今日行业协会发布重要通报,2018年中文影视作品中的视觉盛宴：盘点那些最好看的佳作

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2018年，中国电影市场迎来了丰收的一年，众多优秀的中文影视作品脱颖而出，为观众带来了视觉与情感的盛宴。在这其中，有一些作品因其独特的艺术魅力和精湛的制作水平，成为了当年最好看的中文影视作品。以下，就让我们一起来盘点这些令人难忘的佳作。 首先，不得不提的是《红海行动》。这部电影以我国海军特种部队在也门撤侨行动为背景，展现了我国军人的英勇无畏和家国情怀。导演林超贤凭借其精湛的导演技艺，将紧张刺激的战争场面与细腻的情感描写相结合，使得《红海行动》成为了2018年最受瞩目的国产影片之一。 其次，《我不是药神》也是一部值得称赞的佳作。影片以印度仿制药为切入点，讲述了主人公程勇为救治病患而走上走私药品之路的故事。影片不仅揭示了药品行业的痛点，还展现了人性的光辉。导演文牧野以细腻的笔触，将一个充满戏剧性的故事娓娓道来，让观众在感动之余，也对现实有了更深的思考。 此外，《无问西东》也是一部不可多得的佳作。这部影片以清华大学百年校庆为背景，讲述了四个不同时代、不同身份的人物在人生道路上的抉择与成长。导演李芳芳以真挚的情感和细腻的描写，展现了人性的光辉与时代的变迁，让观众在观影过程中感受到了历史的厚重与青春的激情。 在动画电影方面，《大鱼海棠》也是一部不可错过的佳作。这部影片以中国传统文化为底蕴，讲述了少女椿与鲲的爱情故事。影片中的画面唯美，音乐动人，将中国传统文化与现代动画技术完美结合，为观众呈现了一场视觉盛宴。 此外，2018年的电视剧市场也涌现出了不少佳作。其中，《延禧攻略》凭借其精美的服饰、考究的布景和精彩的剧情，成为了当年最受欢迎的古装剧之一。该剧以清宫为背景，讲述了女主角魏璎珞在宫廷中的成长历程。导演于正以独特的视角和精湛的技艺，将一部宫廷剧演绎得淋漓尽致。 总之，2018年的中文影视作品在艺术性和观赏性上都达到了一个新的高度。这些佳作不仅为观众带来了视觉与情感的享受，更在某种程度上反映了我国影视产业的繁荣与发展。让我们期待未来，中国影视产业能够继续推出更多优秀的作品，为观众带来更多惊喜。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？