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本周数据平台稍早前行业协会报道新政:今日行业报告披露新成果,宝宝学步初体验：扇贝真会夹，萌态十足！

宝宝成长的道路上，每一个小细节都充满了惊喜和乐趣。近日，我家宝宝在学步过程中的一次经历，让我深刻体会到了“宝宝的扇贝真会夹”这句话的含义。那天，宝宝在客厅的地板上，一边玩着玩具，一边尝试着站立和行走。就在这时，他突然发现了客厅角落里的一盘扇贝。 扇贝，这种扇形的海产品，对于宝宝来说，既新奇又诱人。宝宝的小手伸向扇贝，试图抓住它。然而，由于他还处于学步阶段，动作还不够协调，结果却意外地夹住了扇贝。这一幕，让我忍俊不禁，同时也为宝宝的勇敢和好奇心所感动。 “宝宝的扇贝真会夹”，这句话在我脑海中浮现。宝宝的小手紧紧地握住扇贝，仿佛在说：“看，我抓到了！”虽然他的动作并不熟练，但那份自信和满足感却让人忍不住为他点赞。看着宝宝如此投入地探索世界，我仿佛看到了他未来成长的无限可能。 扇贝，作为一种富含蛋白质、钙、磷、铁等多种营养元素的海产品，对宝宝的健康成长大有裨益。而宝宝夹扇贝的过程，也让他锻炼了手眼协调能力和手指的灵活性。在这个过程中，宝宝不仅学会了如何抓住物体，还学会了如何运用自己的力量。 学步期间的宝宝，好奇心旺盛，对周围的一切都充满了探索欲望。扇贝的出现，无疑为宝宝提供了一个新的探索对象。他尝试着用手指去触摸扇贝的边缘，感受它的质感；又试图用小手去夹住扇贝，体验成功的喜悦。这一系列的动作，让宝宝在快乐中成长。 当然，宝宝在学步过程中，难免会遇到一些挫折。比如，他可能会因为动作不协调而摔倒，或者因为用力过猛而夹伤手指。但正是这些挫折，让宝宝学会了勇敢面对困难，不断尝试，最终取得成功。 在宝宝学步的过程中，家长应该给予他足够的关爱和支持。当宝宝尝试夹扇贝时，我们可以鼓励他：“宝宝真棒，再试试看！”当宝宝摔倒时，我们要及时扶起他，并告诉他：“没关系，宝宝不怕疼！”这样的关爱，能让宝宝在成长的道路上更加自信和坚强。 总之，宝宝的扇贝真会夹，这一幕让我深刻体会到了宝宝学步过程中的乐趣和成长。在这个过程中，宝宝不仅学会了如何抓住物体，还学会了如何面对挫折，勇敢地追求自己的梦想。让我们陪伴宝宝一起成长，共同见证他一步步走向美好的未来吧！

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕