近日行业报告公布新成果,“桥底下的温暖：那个流浪汉拉我进入的神秘世界”

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夜幕降临，华灯初上，这座繁华的都市在霓虹灯的映衬下显得格外热闹。然而，在这热闹的背后，总有一些角落隐藏着不为人知的秘密。那是一个寒冷的冬日夜晚，我无意间闯进了一个让我终身难忘的神秘世界。 那天晚上，我独自一人在街头漫步，欣赏着这座城市的夜景。突然，一阵寒风吹过，我不禁打了个寒颤。正当我加快脚步，试图寻找一个可以避风的地方时，一个身影出现在了我的视线中。 他是一位流浪汉，衣衫褴褛，头发蓬乱，脸上刻满了岁月的痕迹。他站在一座桥的边缘，目光空洞地望着远方。我原本不想与他有任何瓜葛，但出于同情，我还是向他伸出了援手。 “先生，这里很冷，你过来这里吧。”我指着桥下的一块石头说。 他抬起头，看了看我，然后点了点头。就在我转身准备带他过去的时候，他突然拉住了我的手，把我拖向桥底。 “你要带我去哪？”我惊恐地问道。 “跟我来，这里有你想要的东西。”他神秘地笑了笑，然后拉着我的手，穿过桥底，来到了一个我从未见过的世界。 桥底是一个狭长的空间，四周布满了蛛网和灰尘，空气中弥漫着一股霉味。然而，在这黑暗的世界里，却有一束微弱的光芒在闪烁。我们跟着那束光芒，来到了一个角落。 那里有一位老者，他正坐在一张破旧的桌子上，桌上摆放着一本古老的书籍。看到我们进来，他抬起头，微笑着说：“欢迎来到我的世界。” “这里是哪里？”我好奇地问道。 “这里是桥底下的世界，一个充满奇迹和神秘的地方。”老者说。 我瞪大了眼睛，不敢相信自己的耳朵。这时，流浪汉走了过来，他把我拉到老者面前，说：“这位先生，他就是我说的那个有奇迹的人。” 老者点了点头，然后从桌子上拿起一本书，递给了我：“这本书里记载了桥底下的秘密，你若想了解这个世界，就好好阅读这本书吧。” 我接过书，小心翼翼地翻开。书中记载了许多关于桥底下的传说和故事，让我对这个神秘的世界充满了好奇。在接下来的日子里，我跟着流浪汉和老者，一起探索桥底下的世界。 这里不仅有古老的传说，还有各种奇特的生物和神秘的景象。我们遇到了会说话的石头，看到了飞翔的蝙蝠，还发现了一座隐藏在桥底下的古城。 在这个过程中，我逐渐明白了流浪汉当初为什么要拉我进入桥底。他并不是一个普通的流浪汉，而是一位守护这座神秘世界的守护者。他之所以要带我进来，是因为他知道我有一颗勇敢的心，愿意去探索未知的世界。 如今，我已经离开了桥底下的世界，回到了现实。但那段经历，却让我终身难忘。每当我想起那个寒冷的夜晚，心中总会涌起一股暖流。因为，在那个桥底下的世界，我找到了属于自己的勇气和信念。 感谢那个流浪汉，是他带我走进了一个充满奇迹和神秘的世界，让我明白了生活的真谛。从此，我不再害怕未知，不再畏惧困难，因为我知道，只要心中有光，就能照亮前行的道路。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕