本月行业报告传递政策新进展,“一前一后三个人，共享骑行快乐时光”

本月官方披露重大研究成果,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业技术救援中心，重大故障专家会诊

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全天候服务支持热线:近日官方发布权威通报,“一前一后三个人，共享骑行快乐时光”

在一个阳光明媚的周末，我骑着自行车穿梭在繁忙的街头。突然，我的视线被前方的一幕所吸引：一前一后三个人，他们正一起骑自行车，欢声笑语，其乐融融。这一幕让我想起了那些美好的时光，不禁让我心生向往。 那天，我和我的好友小王、小李相约去郊外游玩。我们骑着自行车，沿着宽阔的公路一路前行。一路上，我们谈笑风生，分享着彼此的生活琐事。小王是个幽默风趣的人，总能用他的笑话让我们忍俊不禁；小李则是个文艺青年，总能用他的诗词为我们描绘出一幅美丽的画卷。 当我们骑行到一片开阔地时，看到前方有三个身影正在骑行。他们一前一后，形成了一个有趣的画面。好奇心驱使我们停车观察，只见那个走在前面的人，身材魁梧，穿着一身运动装，看起来像是个经验丰富的骑行者。而跟在他身后的是两个年轻人，一个穿着休闲装，另一个则穿着时尚的短裙，三人年龄相仿，关系看起来十分融洽。 我们好奇地走上前去，与他们搭讪。原来，他们是大学时代的好友，毕业后各自忙碌，难得有机会聚在一起。这次骑行，是他们为了重温旧时光，特意安排的一次活动。 我们与他们一起骑行，感受着微风拂面的惬意。在骑行过程中，他们分享了许多有趣的往事，让我们感受到了青春的活力。这时，我突然想起了自己大学时代的那些日子，那段时光里，我们也是骑着自行车，一起穿梭在校园的每一个角落，留下了无数美好的回忆。 骑行过程中，我们还遇到了一位独自骑行的老人。他满头白发，但精神矍铄，眼神中透露出对生活的热爱。我们主动与他打招呼，询问他的骑行经历。老人微笑着告诉我们，他每天都会骑自行车锻炼身体，这不仅让他保持了健康的身体，还让他结识了许多志同道合的朋友。 这次骑行活动，让我们感受到了友谊的力量，也让我们明白了生活的美好。在忙碌的生活中，我们常常忽略了身边的美好，而这次骑行，让我们重新找回了那份纯真的快乐。 夕阳西下，我们结束了这次愉快的骑行。在分别的那一刻，我们约定，以后还要多组织这样的活动，让友谊之花在我们的心中绽放。 一前一后三个人，一起骑自行车，这个简单的画面，却让我们感受到了生活的美好。在这个快节奏的时代，让我们珍惜身边的每一个美好瞬间，让友谊成为我们人生中最宝贵的财富。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报