今日行业报告更新行业动向,艾露西亚：探寻神秘世界的奇幻之旅

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艾露西亚，这个名字听起来就充满了神秘与奇幻。它仿佛是一个通往未知世界的门户，让人心生向往。在我国广袤的土地上，关于艾露西亚的传说数不胜数，今天，就让我们一起走进这个神秘的世界，探寻艾露西亚的奇幻之旅。 艾露西亚，一个充满诗意的名字，源自于我国古代神话传说。据传，艾露西亚是一位美丽而神秘的仙女，她居住在一片被云雾缭绕的山谷中，拥有着神奇的力量。每当夜幕降临，艾露西亚便会降临人间，为世人带来福祉。 在我国南方的一些地区，流传着关于艾露西亚的美丽传说。相传，艾露西亚曾化身为一位美丽的女子，来到人间，帮助百姓度过了一个又一个难关。她用神奇的力量治愈了病患，驱散了邪恶，为人们带来了安宁与幸福。然而，在她离去之际，人们却无法找到她的踪迹，只留下了一段段美丽的传说。 艾露西亚的传说不仅在我国南方流传，在北方地区也有许多与之相关的故事。据传，艾露西亚曾化身为一位翩翩少年，在北方的一座古城中，他用自己的智慧与勇气，解救了被邪恶势力困扰的百姓。在他离去之后，古城恢复了往日的繁荣，人们为了纪念他，将他尊称为“艾露西亚”。 艾露西亚的传说虽然神秘，但她的形象却深入人心。她不仅是一位美丽的仙女，更是一位充满正义与智慧的化身。在她的身上，我们看到了勇敢、善良、智慧等美好品质的集合。 在我国古代文学作品中，艾露西亚的形象也得到了充分的体现。许多诗人、文学家都曾以艾露西亚为题材，创作出了许多脍炙人口的诗篇。其中，唐代诗人白居易的《赋得古原草送别》中，就有“离离原上草，一岁一枯荣。野火烧不尽，春风吹又生。远芳侵古道，晴翠接荒城。又送王孙去，萋萋满别情。”的句子，描绘了艾露西亚般坚韧不拔的精神。 随着时代的发展，艾露西亚的传说逐渐被赋予了新的内涵。在现代，艾露西亚成为了一种象征，代表着人们对美好生活的向往，对正义与和平的追求。在许多影视作品中，艾露西亚的形象也成为了正义的化身，激励着人们勇敢地面对生活中的困境。 总之，艾露西亚这个名字，承载着我国古代神话传说中无尽的奇幻与神秘。她不仅是一位美丽的仙女，更是一位充满正义与智慧的化身。让我们在探寻艾露西亚的奇幻之旅中，感受那份美好的力量，勇敢地追求心中的梦想。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕