本月行业协会发布新研究报告,2021年国内一二线城市自住型住房市场分析

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随着我国经济的持续发展，城市化进程不断加快，一二线城市作为国家经济发展的引擎，吸引了大量人口涌入。在2021年，国内一二线城市自住型住房市场呈现出哪些特点？本文将从市场供需、价格走势、政策调控等方面进行分析。 一、市场供需 1. 供应方面：2021年，一二线城市自住型住房供应量总体保持稳定。一线城市如北京、上海、广州、深圳等，由于土地资源紧张，新增供应量相对较少。而二线城市如成都、杭州、武汉等，在政府调控下，供应量有所增加。 2. 需求方面：随着城市化进程的加快，一二线城市人口持续增长，自住型住房需求旺盛。特别是年轻人、新婚家庭等群体，对自住型住房的需求较高。 二、价格走势 1. 线上线下价格差异：2021年，一二线城市自住型住房线上线下价格差异较大。线上平台如贝壳找房、链家等，房价相对较低；线下实体门店价格则相对较高。 2. 价格波动：受政策调控和市场需求影响，一二线城市自住型住房价格波动较大。部分城市房价出现上涨，而部分城市则出现下跌。 三、政策调控 1. 土地供应政策：政府通过调整土地供应政策，控制一二线城市自住型住房市场供应量。例如，限制土地出让面积、提高土地出让门槛等。 2. 贷款政策：政府通过调整贷款利率、首付比例等，引导一二线城市自住型住房市场健康发展。例如，降低贷款利率、提高首付比例等。 3. 限购政策：部分一二线城市实施限购政策，限制非本地户籍居民购买自住型住房，以抑制炒房行为。 四、未来展望 1. 供需平衡：随着城市化进程的加快，一二线城市自住型住房市场供需将逐步趋于平衡。 2. 价格稳定：在政策调控下，一二线城市自住型住房价格将保持稳定，不会出现大幅波动。 3. 政策优化：政府将继续优化政策，引导一二线城市自住型住房市场健康发展。 总之，2021年国内一二线城市自住型住房市场在供需、价格、政策等方面呈现出一定的特点。在未来的发展中，政府将继续加强调控，确保市场稳定，满足人民群众的住房需求。同时，购房者也应理性看待市场，根据自己的实际情况选择合适的住房。

文 | 烤娱女星大 S 和富二代汪小菲的恋爱和结婚，曾创造了娱乐圈的一段佳话。谁也不曾料想到，他们的感情最终会搞得一地鸡毛，相爱相杀的两人对簿公堂，给吃瓜群众贡献源源不断的狗血剧情。大 S 赴日旅行发生意外，生命永远停在了 48 岁。她在离世前希望徐汪两家人能够放下过往的恩怨，可是两家人的仇恨不减反增，一波又一波的舆论战随之打响。如今大 S 已经离开 7 个月了，时间并没有冲淡一切，这一场闹剧还远远没有停止。汪小菲一家算是早早就从这件事中抽离出来了，汪小菲如愿获得两个孩子的抚养权，他和马筱梅顺利完婚，两个孩子在马筱梅和保姆的照顾下走出悲伤，张兰也重新开启了直播，一家人朝着更好的方向发展。反观 S 一家人，家里重要的亲人离开了，他们始终还是无法接受这样的事实，放不下对汪小菲一家的怨气，于是台媒不断煽风点火，舆论战也愈演愈烈。7 个月过去了，一家人还是无法释怀。S 妈是最先上战场的人，她把矛盾直接对准前女婿汪小菲，可惜法律没有给她开绿灯，三番五次发起进攻，最后一毛钱也没有拿到，本人被送到急诊科，精神状态时好时坏，还在网上公开征集陪自己散心的人。舆论战输了后，S 妈也改变了策略，开始在公开场合反复提及大 S 的两个孩子，晒他们和大 S 的合影，还强调自己不了解孩子的动向。汪小菲这边彻底被激怒了，通过狗仔葛斯齐放出聊天记录，S 妈的谎言被戳穿，路人缘也彻底败光了。拿两个孩子打感情牌不管用了，如今 S 妈已经很久没有发小作文，但她依旧没有放下执念。S 妈居然委托邓律师告汪小菲，把以前没完成的官司继续打下去，目前案件正在处理中。这位代理律师异常活跃，她在社交媒体上不停喊话，直言以后会及时澄清谣言，下个月才告造谣者，三年来造的谣要一起告。对于邓律师的这一番举动，汪小菲和张兰的御用律师坐不住了，他直接在互联网上开启隔空对话，多次硬刚对方律师，还吐槽对方就是个笑话。S 妈此前也多次提到汪小菲和大 S 生前的这笔烂账，现在又找律师了，两家人的闹剧看来是停不下来了。汪小菲现在学聪明了，压根不给 S 妈对话的机会，S 妈想要通过法律途径获取财产难上加难，一方面是得重新凑证据，一方面是汪小菲已经二审撤诉，这案子算完了，不能再为这事儿告他要抚养费。大 S 离世后，具俊晔一直都是舆论关注的焦点。具俊晔选择和 S 家抱团取暖，S 家在媒体采访中全都为他站台，让他把 " 深情 " 的人设彻底立住了，以至于很多人都忽略了作为枕边人的他负有不可推卸的责任。在遗产分割完毕后，具俊晔获得了大 S 三分之一的财产，他之前承诺的把遗产转赠给 S 妈的承诺也没有了下文，此后台媒很少报道具俊晔，他也逐渐消失在大众视野当中。不过最近一段时间，具俊晔又异常活跃起来。有网友去金宝山探望大 S 时偶遇具俊晔，具俊晔在大 S 坟前悼念的画面被曝光。具俊晔变得又黑又瘦，独自坐在一把椅子上，用平板看大 S 的成名作《流星花园》，坟前还摆放着大 S 的照片。很多网友被具俊晔的行为所打动，坦言大 S 没有看错人。S 妈也在采访时夸赞具俊晔，直言具俊晔太爱大 S 了，真爱伤心也伤身。不过有台湾省的博主并不买账，他直接跑到金宝山直播，替网友们去一探真假。该博主在这次直播中并没有看到具俊晔，还问过了管理员，得知具俊晔每周大概去 4 天，这个结果也直接打脸了很多台媒的报道。这件事的余温还没散去，具俊晔再次出现在大众视野。七夕这一天，具俊晔穿着雨衣和凉鞋，弯腰坐在了大 S 的墓前，正在欣赏着大 S 的照片，墓碑前放着香槟、菜肴和鲜花，墓前还撑着大伞挡太阳挡雨。据大 S 的友人透露，具俊晔是骑着重机、拎着早餐上的金宝山，至于具俊晔何时返韩，他说要等大 S 雕像完工后再做打算。最近小 S、S 妈找具俊晔相聚吃饭，但具俊晔都拒绝了，理由是他还未走出伤痛，无心聚餐。具俊晔再次喜提热搜，不过对于具俊晔的这一做法，有人认为他重情重义，大 S 嫁给他的三年是幸福的。但也有人认为迟来的爱太廉价，如果当初他能好好照顾大 S，也许不会有这样的结果。让人有些意外的是，具俊晔登上热搜后，细心的网友质疑具俊晔这一次明显是在摆拍。墓碑反光里，可以清楚看到一个人正举着手机拍照，这个人戴了帽子，没有头发。如果真的是网友偶遇，为什么把细节都拍得这么清楚，就像偶像剧的内容照进了现实。S 家御用记者这个时候也发文赞美具俊晔，这也让整件事更加扑朔迷离。从上一次的网友偶遇，到这一次的照片曝光，具俊晔的 " 深情 " 人设反而立不住了。正如很多网友所言，生前不好好陪伴，死后却是一往深情，这样的故事没法让人共情。小 S 策划了这次旅行，姐姐发生意外，对于她的打击是非常大的。大 S 离世后，小 S 也全面停工，整个人的精神状态也让人担忧。小 S 何时能够复工，一直都是外界关注的焦点。此前小 S 在二女儿的画展上高调亮相，和友人畅聊，情绪明显有所好转，很多人也认为这是在为复出做准备。此前有传闻称，小 S 预计在 10 月份左右复出，原因是 10 月份举办的金钟奖典礼，会安排缅怀大 S 的环节，小 S 希望出席这场活动，然后顺理成章回归演艺圈工作。不过已证实该消息不实，小 S 友人透露，小 S 对主持工作失去热情，面对镜头也难以展露笑容。她明白自己必须为了 3 个女儿振作起来，但今年几乎没有复出的可能，最快或许要等到明年 2 月，也就是大 S 逝世一周年之后，小 S 才有可能重返演艺圈。综合来看，S 家成了彻底的输家，本来可以和汪小菲一起给大 S 一个体面的告别，结果衍生出一幕幕的狗血剧，让双方无限撕扯下去，获得流量的同时也被流量反噬。S 家到头来一场空，最后不仅失去了支持者，也让他们被执念所困住。