近日行业报告发布研究成果,青春足迹：小诗的高中生活

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时光荏苒，岁月如梭，转眼间，小诗已经迈入了高中生活的门槛。这是一个充满挑战与机遇的阶段，也是她人生中最为宝贵的时光。在这个充满青春活力的校园里，小诗用她的笔触，记录下了那些温馨、感动、欢笑与泪水交织的高中生活。 清晨的阳光透过窗帘，洒在书桌上，小诗开始了她一天的学习生活。高中课程繁重，但她从不言弃。每当遇到难题，她总是耐心地请教老师，与同学们一起探讨，直到问题迎刃而解。在这过程中，小诗不仅收获了知识，更学会了坚持与毅力。 午后，阳光明媚，小诗和好友们相约在操场上，尽情地挥洒汗水。她们在篮球场上奔跑，在跑道上竞速，在操场上嬉戏。这些欢声笑语，成为了她们高中生活中最美好的回忆。每当疲惫不堪时，她们总会相互鼓励，携手共进。 傍晚，夕阳西下，小诗独自漫步在校园的小径上。她看着那些熟悉的身影，心中涌起一股暖流。她想起了那些陪伴她走过风雨的朋友，想起了那些关心她的老师。在这个充满爱的校园里，小诗感受到了无尽的温暖。 夜晚，月光如水，小诗坐在窗前，拿起笔，写下了一首首关于高中生活的诗歌。她用诗意的语言，描绘了那些美好的瞬间，记录了那些难忘的回忆。这些诗歌，成为了她高中生活中最珍贵的财富。 在高中生活中，小诗也遇到了挫折。有一次，她在一次考试中失利，心情十分低落。这时，她的班主任发现了她的困扰，主动找她谈心。班主任告诉她：“失败并不可怕，重要的是从失败中汲取教训，不断进步。”这句话让小诗重新振作起来，她开始努力调整心态，迎接新的挑战。 高中生活，不仅是学习知识的殿堂，更是培养品格的熔炉。在这个阶段，小诗学会了独立思考，学会了承担责任，学会了关爱他人。她明白了，一个人的价值，不仅仅在于成绩的好坏，更在于他的人格魅力。 如今，小诗即将告别高中生活，迈向新的征程。她感慨万分，那些曾经的欢笑、泪水、汗水，都将成为她人生中最宝贵的财富。她相信，在未来的日子里，她会带着这份宝贵的经历，勇敢地追求梦想，书写属于自己的精彩人生。 青春的脚步，永不停歇。小诗的高中生活，如同她笔下的一首首诗歌，充满了诗意与激情。这段时光，将成为她人生中最美好的回忆，永远镌刻在她的心中。

9 月 20 日晚，西安某小区发生一起悲剧，11 岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3 名责任人被警方控制。9 月 22 日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。9 月 21 日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22 日，媒体记者在该小区 28 号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴 A4 纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。此前 21 日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20 日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波律师的专业解读！1、从法律角度看，开发商对小区通风井的安全验收负有何种义务？若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商需承担哪些责任？戚兆波：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，开发商需对建设工程依法完成消防设计审查，选用合格建材并依法申请消防验收并办理备案。通风井验收需要具备：设计合理，各设施安装牢固，满足国家相关的技术规范；施工应符合国家相关建筑规范和技术标准并应进行质量检测和验收，留存完整技术档案和施工管理资料。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商作为建设单位，负有对建筑工程组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的法定义务。小区通风井作为住宅建设项目的一个分项工程，必须验收合格才能交付使用。若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商将承担限期改正及缴纳一定罚款的行政责任；造成损失的，应承担民事赔偿责任；如构成犯罪，还将依法承担刑事责任。2、物业公司在小区公共区域安全管理中，对通风井这类隐蔽区域应尽到怎样的巡查、防护与警示义务？此次事件中物业公司是否存在履职不当？戚兆波：依据《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。同时，物业公司通常根据物业服务合同约定对公共区域负有维修、养护、管理和维护秩序的义务。对通风井这类隐蔽区域，物业公司应当纳入重点安全管理清单，制定并严格执行高于常规标准的巡查与维护计划，确保所有防护设施完好有效。如果发现防护设施损坏或存在其他安全隐患时，应立即采取临时防护措施，并在合理期限内完成修复。此外，应当在显著位置张贴或悬挂醒目的警示标识，并设置导向标识，引导人员避开危险区域。此次事件中，物业公司采取的防护措施，显然不足以有效防范风险，因此存在履职不适当的情形。3、针对此类未成年人坠亡事故，除开发商、物业公司外，是否还涉及其他责任主体？从法律层面，如何通过责任划分推动小区隐蔽空间安全防护措施落实？戚兆波：此类事故中，作为未成年人的监护人，依法负有保护被监护人的人身权利的职责，如果未尽到合理的监护义务，也应承担一定的法律责任。从法律层面看，首先，隐蔽空间的很多安全隐患都源于工程建设不符合规范所导致，我国建筑法和《建设工程质量管理条例》均规定建筑工程必须符合规定的质量标准，并经验收合格，但建设单位往往关注整体竣工验收，对于隐蔽空间类的分项验收重视不足；同时，设计单位对于隐蔽空间的设计存在不当，施工单位未按要求进行施工，也可能是造成安全隐患的重要因素。因此，建设主管部门需对相关单位所负安全责任进行严格监管并真正落实到位。其次，我国民法典第一千一百九十八条虽规定了宾馆、商场等公共场所的管理者负有安全保障义务，但并未将住宅小区列入公共场所之内。因此，物业公司对于小区共用设施包括隐蔽空间的安全保障义务，更多地来源于物业管理服务合同的约定。这也是造成物业公司安全管理义务不到位的重要原因之一。作者｜法治日报全媒体记者 朱婵婵 见习记者 马子煜