今日监管部门披露重要进展,“吃你胸前的两只小兔”：一场温馨的亲子互动

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本周数据平台稍早前行业协会报道新政:今日研究机构传递研究成果,“吃你胸前的两只小兔”：一场温馨的亲子互动

在一个阳光明媚的周末，小明的妈妈带着小明来到了公园。公园里绿树成荫，鸟语花香，孩子们在草地上嬉戏，欢声笑语回荡在空气中。小明看着眼前的一切，兴奋地跳了起来。 “妈妈，妈妈，你看那边有个小兔子！”小明指着不远处的一只小兔子，兴奋地喊道。 妈妈笑着走过去，轻轻地把小明抱在怀里，指着那只小兔子说：“是啊，小明，那是只可爱的小兔子。你知道吗，小兔子喜欢吃草，我们要给它准备一些草。” 小明听了，好奇地望着妈妈，妈妈从包里拿出一把草，递给小明：“来，小明，我们一起给小兔子喂草吧。” 小明接过草，小心翼翼地走到小兔子面前，轻轻地喂给它。小兔子似乎很享受这个过程，一边吃草，一边看着小明，仿佛在说：“谢谢你，小朋友。” 喂完草，小明突然想起了什么，他指着妈妈胸前的两只小兔形状的胸针说：“妈妈，你看，你的胸针像两只小兔子，它们也在吃你胸前的草呢！” 妈妈听了，笑着摸了摸小明的头：“是啊，小明，妈妈胸前的这两只小兔，就像我们之间的亲情一样，永远陪伴着我们。” 小明似懂非懂地点了点头，他突然有了一个想法：“妈妈，我们能不能把这两只小兔做成一个故事，让它们陪伴我们一起成长呢？” 妈妈看着小明，眼中充满了感动：“好啊，小明，我们一起把这两只小兔的故事写下来吧。” 于是，小明和妈妈坐在公园的长椅上，开始构思这个温馨的故事。他们想象着这两只小兔在妈妈胸前的日子，它们见证了小明从婴儿到孩童的成长，陪伴着妈妈度过了一个又一个美好的时光。 故事里，小兔子和妈妈一起度过了许多难忘的瞬间。它们一起在月光下散步，一起在星空下许愿，一起在雨中漫步。每当小明遇到困难，小兔子总会出现在他身边，给他力量和勇气。 这个故事让小明明白了亲情的可贵，也让他懂得了关爱和陪伴的重要性。在妈妈的陪伴下，小明度过了一个又一个快乐的时光，他也渐渐长大。 岁月如歌，转眼间，小明已经长大成人。他带着妈妈胸前的两只小兔，开始了自己的新生活。然而，无论他走到哪里，他都会想起那个阳光明媚的周末，想起妈妈胸前的两只小兔，想起那个温馨的故事。 “吃你胸前的两只小兔”，这个温馨的故事，成为了小明心中永恒的回忆。它见证了他和妈妈之间的亲情，也陪伴着他度过了一个又一个美好的时光。而那些陪伴他成长的日子，也将永远留在他的心中。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？