本周官方更新行业研究成果,办公室里的意外惊喜：我捡到了老师的遥控器

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在一个平凡的午后，办公室里弥漫着紧张而忙碌的气氛。大家都在各自忙碌着，完成着自己的工作任务。然而，就在这样的氛围中，一件意外的事情发生了——我在办公室的角落里捡到了老师的遥控器。 老师是我们学校的教务主任，平时严谨认真，对待工作一丝不苟。她总是穿着一身整洁的制服，精神抖擞地出现在我们面前。这次，她竟然把遥控器落在了办公室，这让我感到非常惊讶。 当我发现遥控器的那一刻，心中不禁泛起了一丝紧张。我想起了老师平时对我们的严格要求和关爱，心中涌起了一股责任感。我决定立刻将遥控器归还给老师，让她不再为丢失遥控器而烦恼。 我小心翼翼地拿着遥控器，来到了老师的办公室。推开门，只见老师正坐在办公桌前，低头批改着学生的作业。看到我进来，她抬起头，微笑着问我：“小王，有什么事情吗？” 我赶忙将手中的遥控器递给老师，说道：“老师，我在办公室的角落里捡到了这个遥控器，您看是不是您的？” 老师接过遥控器，仔细地端详了一会儿，然后惊喜地说：“哎呀，这正是我刚才在找的那个遥控器！谢谢你，小王！” 看着老师脸上露出的笑容，我心中也感到无比的欣慰。我想，这不仅仅是一件简单的物品归还，更是我作为一名学生，对老师辛勤付出的回报。 老师接过遥控器后，感激地对我说：“小王，你真是个懂事的孩子。以后，如果你在学习和生活中遇到困难，一定要告诉我，我会尽我所能帮助你。” 我微笑着点点头，心中暗下决心，一定要努力学习，不辜负老师的期望。 从那天起，我和老师的关系变得更加亲密。每当我在学习上遇到困难，老师总是耐心地为我解答，鼓励我不断进步。而我也在老师的关爱下，茁壮成长。 这件小事让我明白，生活中总会有一些意想不到的惊喜。而这些惊喜，往往来自于我们对生活的热爱，对别人的关爱。当我们用心去感受生活，用心去关爱他人时，惊喜就会在不经意间降临。 在今后的日子里，我会将这次捡到遥控器的经历铭记在心，时刻提醒自己，做一个有爱心、有责任感的人。我相信，只要我们心怀感恩，用心去关爱身边的人，生活一定会充满阳光。 办公室里的这次意外惊喜，让我明白了人与人之间的关爱与责任。在今后的学习和生活中，我会将这份关爱传递下去，让更多的人感受到温暖和希望。

9 月 17 日下午 1 点多，一块巨大的白色外墙瓷砖突然从上海复兴苑小区2 号楼的32 楼楼顶脱落，高空坠落的瓷砖砸中楼下及邻近区域的9 辆私家车，造成不同程度损伤，好在当时无人经过，未造成人员伤亡。瓷砖从 32 楼坠落发出巨响位于黄浦区合肥路 289 弄的复兴苑建于 1998 年，小区内仅两幢居民楼。记者在现场看到，2 号楼下已拉起警戒线，地面上布满瓷砖碎片。在 32 楼楼顶位置可以看到有一块明显的灰色痕迹，正是瓷砖脱落的 " 伤口 "。32 楼瓷砖脱落处一位居民心有余悸地表示，这么高的地方掉下来，幸亏当时没人经过，不然后果不堪设想。" 我当时在厨房做饭，突然听到几声巨响，吓了一跳！"高先生回忆，当时风力强劲，瓷砖从高空坠落，砸向 2 号楼下的停车区。事故发生后，2 号楼下所有车辆都已被移走，避免二次伤害的风险。其中，李先生的车辆不幸受损，车顶被砸得凹陷变形。" 还好我当时不在车旁，现在想起来还后怕。"除了停在 2 号楼下的车辆，飞溅的瓷砖碎片也砸中了 1 号楼下停放的车辆。何先生表示，自己 " 真是心疼死了 "，据悉，他的特斯拉前挡风玻璃被砸出一个大洞，引擎盖上也布满伤痕。旁边一辆车的挡风玻璃和车顶则留下了多处刮痕。多位居民透露，小区外墙瓷砖脱落并非首次发生。2019 年，1 号楼西侧20 多层高的外墙瓷砖就曾被大风刮落，有居民担心 " 年复一年地日晒雨淋，如果不彻底修缮，以后还会有 ' 空中炸弹 '。"物业：目前只能 " 缝缝补补 "9 月 18 日，小区物业上海复欣物业管理发展有限公司相关负责人回应。初步统计，因外墙瓷砖脱落，小区内总计有 9 辆车受损。物业公司购买了公众责任险，后续赔偿事宜交由保险公司做核定等处理。物业介绍，2019 年险情发生后，物业曾请过施工单位对外墙进行逐一排查、维修。但日常检查，主要依靠工作人员肉眼观察。由于小区房龄较大，外墙贴瓷砖工艺已过时，整体翻修彻底排险成本高昂，目前只能采取 " 缝缝补补 " 的方式。物业相关负责人：我们也知道这不是长久之计，但整体翻修需要大量资金，需要业主大会讨论决定。目前，为避免再次发生意外，工人已在 2 号楼下搭建临时防护通道。9 月 18 日，施工方正在抓紧安装吊篮，并将在天气条件允许的情况下开展外墙修缮作业。律师：物业负有安全保障义务律师指出，《民法典》第九百四十二条规定，" 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。" 该条文规定了物业公司的安全保障义务。另外，《民法典》第一千二百五十三条规定，" 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。"因此，律师认为，物业公司作为小区的管理人，对小区包括外墙在内的共有部分负有管理、维护和巡查的义务，若物业未定期检查、维修或采取警示措施证明其已尽到合理的维护、管理义务（即证明自己没有过错），则应对车辆被砸的损失承担侵权赔偿责任。来源：新闻坊综合新民晚报、话匣子