本月行业协会传达最新消息,“关门后，我们两人的沙龙：时光静好的私密角落”

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夜幕低垂，华灯初上。城市的喧嚣逐渐退去，只剩下我们两个人的沙龙，在这静谧的时光里，享受着属于我们的私密角落。 沙龙的门口，一盏温暖的灯光照亮了前行的路。推门而入，一股淡淡的咖啡香扑面而来，仿佛在诉说着一天的疲惫。我们选择了一个靠窗的位置坐下，窗外的霓虹灯与窗内的烛光交相辉映，营造出一种温馨的氛围。 “今天怎么这么晚才来？”我看着她，微笑着问道。 “嗯，公司有点忙，刚好今天提前结束了。”她放下手中的公文包，轻轻揉了揉太阳穴。 “辛苦了，喝杯咖啡吧。”我起身去取咖啡壶，为她倒上一杯香浓的拿铁。 她端起咖啡，轻轻抿了一口，眼神中流露出疲惫与无奈。我坐在她对面，静静地注视着她，仿佛能从她的眼神中读出她的心事。 “最近工作压力挺大的吧？”我关切地问道。 “是啊，感觉每天都在赶着时间，连自己的时间都没有。”她叹了口气，眼神中透露出一丝无奈。 我笑了笑，递给她一张纸巾：“别太担心，工作只是生活的一部分，我们要学会调整自己的心态。” 她接过纸巾，擦拭了一下眼角的泪水，然后缓缓地说：“你说得对，我确实需要调整一下自己的心态。这段时间，我一直在想，我们是不是应该找个机会，好好放松一下。” 我点了点头，微笑着说：“那就从今天开始吧，我们在这里，只有我们两个人，好好享受这个属于我们的沙龙。” 她看着我，眼中闪烁着感激的光芒：“谢谢你，有你在我身边，我觉得自己很幸福。” 我们相视一笑，仿佛在这一刻，所有的烦恼都烟消云散。我们开始聊起了彼此的生活、工作，以及那些曾经的梦想。在这温馨的沙龙里，我们仿佛回到了那个无忧无虑的时光。 夜深了，沙龙的灯光渐渐暗淡下来。我们起身准备离开，彼此相视一笑，心中充满了感激。 “谢谢你，今天陪我度过了一个美好的夜晚。”她说道。 “不用谢，有你在，每一天都是美好的。”我回答道。 我们走出沙龙，夜风轻拂，霓虹灯依旧闪烁。在这繁华的都市中，我们找到了属于自己的小确幸，那便是——关门后，我们两人的沙龙。 时光静好，岁月无忧。在这个属于我们的私密角落，我们学会了珍惜当下，学会了感恩生活。愿我们在这喧嚣的世界里，永远保持一颗宁静的心，享受属于自己的美好时光。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕