本月行业报告披露新成果,公交车上的一次默契配合：与陌生人携手应对突发状况

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在我国，公共交通工具是人们出行的重要方式，每天穿梭在城市大街小巷的公交车，承载着无数人的日常生活。在这样的环境中，人与人之间的互动时常发生。近日，在一场突如其来的事件中，一位公交车上乘客与陌生人默契配合，共同应对了突发状况，展现了社会大爱。 那天，阳光明媚，正是上班高峰期。李明（化名）像往常一样，乘坐公交车前往公司。车厢内人潮涌动，大家都在忙碌地寻找座位。李明好不容易在车厢中部找到了一个座位，正准备坐下，突然听到车厢后部传来一阵骚动。 原来，一位年迈的老奶奶在乘坐公交车时不慎摔倒，周围乘客纷纷上前帮忙，但场面略显混乱。李明见状，立刻站起身，走向老奶奶。此时，一位年轻的陌生男子也赶到了现场，两人迅速商量对策。 李明首先询问老奶奶是否受伤，得知老奶奶只是受了些惊吓，并无大碍后，他迅速拨打了急救电话。随后，他与那位陌生男子一起将老奶奶扶到座位上，并为她递上热水，让她暖和一下身体。 在等待救护车到来的过程中，李明和那位陌生男子不断安慰老奶奶，让她保持镇定。这时，车厢内的其他乘客也纷纷伸出援手，有人递上了纸巾，有人帮忙清理地面上的污渍，场面温馨感人。 不久，救护车赶到现场，将老奶奶送往医院。李明和那位陌生男子也一同前往医院，关心老奶奶的病情。在得知老奶奶并无大碍后，两人相视一笑，彼此点头致意，仿佛完成了一场默契的配合。 这次公交车上与陌生人的默契配合，让李明深刻体会到了社会大爱的力量。他说：“在公共场合，我们每个人都可能遇到突发状况，这时，我们需要互相帮助，共同应对。只要我们心怀善意，携手同行，社会就会充满温暖。” 事实上，这样的例子在我们的生活中并不少见。在公交车上、地铁站、街头巷尾，每当有人遇到困难，总会有陌生人伸出援手，共同度过难关。这种默契的配合，不仅体现了人与人之间的关爱，更是我们社会文明进步的体现。 在这个快节奏的时代，人与人之间的信任和理解显得尤为重要。让我们携手共进，传递正能量，让社会充满关爱与温暖。正如那位陌生男子所说：“只要我们每个人都能做到关爱他人，我们的社会就会变得更加美好。” 总之，这次公交车上与陌生人的默契配合，让我们看到了人性的光辉，也让我们更加坚信，只要我们心怀善意，携手同行，就能共同创造一个美好的社会。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕