本月行业协会发布重磅通报,狗狗奔跑速度太快，主人有点接受不了：一场关于速度与爱的较量

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在繁华的城市中，我们总会看到那些欢快的狗狗，它们在公园里、街道上尽情奔跑，那股子速度与激情仿佛能感染每一个路人。然而，对于一些狗狗主人来说，狗狗过快的奔跑速度却成了他们无法接受的问题。那么，面对狗狗的“飞毛腿”，我们应该如何应对呢？ 首先，我们要认识到狗狗奔跑速度快是一种本能。在野外生存的狗狗，为了逃避天敌和捕猎，它们必须具备快速奔跑的能力。而如今，狗狗生活在城市中，虽然不再需要这样的能力，但它们的天性使然，还是会表现出强烈的奔跑欲望。作为主人，我们应该尊重并理解这一点。 然而，狗狗过快的奔跑速度确实会给主人带来一些困扰。比如，狗狗可能会在奔跑中撞到人或物，造成伤害；或者，狗狗在奔跑过程中突然停下来，主人反应不及，也可能导致摔倒。那么，如何让狗狗的奔跑速度变得适中呢？ 1. 提供足够的运动空间：给狗狗提供一个宽敞的运动空间，让它们能够尽情奔跑。比如，带狗狗去公园、郊外等地方，让它们在安全的环境下释放能量。 2. 增加运动强度：狗狗过快的奔跑速度往往是因为它们缺乏足够的运动。主人可以通过增加运动强度，让狗狗在奔跑中逐渐适应适中的速度。例如，可以和狗狗一起跑步、游泳、打篮球等，让狗狗在多种运动中锻炼身体。 3. 适当调整饮食：狗狗的饮食也会影响它们的奔跑速度。主人可以适当调整狗狗的饮食，保证它们摄入足够的蛋白质和碳水化合物，为奔跑提供能量。同时，避免过量喂食，以免狗狗体重增加，影响奔跑速度。 4. 培养狗狗的耐心：有些狗狗在奔跑时过于兴奋，主人可以尝试培养它们的耐心。在狗狗奔跑时，主人可以适时地叫停，让狗狗学会控制自己的速度。 5. 适时引导：在狗狗奔跑过程中，主人可以通过牵引绳、口令等方式适时引导狗狗，让它们明白主人的意图，从而调整奔跑速度。 当然，在引导狗狗调整奔跑速度的过程中，主人也要学会宽容和理解。狗狗奔跑速度快是一种天性，我们不能强求它们改变。只要我们用心去引导，相信狗狗最终会学会在奔跑中找到平衡，既能释放自己的能量，又不会给主人带来困扰。 总之，面对狗狗过快的奔跑速度，我们要学会尊重和理解它们的天性，同时通过适当的引导和训练，让狗狗在奔跑中找到适合自己的节奏。这样，我们的狗狗才能在享受奔跑快乐的同时，成为我们生活中最忠实、最可爱的伙伴。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕