本周行业协会披露最新报告,《小米的玩具日记第一季：童年的奇幻冒险之旅》

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在我国儿童动画领域，一部名为《小米的玩具日记第一季》的动画片，凭借其独特的创意和丰富的想象力，赢得了广大小朋友们的喜爱。这部动画片讲述了一个充满奇幻色彩的童年冒险故事，主角小米和他的玩具伙伴们，在玩具世界里展开了一段奇妙的旅程。 故事的主人公小米，是一个活泼可爱的小男孩，他拥有一群形态各异的玩具，这些玩具在他的世界里，都拥有着生命。在《小米的玩具日记第一季》中，小米和他的玩具伙伴们，在玩具世界里经历了许多惊险刺激的冒险。 第一季的故事以小米的玩具日记为线索，带领观众走进了一个充满奇幻色彩的玩具世界。在这个世界里，小米和他的玩具伙伴们，不仅需要面对各种挑战，还要学会团结协作，共同成长。 故事的开篇，小米在整理玩具时，意外发现了一个神秘的玩具——时光机。这个时光机可以带他们穿越时空，回到过去。于是，小米和他的玩具伙伴们，开始了他们的冒险之旅。 在冒险过程中，小米和他的玩具伙伴们遇到了许多有趣的角色。有勇敢的机器人、聪明的机器人、可爱的机器人，还有神秘的魔法师。他们一起经历了许多冒险，如寻找失落的宝藏、解救被困的伙伴、对抗邪恶势力等。 在这些冒险中，小米和他的玩具伙伴们逐渐成长。他们学会了勇敢、智慧、团结和友谊。在这个过程中，小米也明白了珍惜友谊、关爱家人和朋友的重要性。 《小米的玩具日记第一季》不仅是一部充满奇幻色彩的动画片，更是一部寓教于乐的作品。它通过生动的故事，向小朋友们传递了正能量，让他们在观看动画片的同时，也能学到许多有益的知识。 在第一季的结尾，小米和他的玩具伙伴们成功完成了冒险任务，回到了现实世界。然而，他们的冒险之旅并未结束，在接下来的日子里，他们还将继续在玩具世界里探险，带给我们更多的惊喜。 总的来说，《小米的玩具日记第一季》是一部值得小朋友们一看再看的动画片。它不仅让我们感受到了童年的快乐，还让我们明白了友谊、勇敢和团结的重要性。相信在接下来的日子里，这部动画片会继续陪伴着小朋友们度过一个又一个美好的童年时光。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）