今日监管部门披露新政策,“你越叫我就越有感觉”：揭秘人际互动中的心理魔力

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在我们的日常生活中，人际互动是不可或缺的一部分。无论是亲情、友情还是爱情，人与人之间的交流都充满了各种微妙的心理变化。其中，“你越叫我就越有感觉”这句话，不仅揭示了人际互动中的心理魔力，更反映了人们在情感交流中的心理需求。 首先，这句话体现了人们对于关注和重视的需求。在人际交往中，每个人都渴望被关注、被重视。当一个人在叫唤你时，其实是在向你传递一种信息：他们在乎你，他们需要你的回应。而当你给予回应时，这种被关注的感觉会愈发强烈。这种心理需求，源于人类的天性，即希望自己在他人心中占有一席之地。 其次，“你越叫我就越有感觉”这句话，反映了人们在情感交流中的心理依赖。在人际互动中，人们往往会对对方产生一种心理依赖，尤其是当对方给予自己足够的关注和重视时。这种依赖使得人们在对方叫唤自己的时候，会产生一种愉悦的感觉。这种感觉，源于人类对于情感需求的满足。 再者，这句话揭示了人们在情感交流中的心理互动。在人际互动中，人们往往会通过叫唤、回应等方式，进行心理互动。这种互动，使得双方在情感上产生共鸣，从而加深彼此的了解和感情。在这个过程中，人们会逐渐发现，自己在对方心中的位置越来越重要，而这种发现，无疑会让人感到愉悦。 此外，“你越叫我就越有感觉”这句话，还反映了人们在情感交流中的心理期待。在人际交往中，人们往往会对对方产生一定的期待，期待对方能够理解自己、支持自己。当对方叫唤自己时，这种期待得到了满足，从而让人感到愉悦。反之，如果对方没有叫唤自己，或者叫唤的方式不符合自己的期待，那么就会产生一种失落感。 然而，在现实生活中，并非所有的叫唤都能带来愉悦的感觉。有时候，叫唤也可能成为一种压力。比如，在工作中，领导频繁地叫唤下属，可能会让下属感到压力重重。这时，就需要我们在人际互动中，学会把握叫唤的时机和方式，避免给对方带来不必要的压力。 总之，“你越叫我就越有感觉”这句话，揭示了人际互动中的心理魔力。在人际交往中，我们要学会关注他人的需求，给予对方足够的关注和重视，从而在情感交流中实现心理互动。同时，我们还要学会把握叫唤的时机和方式，避免给对方带来不必要的压力。只有这样，我们才能在人际互动中，收获更多的快乐和满足。

本文来自微信公众号：时代周报 （ID：timeweekly），作者：张钇璟，编辑：杨春霞，原文标题：《上海楼市新政满月：均价 8200 万 / 套顶豪 2 小时售罄，二手房日成交套数创 4 个月来新高》，题图来自：AI 生成" 沪六条 " 新政满月，上海楼市出现积极信号。此前 8 月 25 日，上海市住建委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及符合条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套；个人住房房产税政策完善等六项具体措施，故也被业内称为 " 沪六条 "。从新政落地首月的成交数据来看，政策对市场的提振作用已显现。据安居客监测，8 月 26 日至 9 月 25 日，二手房网签成交 21127 套，环比增长 8%；上海新房网签成交 9984 套，环比增长 37%，两类房源成交量均实现不同幅度的改善。具体来看，在上海 " 豪宅热 " 的加持下，新房市场再现 " 日光 " 盛况。9 月 21 日，两大豪宅项目 " 金陵华庭 "" 中建玖上琅宸 " 于同日迎来开盘。根据开发商发布的信息，金陵华庭项目二期首批 120 套房源及中建玖上琅宸项目首批 140 套房源均在开盘当日便宣告售罄。此外，随着限购政策放宽，上海二手房市场逐渐回暖。" 网上房地产 " 数据显示，本周六 9 月 27 日，上海二手房（含商业）网签成交套数更是达到了 1165 套，为今年 5 月 10 日以来的新高。△图源：安居客上海至于价格方面，新房与二手房房价走势有所分化。从 9 月 15 日国家统计局发布的数据来看，2025 年 8 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。在一线城市中，北京、广州、深圳新房价格均呈环比下跌态势，而上海新房价格依旧领涨全国，环比上涨 0.4%。不过，在二手房方面，上海房价仍未摆脱此前的下行趋势，环比下降 1%。上海中原地产资深分析师卢文曦指出，上海新房市场呈现量稳价升的走势。" 沪六条 " 的限购宽松和信贷政策优化对刚需和改善都很友好，而且在传统销售季档口公布，有助于稳定预期。就近期成交数据而言，刚改和豪宅类新房项目都有不错表现，这说明政策亦获得了市场的认同。结合市场各方表现，今年 " 金九银十 " 传统销售季的成色有保障。" 二手房市场情绪也被带动起来，咨询量、带看量明显反弹。但上海二手房整体挂牌量还是在高位运行，因此市场还是采用以价换量的策略，价格继续下行。" 卢文曦称。外滩顶豪 2 小时收金近百亿，套均总价超 8200 万位于上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭二期项目，由嘉里建设打造，是 " 沪六条 " 落地的一个月里最受市场关注的豪宅项目之一。9 月 10 日，该项目公布了 " 一房一价 " 备案表。其中，一套 865 平方米的顶层复式房源震惊业内，其总价高达 2.83 亿元，折合单价约 32.68 万元 / 平方米，一举超越此前新房单价纪录保持者——保利世博天悦顶楼房源（单价 30.27 万元 / 平方米），成为目前上海新房市场中备案单价最高的住宅产品。9 月 21 日，金陵华庭二期项目正式开盘，吸引了 227 组客户参与认购。此次金陵华庭二期项目推出的是首批 120 套房源，为约 360 平米～875 平米的大平层及复式楼，均价 20.5 万元 / 平米。开盘仅两个小时，项目开发商嘉里建设方面便宣布，120 套房源正式售罄，累计销售额 98.43 亿元，套均总价超过 8200 万元。对此，当前上海中高端改善市场的热点比较高，10 万 + 的项目开盘全部销售一空的现象很多。沪六条中的 " 房贷利率不再区分首套和二套 " 的金融政策支持可以让这部分产品的热度延续下去。高端改善也往往会成为市场的风向标，销售顺畅有助于稳定持续看好上海未来发展。值得注意的是，随着新政发布以及 " 金九银十 " 传统销售旺季的到来，上海豪宅产品上新趋势较以往更为火热。同策研究院数据显示，上周（9 月 15 日～9 月 21 日）共有 8 个项目入市，其中 10 万 + 的项目有 4 个。除金陵华庭外，位于静安的中建玖上琅宸和位于杨浦的保利蘭桂坊也均实现开盘售罄。9 月 20 日，上海网上房地产官网公布了最新一批过会楼盘名单，共有 9 个项目、824 套房源入市，其中 10 万 + 的项目多达 4 个、房源 448 套，分别为闵行紫竹板块的兰香湖贰号、静安苏河湾板块的悦 97、长宁西郊板块的西郊云庐以及杨浦东外滩板块的中海云邸玖章。二手房网签日成交量四度破千，外环外房源受益明显随着 " 沪六条 " 新政出台，上海二手房市场逐渐回暖。据安居客数据监测，新政至今，上海二手房（含商业）分别于 8 月 30 日、9 月 20 日、9 月 21 日、9 月 27 日网签成交破千套，分别是成交 1103 套、1012 套、1004 套、1165 套。而在新政前 7 月 1 日至 8 月 24 日近两月的时间里，上海二手房未有一日成交破千。截至 9 月 27 日，9 月上海二手房网签成交总量已突破 1.8 万套，达 18459 套，环比上涨约 11%，同比上涨约 34%。得益于限购政策放宽，外环外二手房的数据变化更为明显。太平洋房屋的数据显示，新政出台这一个月以来（8 月 25 日～9 月 25 日），太平洋房屋二手房成交量相比上月（7 月 24 日～8 月 24 日）增长约 4%，新增挂牌房源数量累计环比上涨 16%，新增客户量累计环比增长 3%，带看量累计环比增长 1%。在各环线中，" 外环外 " 的表现尤为突出。8 月 25 日～9 月 25 日，太平洋房屋 " 外环外 " 成交量占比环比上涨 14%，新增房源数量占比环比上涨 24%，新增客户量占比累计环比增长 4%，带看量占比累计环比增长 2%。△上海太平洋房屋一门店，时代周报记者摄上述 " 外环外 " 二手房数据涨幅领先的情况也在其他中介机构的数据中获得验证。另据上海链家的数据，与近两月同期相比，新政后四周（8 月 25 日～9 月 21 日），上海链家二手房成交量增长 11%（外环外增长 16%），新增挂牌量增长 14%（外环外增长 19%），新增客户咨询量增长 11%（外环外增长 18%），带看量持平（外环外增长 4%）。此外，太平洋房屋业务策略部主管程红接受时代周报记者采访时表示，据她推测，改善型需求的客户是增加的，新政对置换链条末端的推进起了一定作用，主要源于该机构从成交房价格段维度看到，"300 万以下 " 和 "500 万～700 万 " 成交占比同比环比均有所上升，从环线上看，" 内中环间 " 的新增客户占比环比亦有所上升。至于二手房价格，易居研究院监测数据显示，新政后首周，有部分外环外房源业主提价 3%～5% 以迎合市场。对此，程红表示，的确有部分外环外业主会提价（挂牌价），但太平洋房屋监测，在实际成交中，业主的心理底价单价（外环外）较新政前有所下降，新政前一个月议价幅度约为 4%（业主平均心理价格在 4.1 万），新政后一个月议价幅度则升至 4.8%（业主平均心理价格也降至 3.97 万）。" 据我们了解，更多业主想借此次新政尽快完成置换或者变现。"程红称。她表示，本轮新政的影响或将持续到 10 月底，短期内预计不会有政策跟进。在此期间，" 金九银十 " 传统销售旺季下，上海二手房价预计仍以 " 以价换量 " 为主导。