刚刚行业报告发布新变化,他一次比一次撞的很多:成长的代价与勇气

,20250928 15:41:37 马沙羽 042

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在这个瞬息万变的世界里,每个人都在不断地成长与进步。然而,成长的道路并非一帆风顺,其中充满了曲折与挑战。正如一位哲人所说:“成长就像攀登一座高山,每一步都充满了艰辛,但只有不断攀登,才能领略到山顶的壮丽。”在这篇文章中,我们将以“他一次比一次撞的很多”为引,探讨成长过程中的挫折与勇气。 “他一次比一次撞的很多”,这句话看似简单,却蕴含着深刻的道理。这里的“他”,可以是我们身边的每一个人,也可以是我们自己。在生活中,我们总会遇到各种各样的挫折,这些挫折就像一次次的撞击,让我们在成长的道路上不断前行。 首先,我们要明白,挫折是成长的催化剂。正如一句俗语所说:“不经风雨,怎见彩虹。”在成长的过程中,我们难免会遇到挫折,这些挫折会让我们感到痛苦、困惑,但正是这些挫折,让我们更加坚韧、勇敢。当我们一次比一次撞得更多时,我们就会逐渐学会如何面对困难,如何调整心态,如何在逆境中寻找出路。 其次,挫折让我们学会珍惜。当我们经历了一次次撞击后,我们会更加懂得珍惜眼前的一切。因为我们深知,每一次挫折都是对我们意志的考验,每一次成功都是对我们努力的回报。所以,当我们一次比一次撞得更多时,我们会更加珍惜每一次机会,更加努力地去追求自己的梦想。 再者,挫折让我们懂得坚持。在成长的道路上,我们总会遇到种种困难,这些困难可能会让我们感到疲惫,甚至想要放弃。然而,当我们一次比一次撞得更多时,我们会逐渐明白,只有坚持才能让我们走出困境,实现自己的目标。正如一句名言所说:“成功不是将来才有的,而是从决定去做的那一刻起,持续累积而成。” 那么,如何在面对挫折时保持勇气呢? 首先,我们要学会调整心态。面对挫折,我们要保持乐观的心态,相信自己有能力战胜困难。同时,我们要学会从挫折中吸取教训,不断总结经验,为下一次的挑战做好准备。 其次,我们要学会寻求帮助。在成长的道路上,我们不可能独自面对所有的困难。当我们遇到挫折时,要学会向他人寻求帮助,与他人共同面对挑战。 最后,我们要学会自我激励。在成长的过程中,我们要时刻保持对自己的信心,相信自己有能力战胜一切困难。当我们一次比一次撞得更多时,我们要学会自我激励,不断告诉自己:“我可以,我一定能行!” 总之,“他一次比一次撞的很多”这句话,揭示了成长过程中的挫折与勇气。在人生的道路上,我们要勇敢地面对挫折,学会调整心态,寻求帮助,自我激励,才能在一次次撞击中不断成长,最终实现自己的梦想。

还是说说财经话题,不能 " 不务正业 ",哈哈。房地产是老话题,更不缺新焦虑。9 月 22 日,话题 " 中介雇人看房砍价 60 万,搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜,引发网友关注。有记者假扮被雇,中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价,砍价近 60 万,导致房东愤然离场。另一场砍价中,记者咬住 470 万的出价不放,让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降,最后,房东泛着泪花,报出了 510 万的价格。中介还告诉记者,他们的老板通过这种变相压价的方式,每个月都能赚不少钱,月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子,50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样,还需解读一下,为什么会发生这一幕。很多人说,房价下跌,是中介造成的。是这样吗?首先,所谓的收房子,含义并不明确。如果是老板全款收购,不但所需资金极大,而且,在这个价格不确定的当下,风险极大。更何况,多次过户,也会产生不必要的税费。所以,这个收,可能并不是收购,而是排他性的,排除其他中介的独家协议之类的,或者就是增加一套房源。那么," 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 ",而且,卖出去,收到中介费,并不等于纯利润。当然,一家中介公司,一个月收入 50 万,或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的,看所处的地方,规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介,雇人看房,有三个目的。第一,完成公司规定的带看量。也就是说,中介的这种做法,不仅仅是欺骗房东,也是欺骗公司。第二,雇人扮演买家,自己和雇来的人演 " 双簧 ",来给房东施压。一方面,搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈,万一谈崩了,买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈,可以预演一下,看看买卖双方差距多大,这样我们心里就有数了。"第三,让请来的人不断压价,让房东以为," 买房的人都只愿意出这个价位 ",进而改变房东的心理预期,达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上,中介的这种做法严重违背了市场诚信原则,加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲,肯定是错误的。但这种事情,其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房,哪怕做简单的背景调查,发现这个被雇佣来的人,收入低——这是大概率的,甚至失业了,也不能一定得出结论:他就是雇来看房,故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明,这就涉及到公民的通讯秘密。理论上,不涉及刑事案件,是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题,就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评,甚至被谴责,但更重要的是,中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中,都是房东不断跳价,中介不断地给买房的人做思想工作,促成成交。那么,为什么发生了变化呢?这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房,一般是按比例提成,一套 200 万的房,中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来,这让很多人不解:中介提供的服务并不多,也没有什么技术含量,为什么买一套房,能按照比例去提成,而不是固定的一个服务费。其实,中介的作用关键在于信息。一方面,是房源信息,促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息,中介通过自己掌握的信息,提高或者降低房价。假设中介能促成买房者,200 万的房子,多出 10 万元,就远超中介提成。那么,房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说,中介如果能促成房东降低价格,买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言,能够通过促成房价提高,来获得更多的佣金当然是一件好事,但最重要的是促进成交。没有成交,什么都没有。在房价上涨的时候,中介为了获得更多的佣金,是做买房者的思想工作,甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代,中介为了成交,则会站在买房者一边,努力做房东的工作,让房东降价,促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成,而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格,本来是为了避免市场恐慌,但中介总是有促成成交的动机,隐藏价格,就给了中介虚构市场状况的空间。结果,反而会因为价格不透明,造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难,你说该怎么办?
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