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在繁忙的都市街头，一辆辆飞驰的摩托车犹如一道道闪电，划破天际，瞬间成为无数人目光的焦点。这些飞车手，凭借高超的驾驶技巧和独特的飞车秘籍，将速度与激情演绎得淋漓尽致。今天，就让我们揭开飞车秘籍的神秘面纱，一探究竟。 飞车秘籍之一：基础驾驶技巧 作为一名街头飞车手，首先必须具备扎实的驾驶基础。这包括对摩托车的熟悉程度、对车辆性能的了解、以及对道路状况的敏锐观察。以下是一些基础驾驶技巧： 1. 正确的坐姿：保持身体重心低，双手握把自然，双脚平放在踏板上，以便在紧急情况下迅速作出反应。 2. 熟练的换挡：掌握油离配合，使车辆在起步、加速、减速和停车时都能保持平稳。 3. 观察路况：时刻关注前方和两侧的道路状况，以便提前预判并作出应对。 飞车秘籍之二：高速行驶技巧 在高速行驶时，飞车手需要掌握以下技巧： 1. 保持稳定：高速行驶时，车辆容易受到风阻和侧风的影响，飞车手要尽量保持车辆稳定，避免大幅度摆动。 2. 灵活变道：在高速行驶中，飞车手需要根据路况灵活变道，以避开障碍物或减少与其他车辆的碰撞。 3. 节能驾驶：高速行驶时，飞车手要尽量减少不必要的制动和加速，以降低油耗。 飞车秘籍之三：极限操作技巧 在飞车比赛中，飞车手需要运用极限操作技巧，以赢得比赛。以下是一些常见的极限操作技巧： 1. 飞越障碍：飞车手可以利用车辆的悬挂系统和动力，轻松飞越地面障碍物。 2. 车轮悬空：在高速行驶中，飞车手可以尝试将车轮悬空，以展示自己的驾驶技巧。 3. 空中旋转：飞车手可以利用车辆的悬挂系统和动力，在空中完成旋转动作。 飞车秘籍之四：心理素质培养 作为一名飞车手，心理素质至关重要。以下是一些建议： 1. 增强自信心：在比赛中，飞车手要相信自己，敢于挑战极限。 2. 保持冷静：面对突发状况，飞车手要保持冷静，迅速作出判断。 3. 团队协作：在团队比赛中，飞车手要与其他队员保持良好的沟通，共同完成比赛。 总之，飞车秘籍并非一蹴而就，需要飞车手在长期训练中不断积累经验。只有掌握了这些技巧，才能在街头飞车领域脱颖而出，成为真正的速度与激情的驾驭者。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）