本月行业协会披露重大成果,暗月宝珠：神秘传说与璀璨光芒的传奇故事

本月行业协会发布重磅通报,租客欠房租，为何房东反赔一万八？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业维修团队，客服热线一键联系

玉溪市江川区、儋州市光村镇 ，玉溪市新平彝族傣族自治县、大同市左云县、无锡市惠山区、昌江黎族自治县七叉镇、上海市浦东新区、泰安市东平县、益阳市桃江县、庆阳市合水县、北京市门头沟区、怀化市新晃侗族自治县、鸡西市梨树区、广西河池市巴马瑶族自治县、益阳市沅江市、儋州市木棠镇、临高县临城镇 、南充市仪陇县、芜湖市繁昌区、益阳市桃江县、伊春市汤旺县、大庆市红岗区、乐山市市中区、烟台市莱州市、三门峡市湖滨区、菏泽市郓城县、铜仁市玉屏侗族自治县、丽水市松阳县、宜春市宜丰县

统一服务管理平台，智能监控质量,本月行业协会发布重要动态,暗月宝珠：神秘传说与璀璨光芒的传奇故事，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业维修服务热线，技术专家在线解答

南阳市镇平县、内蒙古呼伦贝尔市扎赉诺尔区 ，景德镇市昌江区、肇庆市高要区、湛江市廉江市、宝鸡市渭滨区、宜昌市远安县、益阳市沅江市、汕头市濠江区、南通市如东县、九江市柴桑区、太原市尖草坪区、张掖市民乐县、内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗、辽源市龙山区、吕梁市交城县、赣州市石城县 、六安市霍山县、怀化市麻阳苗族自治县、新乡市延津县、广西玉林市福绵区、运城市闻喜县、焦作市中站区、通化市柳河县、宜宾市江安县、张掖市肃南裕固族自治县、武汉市江岸区、开封市顺河回族区、湘西州吉首市、乐东黎族自治县大安镇、徐州市鼓楼区

全球服务区域: 宝鸡市凤县、普洱市景谷傣族彝族自治县 、济南市平阴县、黔西南普安县、保山市隆阳区、青岛市崂山区、重庆市丰都县、大庆市萨尔图区、北京市通州区、新乡市获嘉县、昭通市绥江县、河源市东源县、西安市新城区、辽阳市文圣区、南平市武夷山市、三亚市吉阳区、杭州市桐庐县 、安顺市普定县、广西百色市右江区、遂宁市蓬溪县、琼海市博鳌镇、湛江市赤坎区

近日检测中心传出核心指标,今日官方传达研究成果,暗月宝珠：神秘传说与璀璨光芒的传奇故事，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：售后服务统一热线，维修更放心

全国服务区域: 池州市东至县、临汾市襄汾县 、安庆市望江县、晋城市沁水县、晋中市太谷区、六盘水市盘州市、眉山市洪雅县、济宁市鱼台县、南昌市湾里区、延安市黄陵县、葫芦岛市南票区、济南市长清区、岳阳市华容县、宜春市万载县、凉山会东县、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、延安市富县 、东方市新龙镇、宁夏银川市西夏区、安阳市林州市、曲靖市师宗县、广西百色市右江区、黄冈市黄梅县、西安市莲湖区、绍兴市诸暨市、沈阳市于洪区、昆明市宜良县、泰州市姜堰区、咸阳市渭城区、长春市绿园区、滨州市滨城区、广西南宁市横州市、无锡市惠山区、重庆市丰都县、丽水市遂昌县、大兴安岭地区呼玛县、宜宾市叙州区、甘南合作市、平顶山市新华区、临沧市凤庆县、南京市溧水区

刚刚决策小组公开重大调整:本周行业协会传递行业报告,暗月宝珠：神秘传说与璀璨光芒的传奇故事

在古老的东方，流传着一个关于暗月宝珠的神秘传说。这颗宝珠，被誉为天地间最璀璨的光芒，承载着无尽的神秘力量。它不仅象征着无上的权力，更是无数勇士们梦寐以求的宝藏。今天，就让我们一同揭开暗月宝珠的神秘面纱，探寻那璀璨光芒背后的传奇故事。 据传说，暗月宝珠诞生于天地初开之时，由日月精华凝聚而成。它拥有着神奇的力量，能驱散黑暗，照亮人心。然而，这颗宝珠并非轻易可得，只有勇敢、善良、智慧的人才能找到它。 相传，在遥远的古代，有一位名叫风扬的勇士。他心怀正义，立志要找到暗月宝珠，将其带回人间，为百姓带来光明。风扬历经千辛万苦，跋山涉水，终于来到了传说中的暗月宝珠所在地——幽冥谷。 幽冥谷位于一片荒芜之地，四周布满荆棘，险象环生。风扬凭借过人的智慧和勇气，成功闯过了重重难关。然而，在谷底，他遇到了一个巨大的石门，上面刻着一行字：“智慧与勇气并存，方能开启暗月之门。” 风扬陷入了沉思，他明白，要想找到暗月宝珠，就必须解开这个谜题。于是，他开始四处寻找线索。在谷中，他结识了一位智慧的老者，老者告诉他：“智慧并非只是书本上的知识，更在于对生活的感悟。只有用心去体会，才能找到真正的智慧。” 风扬深受启发，他开始反思自己的过去，总结经验教训。经过一番努力，他终于明白了石门上的谜题：智慧与勇气并存，就是要将二者结合起来，才能战胜一切困难。 解开谜题后，风扬成功地打开了石门，来到了暗月宝珠的面前。然而，就在他即将触摸宝珠的那一刻，一道强大的力量将他弹了回去。原来，暗月宝珠并非轻易可得，它需要勇士们付出代价。 风扬陷入了沉思，他明白，这颗宝珠代表着无尽的权力和荣耀，但同时也意味着责任和担当。他不能为了自己的私欲而滥用这股力量，否则只会给百姓带来灾难。 最终，风扬决定放弃暗月宝珠，带着一颗充满智慧与勇气的赤子之心，继续踏上征程。他深知，真正的英雄并非拥有无尽的权力，而是敢于放弃，敢于担当。 暗月宝珠的故事，传承了千百年。它告诉我们，真正的力量并非来自于外在的宝物，而是源自于内心的智慧与勇气。只有将二者结合起来，我们才能战胜一切困难，成为真正的英雄。 如今，暗月宝珠的传说依然在民间流传。每当夜幕降临，人们仰望星空，总能看到那颗璀璨的暗月宝珠，仿佛在诉说着那段传奇故事。而这，正是暗月宝珠永恒的魅力所在。

房东：" 他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？"法官：" 这么做是违法的。"房屋租赁纠纷中，承租人逾期支付租金甚至失联，房东 " 无奈之下 " 自行打开门锁，将租客留置于屋内的物品清空、丢弃，房东的做法合法吗？近日，陕西省西安市碑林区人民法院办理的一起案件给出了答案。2023 年 10 月，王先生与房东签订了《房屋租赁合同书》，由房东将自己所有的房屋租赁给王先生办公使用，租期一年，租金每月 2500 元，两个月支付一次，并约定违约金。此外，还约定合同终止或解除后，房东有权收回房屋，并有权进入房屋，将王先生在屋内的物品清理且不承担保管房屋物品责任。图为王先生与房东签订的《房屋租赁合同书》（部分）。合同签订后，王先生交纳租金及物业费至 2024 年 3 月，之后未再继续交纳。2024 年 4 月 1 日，房东向王先生催要房屋租金未果后，于 4 月 23 日收回房屋并自行将其留在屋内的笔记本电脑、打印机、紫砂茶具及纪念章等物品全部丢弃。王先生发现后，多次与房东沟通索要物品无果，遂将对方告上法庭。" 他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？" 法庭上，房东觉得自己很委屈。法院经审理认为，王先生作为承租方，应依约按时交纳房屋租金；该房东作为案涉房屋的权利人，在王先生未及时交纳租金的情况下，应当依法合理行使权利解决纠纷。房东在未通知王先生到场的情况下，擅自进入案涉房屋，强行腾退房屋，并将王先生在承租房屋内的经营设施及物品搬走，侵犯了王先生的合法权益。法院遂依法判决，该房东应向王先生返还笔记本电脑、打印机、纪念章奖章等，如不能返还则赔偿王先生 17700 元。因王先生逾期交纳租金，所以王先生要求房东退还押金的诉讼请求，法院不予支持。一审判决作出后，该房东不服提出上诉，二审法院驳回上诉，维持原判，判决现已经发生法律效力。欠租属违约 弃物乃侵权从法律上来讲，王先生欠房东房租和房东扔掉王先生放在房屋内的物品各属于什么性质的法律行为？本案承办法官蒲晖向《法治日报》记者表示，从法律视角审视，租客欠租是一种违约行为，属于经济纠纷，而房东扔东西是在故意破坏或非法处理他人的合法财产，属于侵权行为。本案中，王先生虽因逾期支付租金对房东负有金钱债务，构成了违约，但这仅属于债权债务纠纷。而王先生对其留置于屋内的笔记本电脑等物品享有所有权。房东作为债权人，其权利仅限于请求王先生履行支付租金的义务，或依据合同约定及法律规定追究其违约责任，如解除合同、要求支付违约金等。房东的债权效力，并不能赋予其直接处置王先生所有物的权利。其未经所有权人王先生同意，擅自闯入并丢弃王先生物品的行为，直接侵犯了王先生的财产所有权。" 简单来说，租客欠租属于经济纠纷，房东可以通过协商、调解、仲裁或者起诉到法院等方式去解决。房东拥有房子的所有权，该权利受法律保护，但租客通过租赁合同，在租期内获得了房子的使用权，当租客违约时，房东可以收回房子的使用权，但房东没有权利去处置租客拥有所有权的个人物品。" 蒲晖表示。约定有效非任意 处置失当仍担责记者采访时了解到，生活中，房屋租赁合同中常有约定：如果承租人逾期支付租金，出租人则有权要求承租人在规定时间内腾退房屋。如承租人没有按期交回房屋，出租人有权清理承租人遗留在租赁房屋内的物品。那么，这类条款是否有效？蒲晖介绍，民法典第一百四十三条规定：" 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。" 约定如果均符合以上条件，则一般认定为有效。" 尽管约定有效，但法院判断房东处理租客留下的东西算不算侵权，仍然会考虑一些因素，比如，物品的价值，对于价值较高或可能蕴含重大纪念意义的物品，房东如随意丢弃导致毁损灭失，法院会依据物品的价值确定赔偿范围；房东是否先通过其他合法手段维护自己的权益，有没有先去法院起诉租客；房东处理东西前有没有提前通知租客，处理过程中有没有尽到妥善保管的责任等。" 在蒲晖看来，哪怕合同里写明了 " 逾期不搬视为放弃 "，也不代表房东就能随意处理租客的东西。蒲晖表示，值得注意的是，这类问题也需要基于民事租赁与商事租赁的性质差异进行判断。商事租赁的双方均为具备专业判断能力的商事主体，租赁行为服务于经营目的。为尊重商事活动中的意思自治，若合同中明确约定了合理的通知期、财物处置程序及风险分配规则，该条款的效力可能会获得认可。商事租赁中合同约定在符合公平原则的前提下，可为双方提供更明确的预期和操作空间。权利行使有边界 依法救济是正道那么，遇到租客欠租失联，房东该怎么办？蒲晖表示，如果租赁合同到期或解除后，遇到腾房僵局，房东可以通过微信、短信、书面函件等可以留存证据的方式，向租客催缴租金，并明确告知若逾期不交将解除合同，保留好所有沟通记录。蒲晖提醒，如果出租人迫切需要收回房屋再次出租的，收回房屋时，绝不能任意处置屋内物品。正确的做法是在社区工作人员、物业、民警或律师等的见证下，对屋内的所有物品进行仔细清点、录像、拍照、造册列表，让见证人签字并注意妥善保管。同时，书面告知承租人遗留物品的位置及保管人、联系方式等信息，通知租客在限期内前来领取物品，产生的保管费用可向租客追偿。法律是维护社会秩序的基石，它保护每一个人的合法权利。但权利的行使是有边界的，" 以错纠错 " 不可取，依法救济才是正道。