。" 我们认为没有真正的黄金替代品可以对冲美国的风险，并预计各国央行将继续购买黄金……在我看来，各国央行购买黄金是因为他们认为没有法定货币可以替代美元。" 达斯说。德意志银行也将 2026 年金价预测上调了 300 美元，至每盎司 4000 美元。巴克莱银行策略师则在周日的最新报告中表示，相对于美元和美国国债，黄金价格似乎没有被高估；考虑到美联储可能失去独立性的风险性质，黄金价格应该包含一定程度的美联储相关溢价。与黄金的强势形成鲜明对比的是美元，2025 年年初至今，美元已经累计下跌 9.7%，这主要是由于市场对美联储独立性和贸易战前景的担忧。这从根本上推高了以美元计价的黄金价值。为何黄金再度开启上行模式？深圳市前海排排网基金销售有限责任公司研究总监刘有华对记者表示，黄金本轮上涨主要源于降息导致美元资产收益率下行，降低了持有黄金的机会成本，同时美元走弱也增强了黄金的吸引力。此外，中东地缘局势持续紧张，推升市场避险情绪，进一步助推金价走强。出品丨 21 财经客户端 21 世纪经济报道编辑丨刘雪莹 实习生沙昕湲