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在广袤的森林深处，有一只名叫酷酷虎的动物，它以其独特的个性、时尚的装扮和幽默风趣的行为，成为了森林里的明星。酷酷虎不仅是一只普通的动物，更是森林里的时尚达人，它的生活态度和生活方式，给其他动物带来了无尽的欢乐和启示。 酷酷虎的名字来源于它那酷酷的外表和性格。它有着一身金黄色的皮毛，眼睛大而明亮，嘴角总是挂着自信的微笑。酷酷虎的个性非常独立，它从不随波逐流，总是按照自己的方式去生活。在森林里，它以独特的时尚品味，引领了一股潮流。 酷酷虎的时尚品味体现在它的装扮上。它喜欢穿着各种颜色鲜艳、款式独特的服装，从时尚的T恤到潮流的牛仔裤，从时尚的帽子到炫酷的鞋子，酷酷虎总是能够将这些元素巧妙地融合在一起，展现出自己的个性。在森林里，其他动物都纷纷效仿酷酷虎的装扮，使得整个森林充满了时尚的气息。 酷酷虎不仅注重外表，更注重内心的修养。它热爱生活，善于发现生活中的美好。每当清晨的第一缕阳光洒在森林里，酷酷虎就会站在山顶，欣赏着美丽的日出，感受大自然的神奇。它还会在森林里寻找各种奇特的植物和昆虫，了解它们的生活习性，增长自己的知识。 酷酷虎还是一个充满爱心和正义感的动物。它关心森林里的每一个成员，乐于帮助他人。每当有动物遇到困难，酷酷虎总会毫不犹豫地伸出援手。它不仅关心森林里的动物，还关心人类。在人类与森林的互动中，酷酷虎总是倡导保护环境，呼吁大家珍惜自然资源。 在酷酷虎的影响下，森林里的动物们学会了独立思考，追求个性，关爱他人。它们不再盲目追随潮流，而是开始关注自己的内心世界，寻找属于自己的生活方式。酷酷虎的时尚品味和积极的生活态度，成为了森林里的榜样。 然而，酷酷虎的生活并非一帆风顺。在追求时尚的过程中，它也曾遇到过挫折和困难。但是，酷酷虎从不气馁，它相信只要坚持自己的梦想，就一定能够实现。正是这种乐观向上的精神，使得酷酷虎成为了森林里的时尚达人。 如今，酷酷虎已经成为了森林里的传奇人物。它的故事被传颂着，激励着一代又一代的动物去追求自己的梦想。而酷酷虎，依然保持着那份自信和乐观，继续在森林里引领时尚潮流，为森林带来无尽的欢乐。 总之，酷酷虎是一只充满魅力的动物，它以自己的方式，诠释了时尚和生活的真谛。在它的影响下，森林里的动物们学会了独立、自信和关爱他人。酷酷虎，这只森林里的时尚达人，将永远留在我们心中。

9 月 20 日晚，西安某小区发生一起悲剧，11 岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3 名责任人被警方控制。9 月 22 日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。9 月 21 日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22 日，媒体记者在该小区 28 号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴 A4 纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。此前 21 日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20 日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波律师的专业解读！1、从法律角度看，开发商对小区通风井的安全验收负有何种义务？若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商需承担哪些责任？戚兆波：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，开发商需对建设工程依法完成消防设计审查，选用合格建材并依法申请消防验收并办理备案。通风井验收需要具备：设计合理，各设施安装牢固，满足国家相关的技术规范；施工应符合国家相关建筑规范和技术标准并应进行质量检测和验收，留存完整技术档案和施工管理资料。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商作为建设单位，负有对建筑工程组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的法定义务。小区通风井作为住宅建设项目的一个分项工程，必须验收合格才能交付使用。若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商将承担限期改正及缴纳一定罚款的行政责任；造成损失的，应承担民事赔偿责任；如构成犯罪，还将依法承担刑事责任。2、物业公司在小区公共区域安全管理中，对通风井这类隐蔽区域应尽到怎样的巡查、防护与警示义务？此次事件中物业公司是否存在履职不当？戚兆波：依据《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。同时，物业公司通常根据物业服务合同约定对公共区域负有维修、养护、管理和维护秩序的义务。对通风井这类隐蔽区域，物业公司应当纳入重点安全管理清单，制定并严格执行高于常规标准的巡查与维护计划，确保所有防护设施完好有效。如果发现防护设施损坏或存在其他安全隐患时，应立即采取临时防护措施，并在合理期限内完成修复。此外，应当在显著位置张贴或悬挂醒目的警示标识，并设置导向标识，引导人员避开危险区域。此次事件中，物业公司采取的防护措施，显然不足以有效防范风险，因此存在履职不适当的情形。3、针对此类未成年人坠亡事故，除开发商、物业公司外，是否还涉及其他责任主体？从法律层面，如何通过责任划分推动小区隐蔽空间安全防护措施落实？戚兆波：此类事故中，作为未成年人的监护人，依法负有保护被监护人的人身权利的职责，如果未尽到合理的监护义务，也应承担一定的法律责任。从法律层面看，首先，隐蔽空间的很多安全隐患都源于工程建设不符合规范所导致，我国建筑法和《建设工程质量管理条例》均规定建筑工程必须符合规定的质量标准，并经验收合格，但建设单位往往关注整体竣工验收，对于隐蔽空间类的分项验收重视不足；同时，设计单位对于隐蔽空间的设计存在不当，施工单位未按要求进行施工，也可能是造成安全隐患的重要因素。因此，建设主管部门需对相关单位所负安全责任进行严格监管并真正落实到位。其次，我国民法典第一千一百九十八条虽规定了宾馆、商场等公共场所的管理者负有安全保障义务，但并未将住宅小区列入公共场所之内。因此，物业公司对于小区共用设施包括隐蔽空间的安全保障义务，更多地来源于物业管理服务合同的约定。这也是造成物业公司安全管理义务不到位的重要原因之一。作者｜法治日报全媒体记者 朱婵婵 见习记者 马子煜