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随着科技的不断发展，智能手机已经成为我们生活中不可或缺的一部分。而在众多手机品牌中，苹果的iPhone系列无疑是最具代表性的。近期，欧美地区掀起了一股iPhone XS Max免费赠送的热潮，让广大消费者有机会以极低的成本享受到高端的智能手机体验。 ### 一、iPhone XS Max免费赠送活动背景 iPhone XS Max作为苹果公司旗下的一款旗舰手机，自发布以来就凭借其出色的性能、精美的设计和丰富的功能受到了消费者的热烈追捧。然而，高昂的价格也让不少消费者望而却步。为了扩大市场份额，苹果公司决定在欧美地区开展iPhone XS Max免费赠送活动，以吸引更多消费者关注和购买。 ### 二、活动详情及参与方式 此次免费赠送活动主要面向欧美地区的消费者，活动期间，消费者只需满足以下条件即可参与： 1. 关注苹果官方微信公众号或下载苹果官方APP； 2. 在活动页面填写个人信息，包括姓名、电话、地址等； 3. 邀请好友助力，邀请人数达到一定数量后即可获得iPhone XS Max一台。 ### 三、iPhone XS Max免费赠送活动优势 1. **免费获得高端手机**：此次免费赠送活动让消费者有机会以零成本获得iPhone XS Max，享受高端智能手机带来的极致体验。 2. **丰富功能**：iPhone XS Max搭载A12仿生芯片，性能强劲，运行速度快；支持Face ID面部识别、无线充电等功能，满足消费者多样化的需求。 3. **精美设计**：iPhone XS Max采用全面屏设计，屏幕显示效果出众；金属边框与玻璃背壳完美结合，呈现出高端大气的质感。 4. **优质服务**：苹果公司为iPhone XS Max提供完善的售后服务，包括保修、维修等，让消费者无后顾之忧。 ### 四、如何抓住这次机会 1. **关注苹果官方渠道**：及时了解活动信息，确保不错过任何优惠。 2. **邀请好友助力**：积极参与活动，邀请好友助力，提高获得iPhone XS Max的机会。 3. **提前准备**：在活动开始前，准备好个人信息，确保顺利参与。 总之，此次欧美地区iPhone XS Max免费赠送活动是一次难得的机遇，消费者们千万不要错过。赶快行动起来，抓住这次机会，享受高端智能手机带来的便捷与乐趣吧！

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）