昨日行业报告发布新研究成果,朋友家的麦子：收获的季节，收获的故事

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在我国广袤的田野上，麦子是秋季里最为常见的农作物之一。它承载着农民的辛勤汗水，也寄托着人们对美好生活的向往。在这个收获的季节里，我有幸来到了朋友家，见证了他家麦子的丰收，也聆听了一段关于麦子的故事。 朋友家位于我国北方的一个小村庄，这里四季分明，麦子是村民们的主要粮食作物。每年夏季，麦苗绿油油地铺满了田野，秋季则是一片金黄，丰收的景象让人心旷神怡。 那天，阳光明媚，我和朋友相约来到他的麦田。远远望去，那片麦田就像是一片金色的海洋，麦穗沉甸甸的，压弯了麦杆。朋友兴奋地告诉我：“今年麦子长得特别好，产量肯定高。”他脸上洋溢着喜悦，仿佛已经看到了丰收的景象。 走进麦田，一股清新的麦香扑面而来。朋友拿起镰刀，开始收割麦子。他熟练地挥舞着镰刀，将一束束麦子割下来，然后整齐地捆绑在一起。我跟着他学，虽然动作笨拙，但心中却充满了成就感。 在麦田里，我们遇到了一位年迈的老人。他告诉我们，这片麦田是他年轻时和朋友们一起开垦的，如今已经几十年过去了。老人回忆起当年的情景，眼神中充满了感慨。他说：“那时候条件艰苦，但我们年轻人有激情，有梦想。现在虽然生活好了，但那份拼搏精神却越来越少了。” 割麦的过程中，我不禁想起了我国古代诗人白居易的《赋得古原草送别》中的诗句：“离离原上草，一岁一枯荣。野火烧不尽，春风吹又生。”麦子就像那野草一样，经历了一年的生长，最终在秋季迎来了丰收。而这背后的辛勤付出，正是我们这个时代最珍贵的财富。 当最后一束麦子被割下来时，朋友兴奋地告诉我：“今年麦子产量比去年提高了百分之二十！”他脸上洋溢着自豪的笑容。看着这片金黄的麦田，我心中也充满了喜悦。这不仅是因为朋友的丰收，更是因为我国农业的蓬勃发展。 在回家的路上，朋友和我聊起了他的未来规划。他说：“我希望通过自己的努力，让这片麦田更加丰收，让村民们的生活更加美好。”我坚信，在不久的将来，朋友一定会实现他的梦想。 朋友家的麦子，不仅是一季的丰收，更是一个关于梦想、拼搏和希望的故事。在这个收获的季节里，让我们铭记这份辛勤，珍惜这份美好，为实现自己的梦想而努力拼搏！

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报