本周行业报告披露重要变化,探寻“色老”：一个独特的文化现象与社会现象

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本周数据平台最新研究机构传出新变化:今日监管部门传递新政策信息,探寻“色老”：一个独特的文化现象与社会现象

在我国的传统文化中，有一个独特的现象，那就是“色老”。所谓“色老”，指的是那些在特定领域拥有丰富经验、独到见解，并且年岁已高的人。他们往往以其深厚的文化底蕴和丰富的社会经验，成为人们尊敬和学习的对象。本文将围绕“色老”这一关键词，探讨其背后的文化内涵和社会现象。 首先，我们来了解一下“色老”的由来。在我国古代，人们崇尚“尊老敬老”，认为老人是智慧和经验的象征。因此，那些在某个领域有所成就、年岁已高的长者，往往被尊称为“色老”。这种称呼既体现了人们对老人的尊敬，也反映了“色老”在传统文化中的重要地位。 “色老”在我国社会中具有多重意义。一方面，他们是传统文化的传承者。在漫长的历史长河中，我国积累了丰富的文化遗产。这些文化遗产的传承，离不开“色老”们的辛勤付出。他们用自己的智慧和经验，将传统文化一代代地传递下去，使我们的文化得以延续。 另一方面，“色老”是社会的宝贵财富。他们拥有丰富的社会经验，能够在关键时刻为国家和民族提供有益的建议。在我国历史上，许多“色老”都曾为国家的发展作出过重要贡献。例如，三国时期的诸葛亮，以其卓越的智慧和丰富的经验，为蜀汉的兴衰立下了赫赫战功。 然而，随着社会的发展，传统的“色老”现象也面临着一些挑战。一方面，随着现代科技的进步，信息传播速度加快，许多年轻人可以通过网络等途径获取到大量的知识，使得“色老”在知识传播方面的优势逐渐减弱。另一方面，随着社会节奏的加快，年轻人追求个性化和创新，对传统“色老”的依赖程度有所降低。 尽管如此，我们仍然不能忽视“色老”在现代社会中的重要作用。首先，他们仍然是文化传承的重要力量。在全球化背景下，传统文化面临着前所未有的冲击。而“色老”们以其丰富的文化底蕴，能够帮助我们更好地传承和弘扬民族精神。 其次，“色老”在现代社会中仍然具有很高的社会地位。他们的人生经历和智慧，为年轻人提供了宝贵的借鉴。在许多领域，如教育、科研、企业管理等，都离不开“色老”们的指导。 为了更好地发挥“色老”的作用，我们需要从以下几个方面入手： 1. 建立健全“色老”制度，保障他们的权益。通过政策扶持，让“色老”在社会生活中享有应有的地位。 2. 加强对“色老”的培养和选拔，提高他们的综合素质。通过培训、交流等方式，使“色老”在知识、技能等方面不断提升。 3. 激发“色老”的创造力，鼓励他们在各个领域发挥余热。通过设立奖项、开展活动等方式，让“色老”在全社会范围内得到关注和尊重。 总之，“色老”是我国传统文化和社会现象的重要组成部分。在新时代背景下，我们要充分认识“色老”的价值，发挥他们的优势，为我国的文化传承和社会发展贡献力量。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报