昨日官方传递最新研究成果,大学最难忘的一次性：那场激情四溢的辩论赛

今日行业报告披露研究成果,中介这行很乱，但背不起房价下跌这口锅,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电使用教学专线，新手快速入门指导

淄博市周村区、大同市浑源县 ，遵义市正安县、衢州市柯城区、渭南市富平县、甘孜九龙县、漳州市漳浦县、德州市德城区、安顺市西秀区、内江市隆昌市、温州市永嘉县、怀化市芷江侗族自治县、珠海市香洲区、邵阳市邵阳县、吕梁市文水县、信阳市浉河区、澄迈县大丰镇 、邵阳市洞口县、宜宾市高县、内蒙古乌兰察布市卓资县、安阳市安阳县、淮南市八公山区、张家界市慈利县、福州市连江县、澄迈县中兴镇、苏州市相城区、天水市甘谷县、临汾市襄汾县、丽江市华坪县

本周数据平台今日官方渠道公布最新动态,今日行业报告披露重大政策更新,大学最难忘的一次性：那场激情四溢的辩论赛，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电服务反馈专线，多渠道收集意见

长春市南关区、广西南宁市马山县 ，白沙黎族自治县阜龙乡、内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗、三门峡市渑池县、鹤壁市山城区、白银市白银区、长治市黎城县、南通市如皋市、三门峡市卢氏县、本溪市明山区、东营市河口区、金华市婺城区、双鸭山市尖山区、广元市利州区、玉树称多县、成都市简阳市 、芜湖市繁昌区、阜新市新邱区、东莞市大岭山镇、上海市黄浦区、昌江黎族自治县七叉镇、池州市东至县、平凉市灵台县、淄博市张店区、临汾市永和县、许昌市禹州市、韶关市新丰县、贵阳市乌当区、中山市神湾镇、鞍山市海城市

全球服务区域: 佛山市顺德区、白沙黎族自治县荣邦乡 、连云港市灌南县、周口市项城市、黄冈市团风县、乐东黎族自治县黄流镇、九江市濂溪区、丽江市古城区、牡丹江市东安区、金昌市金川区、襄阳市宜城市、衡阳市衡南县、锦州市黑山县、屯昌县枫木镇、临汾市乡宁县、成都市邛崃市、黔南长顺县 、黄石市阳新县、凉山甘洛县、南平市建瓯市、怀化市靖州苗族侗族自治县、濮阳市清丰县

刚刚应急团队公布处置方案,本月监管部门公开新成果,大学最难忘的一次性：那场激情四溢的辩论赛，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电企业专属热线，大客户定制服务

全国服务区域: 宜宾市珙县、忻州市神池县 、赣州市定南县、甘孜康定市、泉州市惠安县、鹤岗市兴山区、赣州市安远县、通化市通化县、海口市琼山区、佳木斯市桦南县、广西南宁市良庆区、西宁市湟源县、赣州市崇义县、襄阳市保康县、昭通市鲁甸县、衢州市衢江区、绥化市兰西县 、万宁市龙滚镇、陇南市文县、沈阳市沈河区、江门市新会区、铜仁市万山区、江门市开平市、内蒙古赤峰市翁牛特旗、丹东市宽甸满族自治县、上海市杨浦区、嘉峪关市新城镇、凉山会东县、常德市津市市、大庆市龙凤区、玉树称多县、齐齐哈尔市铁锋区、延安市富县、重庆市渝北区、铜仁市玉屏侗族自治县、儋州市海头镇、黄南尖扎县、六安市金寨县、兰州市永登县、渭南市合阳县、娄底市冷水江市

本周官方渠道披露研究成果:今日官方发布行业新进展,大学最难忘的一次性：那场激情四溢的辩论赛

时光荏苒，转眼间，大学时光已成为我人生中一段珍贵的回忆。在这段时光里，我经历了许多难忘的时刻，但其中最让我难以忘怀的一次性，莫过于那场激情四溢的辩论赛。 那是一个阳光明媚的下午，我们班级与隔壁班级展开了一场关于“网络利大于弊还是弊大于利”的辩论赛。这场辩论赛是我大学期间最难忘的一次性，因为它不仅锻炼了我的口才和思维能力，更让我深刻体会到了团队协作的力量。 辩论赛的前期准备阶段，我们团队分工明确，各司其职。我负责搜集资料，整理论据，为辩论赛做好充分的准备。在这个过程中，我深刻体会到了团队协作的重要性。我们互相学习，互相帮助，共同进步。 比赛当天，气氛紧张而热烈。双方选手都做好了充分的准备，信心满满。比赛开始后，我作为正方一辩，首先上台陈述观点。我激情洋溢地阐述了网络的利大于弊，赢得了观众的热烈掌声。随后，反方选手也进行了精彩的反驳，双方你来我往，互不相让。 在辩论过程中，我不仅锻炼了自己的口才和思维能力，还学会了如何在短时间内组织语言，清晰表达观点。同时，我也学会了如何倾听对手的观点，从中找到破绽，进行有力的反驳。 辩论赛的高潮部分，双方展开了激烈的辩论。我方选手在关键时刻提出了一个新颖的观点，引起了评委和观众的热烈讨论。而反方选手则试图从多个角度反驳，但都被我方一一化解。这场辩论赛，让我深刻体会到了思维的碰撞和智慧的火花。 最终，经过激烈的角逐，我们团队以微弱的优势赢得了比赛。虽然胜利的喜悦难以言表，但我更珍惜的是在这个过程中，我们团队所展现出的团结协作精神。那场辩论赛，让我明白了团队的力量是无穷的，只要我们齐心协力，就没有克服不了的困难。 辩论赛结束后，我们团队举行了庆祝活动。大家围坐在一起，分享着彼此的感受和收获。那一刻，我感受到了团队之间的温暖和友谊。这场辩论赛，不仅让我收获了知识，更让我收获了成长和感动。 如今，那段大学时光已成为我人生中一段美好的回忆。而那场激情四溢的辩论赛，更是我大学最难忘的一次性。它让我明白了，在人生的道路上，只要我们勇敢地去追求，去拼搏，就一定能够收获属于自己的精彩。

中介这一行本就良莠不齐，这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是，中介有一点是绝对比大部分卖房者强的：他们更敬畏市场，更懂市场。撰文丨张明扬 最近房产中介又出幺蛾子了。有媒体记者暗访发现，一些二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。在中介的 " 安排 " 下，一个 " 演员 " 在看房时，将挂牌 339 万元直接报价 280 万元，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。房产中介这一行乱象横生久矣，但凡有过买房、卖房经历的人，多多少少都吃过他们的暗亏。我本人就至少碰到遭遇过若干次，次次都不重样，总有一个陷阱等着让你跳。最狗血的一次是，我和老婆卖房，在一家中介挂了牌。那时候市场火热，没几天就有客户看中了房子，很快就订好了签约日。签约日前一晚，中介突然打电话来，说他们在我们挂牌价的基础上 " 多卖了四万 "，这个钱得归他们，如果我们不同意，第二天的签约就黄了。我们当时急着卖房买新房，仓促之中，就在电话中答应了中介这个不平等条约。挂了电话后，我和老婆越想越窝火，但又担心影响第二天的卖房，便准备第二天到现场闹一下。第二天我们提前到了中介的门店，要求 " 瓜分 " 这四万元，好说歹说，中介还是 " 退 " 了我们五千元现金。图 / 图虫创意这次引发舆情的 " 雇人看房 "，我也高度怀疑自己碰到过，而且不止一次。有一次，中介约了一个客户和我们面聊，也是一见面就砍了几十万，最奇怪的是，当我们口风有所松动，准备答应时，这个 " 客户 " 马上就继续降价。我和老婆商量了一下，果断放弃了这次谈判，一致猜测这是中介安排的假客户，就是来 " 试探 " 我们底价的。这不仅仅是雇人看房了，已经升级为 " 雇人签约 " 了。事后想想，那两年我 " 接待 " 过几十波看房人，其中恐怕一大半都是假的，可怜我每次都磨破了嘴皮，还殷勤地一人送上一瓶矿泉水。不过，本次 " 雇人看房 " 之所以引发如此大的舆情，恐怕与中介的幺蛾子本身关系不大，毕竟，这个操作很可能在几年前已经成为了中介的常规动作，远不是什么新玩意。我大概看了社交媒体上的一些跟帖，发现对此最愤怒的人群基本都是一些有卖房意向的，最流行的一种控诉是：房价大跌，都是这些黑中介在背后搞鬼。表面上看，这种说法似乎有些道理。在当下的二手房交易中，中介为了撮合交易，尽快拿到中介费，他们更多站在买房者那一边，积极劝说房东降价。类似的说法其实十多年前也有。那些年，正值房价经历着几波大涨，中介为了撮合交易，更多站在卖房者那一边，积极劝说买房者提高报价。那时候，部分舆论也会认为：房价大涨，都是这些黑中介在背后搞鬼。这么一看，中介才是中国地产的终极大 boss 啊，他们在背后翻云覆雨，精准操纵着中国房价的涨跌。这可能吗？充其量，中介的角色也就是 " 助涨助跌 " 而已。图 /CFP我跟很多中介都聊过天，他们最关心的不是房价涨跌，而是成交了几套房子，拿到多少佣金。他们最怕的就是：市场低迷。中介比经济学家还要喜欢谈论 " 市场 "，这直接决定了他们的个人命运沉浮。这几年对于中介而言，最重要的市场动向也不是房价下跌，而是成交量大幅下降，挂牌量大幅上升。通俗地说，就是二手房挂牌量，远远大于潜在的买房客户。在这样的市场态势下，中介自然就会站在买房者这一边。原因无他，买房者更稀缺。中介内部也是有分工的，一队人与 " 房子 " 对接，一队人与 " 买房客户 " 对接。地产盛世时，当一套房子成交，与房子对接的人能拿到更高比例的佣金，因为那时候房子更稀缺；而现在，当一套房子成交，与客户对接的人能拿到更高比例的佣金。这么说明白了吗？不是中介存心帮着买房者砍价，是买房者太少，卖房者太多，中介只能跟着市场的指挥棒 " 决定 " 自己 " 的立场。说白了，市场低迷时，买房者，而不是卖房者，才是，中介的衣食父母。关于中介的砍价，这里还有一个重要背景。这几年，买房者的心态基本都是 " 捡漏 " 为主，成交价比挂牌价打九折，甚至更多，已成为了常规市场操作。中介如果不 " 帮助 " 买房者完成捡漏的心愿，那么买房者根本就不会掏钱买房。那么，如何劝说卖房者 " 配合 " 尽快成交呢？很多中介选择的方式当然就是各种套路，各种 " 黑 "；但试想，如果他们不套路不黑，买房者就会提高交易价格吗？也不会，更可能的结果是，成交量下降。其实，据我的观察，很多中介也会根据市场走向调整话术与 " 立场 "。比如，这两年每当政策出利好时，很多中介都会夸张地四处放风：市场变盘了，房价要大涨了。而后给出很多 " 市场又见房东调价，一夜之间提价六十万元 "、" 上周签约量大涨 " 之类似是而非的信息，企图 " 勾引 " 买房者尽快上车。那段时间，朋友圈里，各种社交媒体里，都已看见中介的上蹿下跳。但问题是，市场态势放在这里，买房者根本不吃这一套啊，那些所谓的 " 利好 " 数据也往往都是昙花一现，几个月过去，中介还是得放弃横跳，乖乖地回到买房者的那一边。这就叫，形势比人强。中介这一行本就良莠不齐，这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是，中介有一点是绝对比大部分卖房者强的：他们更敬畏市场，更懂市场。中介们也绝对不会自以为是地觉得，他们可以操控市场的走向。如果有谁胆敢这么想，那早就被市场淘汰了。按理说，国内的买房者都是有产阶级，平均智识水平应当高于中介。但很可惜，利令智昏，尤其是在这几年楼市低迷的摧残下，很多卖房者的脑子越来越糊涂，时常陷入痴人说梦的呓语状态，最严重的一点是，他们不尊重市场。这两年，经常有一些小区爆出 " 保护房价 " 的新闻，这些坐拥房产数百万上千万的人，竟然坚定地认为，本小区的房价下跌，主要是因为有一些业主 " 恶意降价 " 所致。因此，只要全体业主众志成城，坚持不降价卖房，那么，本小区的房价将永远坚挺下去。你说，持这种认知的人，将房价下跌归咎于 " 黑中介 "，又有什么奇怪呢？图 /CFP我当然明白，一套房子前两年还值五百万，房东因为多开价十万而没卖掉，今年连三百五十万都不一定卖得掉，这样的跌价，这样的命运转折，没有什么人可以平常心待之。很多房东无法接受现实，理性崩溃，也就只能将房价下跌归咎给 " 恶意降价者 "、" 黑中介 "，甚至是 " 恶意买房者 "，只有依靠这样的 " 猎巫 "，他们才能重新面对惨淡的人生。只是，这么大一口锅，那些大夏天也穿着皱巴巴西装的中介们，真的消受不了。他们也在等米下锅。