本周行业报告披露重要进展,“品味生活，尽享珍馐：富二代眼中的草莓樱桃丝瓜秋葵榴莲”

本月行业报告更新研究成果,11岁男童坠入通风井身亡，谁该担责？律师解读,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电问题一键呼叫，客服专员全程跟进

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在这个繁华的世界里，生活总是充满了各种美味佳肴。而对于富二代来说，他们眼中的美食更是独具一格，充满了独特的品味和追求。今天，就让我们跟随一位富二代的视角，一起品味那些令人陶醉的草莓、樱桃、丝瓜、秋葵和榴莲。 首先，我们来到了草莓的世界。草莓，这种红彤彤的小果，既象征着爱情，又代表着甜蜜。富二代们对草莓的喜爱，不仅仅是因为它的美味，更是因为它的浪漫。每当草莓季来临，他们总会相约采摘，品尝最新鲜的草莓。草莓的香气，让他们仿佛置身于花海之中，陶醉不已。 接下来，樱桃也成为了富二代们餐桌上的宠儿。樱桃色泽鲜艳，口感鲜美，富含多种维生素和矿物质。在富二代眼中，樱桃不仅仅是一种水果，更是一种生活的态度。他们喜欢在阳光明媚的日子里，与家人、朋友一起品尝樱桃，享受那份悠闲与惬意。 丝瓜，这种看似普通的食物，在富二代眼中却有着不同的意义。丝瓜清脆可口，营养丰富，具有清热解毒、美容养颜的功效。富二代们认为，生活就像丝瓜一样，外表平凡，却有着无尽的内涵。他们喜欢在忙碌的生活中，为自己和家人准备一份丝瓜炖排骨，享受那份温馨与和谐。 秋葵，这种近年来备受关注的蔬菜，也逐渐走进了富二代们的餐桌。秋葵富含多种营养成分，具有降血压、降血脂、抗疲劳等作用。富二代们认为，秋葵是一种健康的生活方式。他们喜欢在闲暇时光，为自己和家人烹饪一份秋葵炒蛋，品味那份健康与活力。 最后，我们来到了榴莲的世界。榴莲，这种被誉为“水果之王”的热带水果，在富二代眼中具有极高的地位。榴莲香气浓郁，口感独特，让人欲罢不能。富二代们喜欢在炎炎夏日，品尝一份榴莲，感受那份清凉与舒适。 当然，富二代们对美食的追求并非只停留在口感上，更注重食材的来源和品质。他们相信，只有优质的食材，才能烹饪出美味的佳肴。因此，他们在挑选食材时，总是精益求精，力求为家人和朋友带来最美好的味觉享受。 总之，草莓、樱桃、丝瓜、秋葵和榴莲，这些看似普通的食物，在富二代眼中却充满了无尽的魅力。他们用自己的方式，诠释了生活的美好，让我们看到了一个与众不同的美食世界。在这个世界里，品味生活，尽享珍馐，成为了他们追求的目标。而对于我们来说，也许可以从他们身上学到一些生活的智慧，让我们的生活更加丰富多彩。

9 月 20 日晚，西安某小区发生一起悲剧，11 岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3 名责任人被警方控制。9 月 22 日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。9 月 21 日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22 日，媒体记者在该小区 28 号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴 A4 纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。此前 21 日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20 日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波律师的专业解读！1、从法律角度看，开发商对小区通风井的安全验收负有何种义务？若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商需承担哪些责任？戚兆波：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，开发商需对建设工程依法完成消防设计审查，选用合格建材并依法申请消防验收并办理备案。通风井验收需要具备：设计合理，各设施安装牢固，满足国家相关的技术规范；施工应符合国家相关建筑规范和技术标准并应进行质量检测和验收，留存完整技术档案和施工管理资料。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商作为建设单位，负有对建筑工程组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的法定义务。小区通风井作为住宅建设项目的一个分项工程，必须验收合格才能交付使用。若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商将承担限期改正及缴纳一定罚款的行政责任；造成损失的，应承担民事赔偿责任；如构成犯罪，还将依法承担刑事责任。2、物业公司在小区公共区域安全管理中，对通风井这类隐蔽区域应尽到怎样的巡查、防护与警示义务？此次事件中物业公司是否存在履职不当？戚兆波：依据《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。同时，物业公司通常根据物业服务合同约定对公共区域负有维修、养护、管理和维护秩序的义务。对通风井这类隐蔽区域，物业公司应当纳入重点安全管理清单，制定并严格执行高于常规标准的巡查与维护计划，确保所有防护设施完好有效。如果发现防护设施损坏或存在其他安全隐患时，应立即采取临时防护措施，并在合理期限内完成修复。此外，应当在显著位置张贴或悬挂醒目的警示标识，并设置导向标识，引导人员避开危险区域。此次事件中，物业公司采取的防护措施，显然不足以有效防范风险，因此存在履职不适当的情形。3、针对此类未成年人坠亡事故，除开发商、物业公司外，是否还涉及其他责任主体？从法律层面，如何通过责任划分推动小区隐蔽空间安全防护措施落实？戚兆波：此类事故中，作为未成年人的监护人，依法负有保护被监护人的人身权利的职责，如果未尽到合理的监护义务，也应承担一定的法律责任。从法律层面看，首先，隐蔽空间的很多安全隐患都源于工程建设不符合规范所导致，我国建筑法和《建设工程质量管理条例》均规定建筑工程必须符合规定的质量标准，并经验收合格，但建设单位往往关注整体竣工验收，对于隐蔽空间类的分项验收重视不足；同时，设计单位对于隐蔽空间的设计存在不当，施工单位未按要求进行施工，也可能是造成安全隐患的重要因素。因此，建设主管部门需对相关单位所负安全责任进行严格监管并真正落实到位。其次，我国民法典第一千一百九十八条虽规定了宾馆、商场等公共场所的管理者负有安全保障义务，但并未将住宅小区列入公共场所之内。因此，物业公司对于小区共用设施包括隐蔽空间的安全保障义务，更多地来源于物业管理服务合同的约定。这也是造成物业公司安全管理义务不到位的重要原因之一。作者｜法治日报全媒体记者 朱婵婵 见习记者 马子煜