本月行业协会披露重大成果,公交车司机的奇妙一日：体验乘客视角的公交之旅

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在一个阳光明媚的周末早晨，公交车司机李师傅决定给自己放个小假。他换上了乘客的服装，戴上墨镜，悄悄地走进了他每天驾驶的公交车。这一举动，让他体验到了截然不同的乘客视角，也让他对这份职业有了全新的认识。 早晨的公交站牌前，李师傅排队等候，和往常一样，他看着乘客们陆续上车，有急匆匆赶去上班的上班族，有悠闲自在的老年人，还有欢声笑语的孩子们。他不禁想起了自己每天驾驶公交车时的情景，心中涌起一股暖流。 随着公交车缓缓启动，李师傅找了个座位坐下。他看着窗外，感受着微风拂过脸颊，心情格外舒畅。他开始观察起周围的乘客，发现每个人的脸上都洋溢着幸福的笑容。 公交车行驶在繁华的街道上，李师傅看到了他熟悉的风景，却有了全新的感受。他看到了路边的早餐摊，那些热气腾腾的包子、豆浆，让他的肚子也开始咕咕叫。他看到了上班族们疲惫的眼神，也看到了孩子们纯真的笑容。这些画面，让他对这个城市有了更深的感情。 在公交车上，李师傅遇到了一位老奶奶，她拿着一个破旧的布袋，里面装着一些零钱。老奶奶告诉他，这是她每天捡垃圾换来的钱，她要把这些钱捐给需要帮助的人。李师傅被老奶奶的善良和坚韧所感动，他决定也要尽自己的一份力，帮助那些需要帮助的人。 公交车行驶到一站，上来了一位年轻的妈妈，她抱着一个孩子，孩子不停地哭闹。李师傅立刻起身，递给年轻妈妈一张纸巾，安慰她不要着急。他还主动询问孩子为什么哭闹，得知孩子饿了后，他从自己的包里拿出一块巧克力递给孩子。孩子立刻停止了哭闹，开心地笑了。年轻妈妈感激地看着李师傅，连声道谢。 在这次奇妙的公交之旅中，李师傅体会到了乘客的喜怒哀乐，也看到了这个城市中人与人之间的关爱。他感慨万分，觉得自己作为一名公交车司机，肩负着传递爱与温暖的使命。 当公交车到达终点站，李师傅下了车，他看着熟悉的公交车，心中充满了不舍。他明白，自己将再次回到驾驶室，继续为乘客服务。但这次的经历，让他更加坚定了自己的信念，他要用自己的双手，为这个城市带来更多的温暖和希望。 这次奇妙的公交之旅，让李师傅对这份职业有了全新的认识。他明白了，作为一名公交车司机，不仅要有熟练的驾驶技能，更要有爱心、耐心和责任心。他决定，在今后的工作中，要更加关注乘客的需求，用自己的行动，为这个城市增添一份温馨的色彩。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报