本月行业报告传递新动态,“三个糙汉与一个软妹组的冬日奇遇记——以冬为背景的温馨故事”

本月相关部门发布新政策,房产中介雇人压价背后的大问题,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。售后服务中心热线，电话网络全渠道

大同市灵丘县、东莞市茶山镇 ，安阳市文峰区、德州市平原县、万宁市后安镇、淄博市张店区、广安市前锋区、临汾市乡宁县、周口市西华县、渭南市华阴市、邵阳市邵阳县、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、上海市杨浦区、江门市台山市、伊春市南岔县、福州市永泰县、威海市乳山市 、东莞市厚街镇、湛江市徐闻县、台州市三门县、揭阳市揭东区、定安县龙门镇、菏泽市东明县、大庆市肇州县、庆阳市环县、曲靖市麒麟区、内蒙古巴彦淖尔市五原县、宁波市北仑区、儋州市海头镇

近日调查组公开关键证据,今日行业报告传递新研究成果,“三个糙汉与一个软妹组的冬日奇遇记——以冬为背景的温馨故事”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：自动化服务跟踪，智能优化用户体验

宁夏银川市贺兰县、渭南市大荔县 ，嘉兴市海宁市、黄山市祁门县、汉中市洋县、昭通市大关县、嘉兴市海盐县、上海市崇明区、铜川市王益区、重庆市铜梁区、南充市南部县、吉安市永新县、潍坊市寿光市、怒江傈僳族自治州泸水市、漳州市云霄县、重庆市长寿区、庆阳市环县 、南阳市南召县、辽阳市文圣区、恩施州建始县、广西南宁市江南区、临高县临城镇、抚顺市新宾满族自治县、陵水黎族自治县椰林镇、深圳市盐田区、甘孜色达县、韶关市南雄市、邵阳市北塔区、牡丹江市西安区、临沂市罗庄区、新乡市原阳县

全球服务区域: 昆明市禄劝彝族苗族自治县、黑河市嫩江市 、内蒙古呼伦贝尔市根河市、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、海东市平安区、重庆市南川区、遂宁市船山区、温州市文成县、衡阳市石鼓区、内蒙古乌海市海勃湾区、韶关市乐昌市、蚌埠市五河县、曲靖市马龙区、毕节市织金县、郑州市新郑市、资阳市安岳县、蚌埠市龙子湖区 、海东市循化撒拉族自治县、鸡西市梨树区、巴中市南江县、广西崇左市天等县、屯昌县南吕镇

近日监测部门公开,昨日业内人士传出行业新变化,“三个糙汉与一个软妹组的冬日奇遇记——以冬为背景的温馨故事”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：维修专线服务，师傅快速上门处理

全国服务区域: 五指山市通什、菏泽市牡丹区 、安康市紫阳县、泉州市泉港区、上海市普陀区、南阳市新野县、湘潭市雨湖区、定西市漳县、朔州市平鲁区、娄底市娄星区、泰安市岱岳区、南充市南部县、扬州市宝应县、忻州市宁武县、玉溪市峨山彝族自治县、南充市仪陇县、临汾市尧都区 、临汾市古县、广西柳州市柳江区、红河弥勒市、广西桂林市秀峰区、安阳市滑县、内蒙古赤峰市翁牛特旗、白沙黎族自治县元门乡、漯河市舞阳县、万宁市后安镇、西宁市城西区、合肥市庐江县、永州市零陵区、濮阳市濮阳县、朔州市平鲁区、上海市宝山区、大庆市肇州县、娄底市双峰县、屯昌县坡心镇、萍乡市芦溪县、忻州市河曲县、永州市道县、黄山市黄山区、肇庆市广宁县、阜新市新邱区

作为国家高新技术企业认证平台:本月行业报告披露新进展,“三个糙汉与一个软妹组的冬日奇遇记——以冬为背景的温馨故事”

在寒冷的冬日，我国北方的一个小镇上，三个糙汉和一个软妹组成了一个小小的团队，他们以冬为背景，谱写了一曲温馨动人的故事。 这三个糙汉分别是李大牛、张二狗和赵铁柱，他们性格各异，却都有着共同的特点——豪爽、直率。而那个软妹组，名叫小芳，她温柔善良，总是能给大家带来无尽的欢乐。 故事发生在一个雪花飘舞的冬日，李大牛、张二狗和赵铁柱在街头闲逛，无意间发现了一个流浪的小女孩。小女孩冻得瑟瑟发抖，眼中充满了无助。三个糙汉见状，立刻决定将她带回自己的家中。 回到家中，小芳热情地为他们准备了热腾腾的饭菜。看着小女孩吃得津津有味，三个糙汉脸上露出了欣慰的笑容。从那天起，小女孩便成了他们家的一员，他们给她取名叫“冬儿”。 冬儿渐渐融入了这个家庭，与三个糙汉和小芳建立了深厚的感情。在冬儿的陪伴下，这个家庭变得更加温馨。每当夜幕降临，他们围坐在火炉旁，讲述着各自的故事，欢声笑语回荡在屋子里。 然而，好景不长。有一天，小芳突然生病了，三个糙汉焦急万分。他们带着小芳四处求医，却始终不见好转。看着小芳日渐消瘦，三个糙汉心如刀割。 就在这时，冬儿突然想起了自己家乡的一位老中医，据说他医术高明。于是，三个糙汉决定带着小芳回到家乡，寻求老中医的帮助。 经过漫长的旅途，他们终于来到了老中医的家中。老中医仔细诊断了小芳的病情，然后为她开了一剂药方。经过一段时间的调理，小芳的病情逐渐好转。 在回家的路上，三个糙汉感慨万分。他们意识到，在这个寒冷的冬日，是彼此的关爱和陪伴让他们度过了难关。而小芳，也成为了他们生命中不可或缺的一部分。 回到小镇后，三个糙汉和小芳过上了幸福的生活。他们一起度过了无数个冬天，每个冬天都充满了温馨和感动。 这个故事告诉我们，在这个世界上，总有一些人，他们或许性格迥异，但当他们相遇、相知、相爱时，便会成为彼此生命中不可或缺的一部分。正如这三个糙汉和一个软妹组，他们以冬为背景，谱写了一曲温馨动人的故事，让我们感受到了冬日里的温暖。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？