本月官方发布行业新变化,探寻海角社区的奥秘：一个充满活力的线上社交平台

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在互联网飞速发展的今天，线上社交平台层出不穷，而海角社区作为其中的一员，凭借其独特的魅力和丰富的功能，吸引了众多用户的关注。那么，海角社区是干嘛的？它究竟有何特别之处，能够在这个竞争激烈的市场中脱颖而出呢？ 海角社区，顾名思义，是一个以海洋为主题的社交平台。在这里，用户可以畅所欲言，分享自己的所见所闻，结识志同道合的朋友，共同探索生活的美好。那么，海角社区具体是干嘛的呢？以下将从几个方面为您揭晓。 首先，海角社区是一个多元化的信息交流平台。在这里，用户可以浏览各类新闻、资讯、科普文章等，了解国内外大事，增长见识。同时，社区还设有多个板块，如旅游、美食、摄影、文学等，满足用户多样化的兴趣爱好。 其次，海角社区是一个互动性极强的社交平台。用户可以在社区内发表帖子、评论、点赞，与其他用户进行互动。此外，社区还定期举办线上线下活动，如户外旅行、聚餐、摄影比赛等，让用户在参与活动的同时，增进彼此的了解和友谊。 再者，海角社区是一个充满正能量的心灵港湾。在这里，用户可以倾诉自己的喜怒哀乐，寻求他人的帮助与支持。社区内有许多热心的志愿者，他们乐于助人，为需要帮助的用户提供力所能及的帮助。这种互帮互助的精神，让海角社区成为一个温暖的家庭。 此外，海角社区还注重用户隐私保护。社区实行实名制注册，确保用户信息安全。同时，社区对不良信息进行严格监管，为用户提供一个清朗的网络环境。 那么，如何加入海角社区呢？首先，用户需要注册一个账号。注册过程中，只需填写基本信息，即可完成注册。注册成功后，用户就可以在社区内浏览帖子、发表评论、参与活动等。 在享受海角社区带来的便利的同时，用户也需要遵守社区规定，共同维护社区秩序。以下是一些社区规定： 1. 尊重他人，文明用语，不发表侮辱、诽谤、诬告等不良言论； 2. 不传播色情、暴力、恐怖等不良信息； 3. 不进行恶意刷屏、广告宣传等行为； 4. 不泄露他人隐私，尊重他人合法权益。 总之，海角社区是一个充满活力的线上社交平台，它不仅为用户提供了一个交流、分享、学习的空间，更是一个传递正能量、关爱他人的温馨家园。在这个大家庭中，我们共同成长，共同进步。那么，你还在等什么呢？快来加入海角社区，一起开启美好的网络生活吧！

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？