本月行业报告传递政策新进展,倩女幽魂魅者：穿越时空的神秘传说

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在我国古老的民间传说中，倩女幽魂的故事家喻户晓。而在众多倩女幽魂的故事中，有一种神秘的存在，那就是倩女幽魂魅者。他们或她，是那些因爱生恨、因情而死的女子，在死后化作魅者，徘徊在人世间，寻找自己的爱人，或完成未了的心愿。 倩女幽魂魅者，顾名思义，是那些具有魅力的幽魂。他们的美丽、善良，却因种种原因，无法投胎转世，只能在阴间游荡。而他们最为人熟知的，便是与男主角之间的爱情故事。 在众多倩女幽魂魅者中，最为人们津津乐道的便是《倩女幽魂》中的聂小倩。她因被鬼王抓走，被迫与宁采臣结为夫妻，然而，她心中所爱之人却是燕赤霞。在经历了种种磨难之后，聂小倩终于找到了自己的真爱，与燕赤霞携手共度余生。 除了聂小倩，还有许多倩女幽魂魅者，他们的故事同样感人至深。比如《聊斋志异》中的小翠，她为了报答恩情，甘愿化作魅者，陪伴在恩人身边。再比如《封神演义》中的苏妲己，她因被纣王所害，化作魅者，最终帮助武王伐纣，完成了自己的使命。 倩女幽魂魅者的存在，既让人感到恐惧，又让人心生敬意。他们为了爱情、为了使命，甘愿化作魅者，在人世间游荡。他们的故事，让我们明白了爱情的伟大，也让我们看到了人性的光辉。 在现代社会，人们对于倩女幽魂魅者的认知，已经不再局限于恐怖和神秘。相反，他们成为了人们心中的英雄，象征着爱情、勇气和担当。许多影视作品，如《倩女幽魂》、《画皮》等，都以倩女幽魂魅者为题材，展现了他们独特的魅力。 倩女幽魂魅者，是穿越时空的神秘传说。他们的故事，让我们在现实世界中，感受到了另一个世界的存在。他们告诉我们，爱情的力量是无穷的，只要心中有爱，就能战胜一切困难。 当然，倩女幽魂魅者的传说，也引发了许多争议。有人认为，这些故事是封建迷信的产物，不值得传播。然而，从另一个角度来看，这些故事也反映了我国古代人民对于爱情、亲情、友情的向往和追求。 总之，倩女幽魂魅者，这一神秘的存在，在我国民间传说中占据了重要地位。他们的故事，既让我们感受到了爱情的美好，也让我们思考了人生的意义。在这个快节奏的时代，让我们不妨放慢脚步，去聆听那些穿越时空的神秘传说，感受倩女幽魂魅者的独特魅力。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕