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本周数据平台本月监管部门通报最新动态:昨日行业报告发布重要成果,校园风云：校霸与校草的作业奇遇

阳光透过校园的树叶，洒在青石板路上，映照出一片斑驳的光影。在这所充满青春气息的校园里，有一对风云人物，他们一个是威震四方的校霸，一个是众人瞩目的校草。这一天，他们竟然坐在了一起，共同完成了一项看似不可能的任务——写作业。 校霸名叫李浩，他身材魁梧，眼神犀利，是学校里出了名的“狠角色”。而校草则是张晨，他温文尔雅，成绩优异，是老师们眼中的“宠儿”。两人原本是水火不容，但这次却因为一场突如其来的作业风波，不得不携手合作。 这天下午，放学铃声响起，同学们纷纷收拾书包，准备回家。李浩和张晨也各自拿起书包，准备离开。然而，就在这时，班主任突然出现在教室门口，手里拿着一份厚厚的作业本。 “同学们，今天晚上要完成这份作业，明天早上交上来！”班主任的声音在教室里回荡，同学们纷纷抱怨起来。这时，李浩和张晨的目光交汇在一起，他们都看到了对方眼中的无奈。 “这作业怎么这么多啊！”李浩抱怨道。 “是啊，我都没时间复习了。”张晨也跟着附和。 就在这时，班主任突然说道：“李浩，张晨，你们两个过来一下。”两人对视一眼，无奈地走到班主任面前。 “你们两个，今天晚上就坐在我的办公室里，把这份作业完成。”班主任严肃地说道。 两人一听，顿时傻眼了。他们知道，班主任这是在给他们“穿小鞋”。但既然已经答应了，他们也只能硬着头皮接受。 于是，李浩和张晨来到了班主任的办公室。办公室里，两张桌子并排放着，桌上摆满了作业本。李浩和张晨对视一眼，都从对方的眼中看到了一丝无奈。 “浩子，咱们怎么合作啊？”张晨问道。 “还能怎么合作？你写你的，我写我的，互相不影响。”李浩回答道。 然而，事情并没有他们想象中那么简单。在写作业的过程中，李浩和张晨发现，这份作业难度颇高，他们根本无法独立完成。这时，李浩突然想起了一个人——王老师。 王老师是学校的数学老师，他不仅教学水平高，而且对学生十分关心。李浩和张晨决定去找王老师求助。 来到王老师办公室，李浩和张晨说明了来意。王老师听后，二话不说，拿起笔开始给他们讲解题目。在王老师的帮助下，李浩和张晨终于完成了作业。 第二天早上，李浩和张晨早早地来到教室，把作业交给了班主任。班主任接过作业，仔细地翻阅了一遍，然后满意地点了点头。 “你们两个，这次作业完成得不错。”班主任说道。 “谢谢老师。”李浩和张晨异口同声地回答。 从那以后，李浩和张晨的关系发生了微妙的变化。他们不再像以前那样水火不容，而是开始互相尊重，互相帮助。而这一切，都源于那次作业风波。 在这个充满青春气息的校园里，校霸与校草的作业奇遇，成为了他们人生中的一段美好回忆。这段经历让他们明白了，在人生的道路上，只有团结协作，才能战胜一切困难。而这段经历，也将永远镌刻在他们心中，成为他们人生中最宝贵的财富。

9 月 20 日晚，西安某小区发生一起悲剧，11 岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3 名责任人被警方控制。9 月 22 日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。9 月 21 日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22 日，媒体记者在该小区 28 号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴 A4 纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。此前 21 日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20 日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波律师的专业解读！1、从法律角度看，开发商对小区通风井的安全验收负有何种义务？若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商需承担哪些责任？戚兆波：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，开发商需对建设工程依法完成消防设计审查，选用合格建材并依法申请消防验收并办理备案。通风井验收需要具备：设计合理，各设施安装牢固，满足国家相关的技术规范；施工应符合国家相关建筑规范和技术标准并应进行质量检测和验收，留存完整技术档案和施工管理资料。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商作为建设单位，负有对建筑工程组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的法定义务。小区通风井作为住宅建设项目的一个分项工程，必须验收合格才能交付使用。若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商将承担限期改正及缴纳一定罚款的行政责任；造成损失的，应承担民事赔偿责任；如构成犯罪，还将依法承担刑事责任。2、物业公司在小区公共区域安全管理中，对通风井这类隐蔽区域应尽到怎样的巡查、防护与警示义务？此次事件中物业公司是否存在履职不当？戚兆波：依据《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。同时，物业公司通常根据物业服务合同约定对公共区域负有维修、养护、管理和维护秩序的义务。对通风井这类隐蔽区域，物业公司应当纳入重点安全管理清单，制定并严格执行高于常规标准的巡查与维护计划，确保所有防护设施完好有效。如果发现防护设施损坏或存在其他安全隐患时，应立即采取临时防护措施，并在合理期限内完成修复。此外，应当在显著位置张贴或悬挂醒目的警示标识，并设置导向标识，引导人员避开危险区域。此次事件中，物业公司采取的防护措施，显然不足以有效防范风险，因此存在履职不适当的情形。3、针对此类未成年人坠亡事故，除开发商、物业公司外，是否还涉及其他责任主体？从法律层面，如何通过责任划分推动小区隐蔽空间安全防护措施落实？戚兆波：此类事故中，作为未成年人的监护人，依法负有保护被监护人的人身权利的职责，如果未尽到合理的监护义务，也应承担一定的法律责任。从法律层面看，首先，隐蔽空间的很多安全隐患都源于工程建设不符合规范所导致，我国建筑法和《建设工程质量管理条例》均规定建筑工程必须符合规定的质量标准，并经验收合格，但建设单位往往关注整体竣工验收，对于隐蔽空间类的分项验收重视不足；同时，设计单位对于隐蔽空间的设计存在不当，施工单位未按要求进行施工，也可能是造成安全隐患的重要因素。因此，建设主管部门需对相关单位所负安全责任进行严格监管并真正落实到位。其次，我国民法典第一千一百九十八条虽规定了宾馆、商场等公共场所的管理者负有安全保障义务，但并未将住宅小区列入公共场所之内。因此，物业公司对于小区共用设施包括隐蔽空间的安全保障义务，更多地来源于物业管理服务合同的约定。这也是造成物业公司安全管理义务不到位的重要原因之一。作者｜法治日报全媒体记者 朱婵婵 见习记者 马子煜