今日监管部门更新政策动向,“听到别人做那事的声音，真的好吗？”

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专家技术支援专线:本周研究机构发布新研究成果,“听到别人做那事的声音，真的好吗？”

在人际交往中，我们时常会遇到各种尴尬和敏感的话题。其中，“听到别人做那事的声音”无疑是一个极具争议的话题。那么，听到这样的声音，究竟是好是坏呢？本文将从心理、社会和伦理等多个角度进行分析。 首先，从心理角度来看，听到别人做那事的声音可能会引起人们的不同反应。有些人可能会感到不适、尴尬，甚至产生厌恶感；而另一些人则可能对此表现出好奇、兴趣，甚至产生模仿的冲动。这种心理差异主要源于个体的价值观、成长经历和性格特点等因素。 对于感到不适的人来说，听到这样的声音可能会让他们产生隐私被侵犯的感觉。在现代社会，人们越来越重视个人隐私，因此，当个人隐私受到侵犯时，自然会感到不舒服。此外，这种声音可能会让人联想到一些负面情绪，如罪恶感、羞耻感等，从而对心理健康产生负面影响。 然而，对于一些人来说，听到这样的声音可能会激发他们的好奇心。在人类进化过程中，好奇心一直是推动我们探索未知世界的重要动力。对于这类人来说，听到别人做那事的声音可能会成为一种刺激，促使他们去了解和探索这一领域。在这种情况下，听到这样的声音可能具有一定的积极意义。 从社会角度来看，听到别人做那事的声音可能会引发一系列社会问题。首先，这可能会破坏人际关系的和谐。在家庭、朋友或同事之间，如果有人无意中听到了这样的声音，可能会引起误会、矛盾，甚至导致关系破裂。其次，这可能会对社会的道德观念产生冲击。在传统观念中，人们普遍认为这类声音是不道德的，如果人们普遍接受这种声音，可能会对社会的道德底线产生质疑。 从伦理角度来看，听到别人做那事的声音涉及到隐私和尊重的问题。每个人都有权保护自己的隐私，他人未经允许擅自听到这类声音，无疑是对个人隐私的侵犯。此外，尊重他人也是社会交往的基本准则，如果人们普遍接受这种声音，可能会对尊重他人的价值观产生负面影响。 综上所述，听到别人做那事的声音，究竟是好是坏，并没有一个明确的答案。这取决于个体的心理、社会背景和伦理观念。然而，从维护个人隐私、尊重他人和社会和谐的角度来看，我们应当尽量避免在公共场合听到这类声音，以免引发不必要的矛盾和冲突。 在现实生活中，我们可以通过以下几种方式来避免听到这类声音： 1. 提高自己的心理素质，学会控制自己的好奇心，避免在公共场合关注这类话题。 2. 尊重他人的隐私，不在他人不知情的情况下偷听他们的谈话。 3. 积极参与社会活动，丰富自己的生活，将注意力转移到更有意义的事情上。 总之，在人际交往中，我们要学会尊重他人，保护自己的隐私，共同营造一个和谐、文明的社会环境。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？