本月行业报告发布最新动态,翁公与小莹的客厅激情：一段跨越年龄的深情故事

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在一个宁静的小镇上，住着一位年迈的翁公，他名叫李老。李老年轻时曾是一位英勇的战士，如今，岁月在他脸上刻下了深深的皱纹，但他的眼神依旧透露出当年的英气。镇上的人们都尊敬地称他为“李老英雄”。 李老独自居住在一座古色古香的宅院里，他的生活简单而规律。每天，他都会在客厅里泡一壶茶，静静地坐在摇椅上，回忆往昔的岁月。然而，在这个看似平静的生活背后，却隐藏着一个不为人知的故事。 故事的主人公是小莹，她是李老邻居家的女儿。小莹今年二十岁，正值青春年华，她聪明、美丽、善良，是镇上出了名的美人。然而，她的命运却并不如人意。她的父母因一场意外事故离世，小莹便成了孤儿，被邻居李老收养。 自从小莹来到李老家，她的生活发生了翻天覆地的变化。李老对她视如己出，宠爱有加。在李老的关爱下，小莹渐渐走出了失去父母的阴影，重新找回了生活的信心。 随着时间的推移，小莹和李老之间的关系越来越亲密。他们一起度过了许多欢乐的时光，成为了彼此生活中不可或缺的一部分。然而，在这个充满爱的家庭里，却隐藏着一个秘密——李老和小莹之间有着一段跨越年龄的深情。 每当夜幕降临，李老都会坐在客厅的摇椅上，看着小莹忙碌的身影，心中涌起一股暖流。而小莹也深知李老对自己的感情，她默默地守护着这份深情，不敢表露出来。 这一天，李老像往常一样坐在摇椅上，小莹则在客厅里忙碌着。突然，一阵急促的敲门声打破了客厅的宁静。李老起身去开门，只见门外站着一位风尘仆仆的年轻人。年轻人急切地说：“李老，我听说您收养了一个孤儿，她叫小莹，我找她有急事。” 李老疑惑地看着年轻人，问道：“你是谁？你和小莹有什么关系？”年轻人叹了口气，说：“李老，我是小莹的亲生父亲。当年，我因一场误会与她失散，如今我终于找到了她，但她的养父却坚决反对我们相认。” 李老沉默了片刻，然后对年轻人说：“年轻人，我知道你的来意。但小莹已经把我当作父亲，她在这里生活得很幸福。我希望你能理解她的感受，不要破坏她的生活。” 年轻人无奈地点了点头，说：“李老，我明白您的意思。但我还是想见见小莹，告诉她真相。请您成全我们吧。” 李老叹了口气，说：“好吧，既然你这么坚持，那我就让你见她一面。但你要记住，你们相认之后，不要破坏小莹现在的生活。” 年轻人感激地点了点头，走进了客厅。小莹看到年轻人，惊讶地愣住了。年轻人走上前，紧紧地抱住了小莹，泪水夺眶而出。小莹也忍不住哭了起来。 这一幕让李老感到心痛，但他知道，这是小莹应该知道的真相。他默默地退到了一旁，看着这对失散多年的父女相拥而泣。 从此，小莹的生活发生了变化。她既怀念和李老在一起的时光，又对亲生父亲的出现感到欣喜。而李老也默默地祝福着他们，希望他们能过上幸福的生活。 这段跨越年龄的深情故事，在小镇上流传开来。人们为李老和小莹之间的感情所感动，也为他们勇敢面对生活的勇气所敬佩。而这段故事，也成为了小镇上永恒的传说。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕