本周研究机构发布新研究成果,大香区一二三四区2021：繁华都市中的璀璨明珠

昨日行业报告传递新政策,12年屡败屡战，八马茶业泡不开上市这壶茶？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修保障热线，售后90天质保

泰安市泰山区、昭通市巧家县 ，鄂州市华容区、郴州市资兴市、攀枝花市盐边县、铜川市印台区、大庆市龙凤区、商洛市商南县、新乡市延津县、焦作市博爱县、苏州市吴江区、大连市西岗区、宁夏银川市兴庆区、南阳市桐柏县、广西桂林市龙胜各族自治县、潮州市湘桥区、安顺市平坝区 、文昌市东郊镇、松原市乾安县、定安县翰林镇、黄山市黟县、内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗、抚州市乐安县、西安市周至县、楚雄武定县、榆林市横山区、三明市将乐县、衢州市开化县、凉山美姑县

近日研究机构传出突破成果,今日相关部门发布新动向,大香区一二三四区2021：繁华都市中的璀璨明珠，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电在线客服系统，实时沟通维修需求

昆明市禄劝彝族苗族自治县、内蒙古乌兰察布市丰镇市 ，中山市南朗镇、南充市顺庆区、本溪市平山区、广西防城港市防城区、枣庄市山亭区、合肥市长丰县、太原市小店区、南平市浦城县、眉山市彭山区、荆门市沙洋县、绵阳市江油市、自贡市贡井区、铜仁市石阡县、台州市临海市、广西桂林市平乐县 、郴州市临武县、中山市东升镇、定安县雷鸣镇、重庆市丰都县、楚雄禄丰市、张家界市慈利县、广西河池市宜州区、蚌埠市蚌山区、抚顺市新宾满族自治县、巴中市恩阳区、宁夏吴忠市青铜峡市、白沙黎族自治县细水乡、儋州市峨蔓镇、镇江市扬中市

全球服务区域: 玉溪市澄江市、甘孜炉霍县 、漳州市长泰区、南阳市内乡县、安庆市宿松县、温州市龙港市、新乡市卫滨区、沈阳市沈北新区、漯河市召陵区、漳州市云霄县、徐州市邳州市、丽江市玉龙纳西族自治县、湛江市徐闻县、三门峡市卢氏县、宜昌市秭归县、郑州市新郑市、运城市芮城县 、宁夏石嘴山市惠农区、十堰市张湾区、陵水黎族自治县隆广镇、河源市和平县、盐城市盐都区

专家远程指导热线，多终端,本月行业协会披露最新研究报告,大香区一二三四区2021：繁华都市中的璀璨明珠，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电故障不用愁，客服热线帮您忙

全国服务区域: 宣城市旌德县、广西南宁市横州市 、大庆市大同区、德宏傣族景颇族自治州瑞丽市、湘潭市雨湖区、青岛市平度市、舟山市普陀区、巴中市南江县、遵义市湄潭县、宁夏固原市彭阳县、东莞市樟木头镇、郴州市北湖区、澄迈县老城镇、淮安市金湖县、白山市临江市、黄山市黄山区、凉山德昌县 、南通市海门区、嘉峪关市文殊镇、七台河市勃利县、鸡西市恒山区、安康市、文昌市潭牛镇、岳阳市平江县、铁岭市清河区、甘南舟曲县、海口市龙华区、牡丹江市东宁市、曲靖市富源县、新乡市卫滨区、衡阳市石鼓区、武汉市武昌区、中山市小榄镇、沈阳市大东区、焦作市中站区、吕梁市汾阳市、大理南涧彝族自治县、德阳市什邡市、丽江市古城区、潍坊市寿光市、黄冈市黄梅县

刚刚科研委员会公布突破成果:最新官方渠道发布研究成果,大香区一二三四区2021：繁华都市中的璀璨明珠

大香区，位于我国某座繁华都市的东南部，以其独特的地理位置、丰富的历史文化底蕴和便捷的交通网络，成为了这座城市中一颗璀璨的明珠。2021年，大香区在保持原有优势的基础上，实现了跨越式的发展，一二三四区更是成为众人瞩目的焦点。 一、大香区的发展历程 大香区历史悠久，早在唐宋时期，这里就是商贸繁荣之地。经过多年的发展，大香区逐渐形成了以一二三四区为核心的商业圈。其中，一区以金融、商务为主，二区以购物、餐饮为主，三区以文化、娱乐为主，四区则以居住、休闲为主。这四个区域相互依托，共同构成了大香区的繁华景象。 二、一二三四区的特色 1. 一区：金融商务中心 一区作为大香区的金融商务中心，汇聚了众多金融机构和企业总部。2021年，一区在金融创新、商务拓展等方面取得了显著成果。此外，一区还积极引进高端人才，为区域发展注入新活力。 2. 二区：购物天堂 二区以购物、餐饮为主，拥有众多大型购物中心、特色美食街和知名品牌专卖店。2021年，二区进一步优化商业布局，引进了更多国内外知名品牌，为消费者提供了更加丰富的购物体验。 3. 三区：文化娱乐胜地 三区以文化、娱乐为主，拥有丰富的文化资源和娱乐设施。2021年，三区成功举办了一系列文化活动，如音乐会、戏剧节等，吸引了大量市民和游客前来观赏。此外，三区还积极打造夜间经济，为市民提供更多休闲娱乐选择。 4. 四区：宜居宜业之地 四区以居住、休闲为主，环境优美，配套设施完善。2021年，四区在提升居住品质的同时，还加大了对产业项目的引进力度，为居民提供更多就业机会。 三、大香区2021年的发展亮点 1. 交通网络不断完善 2021年，大香区加大了对交通基础设施的投入，新建、改建了多条道路，使区域交通更加便捷。同时，地铁、公交等公共交通工具的覆盖范围不断扩大，为市民出行提供了更多选择。 2. 生态环境持续改善 大香区高度重视生态环境保护，加大了对绿化、水系等项目的投入。2021年，区域生态环境得到明显改善，空气质量、水质等指标均达到国家标准。 3. 社会事业全面发展 2021年，大香区在教育、医疗、文化等方面取得了显著成果。新建、改扩建了一批学校、医院和文化设施，为市民提供了更加优质的服务。 总之，大香区一二三四区在2021年取得了令人瞩目的成绩。在未来的发展中，大香区将继续发挥自身优势，努力打造成为我国东部地区最具活力、最具魅力的现代化都市。

带着对上市深深的执念，时隔 8 个月后，八马茶业再次向联交所递交招股书。早在 2013 年，公司就开启冲刺 IPO，几度折戟，始终没能把资本化这壶茶 " 泡开 "。根本原因在于，资本市场对茶企的天生谨慎态度，对八马茶业的业务模式、定位以及家族治理等存有疑虑。这种谨慎不无道理。澜沧古茶上市后业绩马上变脸；天福在港股多年，也是不温不火。如今消费复苏缓慢，终端消费购买力减弱，更加剧了对茶企投资的忧虑。不知道，八马茶业此次冲刺港股，如何捧出一杯好茶。业绩疲软在中国茶行业里，可能没谁比八马茶业股份有限公司（下称：八马茶业）对上市更为笃定。日前，公司再次递表联交所，继续向资本市场发起冲刺。2018 年 4 月，公司从新三板摘牌，先后几次冲击 A 股均宣告折戟。今年 7 月，终于获得境外上市 " 路条 "。相比已在港股上市的天福、澜沧古茶（06911.HK），八马茶业这几年的日子稍微好过一点。2022 年至 2024 年，公司实现营业收入 18.18 亿元、21.22 亿元和 21.43 亿元，归母净利润 1.66 亿元、2.06 亿元和 2.24 亿元，毛利率水平均在 50% 以上。今年上半年，经营状况突然疲软，录得营业收入 10.63 亿元、归母净利润 1.20 亿元，同比分别下降 4.23% 和 17.81%。这主要是因为线下渠道不给力。今年上半年，公司线下渠道销售收入 6.83 亿元，同比下降 5.27%。八马茶业历来坚持高端茶定位，2024 年，以收入计算，公司以 1.7% 的市场份额稳居高端茶市场榜首。即便如此，仍压力明显，公司持续调整价格，但并未扭转收入增速放缓的趋势。据招股书，2022 年 -2024 年，公司茶叶平均售价为 694 元 / 公斤、680 元 / 公斤和 646 元 / 公斤，同期销量由 225.64 万公斤增至 293.04 万公斤。今年上半年，茶叶平均售价为 657 元 / 公斤，销量 145.23 万公斤。与此同时，其庞大线下会员购买力正在进一步削弱。2022 年至 2024 年，公司线下直营店会员平均每年购买支付金额由 2860.4 元降至 2469.6 元。扩张雄心经初步测算，八马茶业单店经营水平，由 2022 年约 44.76 万元 / 店，降至 2024 年约 41.18 万元 / 店。但这丝毫没有打消扩张的雄心。招股书中，公司明确将稳步推进 " 千城万店 " 战略，提升各层级城市门店渗透率。这也是此次上市的募投项目之一，计划未来三年内新开门店 1500 家。公司的一半收入来自加盟商。2022 年至 2024 年及 2025 年上半年，公司分別有 1033 名、1202 名、1252 名及 1228 名加盟商，加盟商销售产生收入分别占比 50.2%、50.6%、50.9% 和 49.1%。作为千亿高端茶市场的领军企业，八马茶业的门店绝大多数集中在低线城市。截至 8 月 25 日，3633 家门店中，二线、三线及其他城市线下分别为 1039 家和 1443 家，合计占门店总规模的 68.32%。华中市场是八马茶业的重点区域。2025 年上半年，按照线下渠道销售产品产生的收入计，华中区域录得收入 3.06 亿元，占比 44.8%。其次是华南、 华北区域，收入分别为 1.30 亿元、0.94 亿元，分别占比 19.0% 和 13.8%。这 3 大区域也是公司门店的集中区，截至今年 6 月，华东、华南及华北门店分别为 1295 家、524 家和 629 家，合计占比 68.28%。漫漫上市路在中国茶行业里，八马茶业寻求资本化多年，却苦苦难以如愿。早在 2013 年，公司就启动 IPO，计划冲刺深交所中小板，次年宣告折戟。2015 年，转而登陆新三板，后于 2018 年主动摘牌。3 年后，再次打起精神冲刺深交所创业板，但终未能绕开自身创新性等问题，2022 年 5 月主动撤回，第二次冲刺深交所折戟。仅仅过了 4 个月，公司再次递交招股书，对深交所主板发起冲刺。2023 年 3 月，被平移至深交所审核，但随后公司第三次撤回上市申请。冲刺 A 股屡屡折戟，核心问题是，公司的定位和行业分类问题备受审核方面关注。在 2015 年新三板时期，八马茶业的定位是精制茶加工企业，到了 2021 年，变更为零售企业，直至第三次冲刺深市主板，仍以零售业作为自己的定位。不过，自身定位以及业务模式等，始终没能打消审核方面的顾虑。这些年来，八马茶业冲击上市屡败屡战，期间，各类股东频繁离场和入场。2012 年，公司迎来天图创业、同创伟业、天玑星投资、IDG 等机构。后来，在数次冲刺资本市场过程中，股东变化频繁。比如，在冲刺深交所中小板过程中，天玑星投资退出。挂牌新三板后，吴清标清仓所持公司所有股份，天玑星投资再次入局，不久清仓离开。而在冲刺深交所创业板时，天玑星投资再度回归。家族治理上世纪 90 年代，王文礼放弃优渥的工作，与兄弟一起在老家安溪县开办溪源茶厂，主要生产铁观音茶。有了生产保障，王文礼重回深圳开拓市场。1997 年注册成立深圳溪源茶叶，并开出第一家茶叶店，确立通过连锁模式销售茶叶产品。次年，公司更名八马茶业。因为毗邻福建，广深地区饮茶文化深厚，聚集着一大批喜爱铁观音茶的消费者，让王文礼的茶叶生意红红火火。但八马的业务局限于广东，且直营模式制约了扩张。2007 年，八马茶业开放加盟，北上郑州开出第一家加盟店，到 2016 年，拉萨加盟店开业，十年间，八马品牌覆盖全国所有省份。加盟模式，帮助八马茶业快速做大规模。截至 8 月 25 日，公司 3633 家线下门店中，加盟店为 3392 家，占比高达 93.37%。按照连锁门店规模来计，八马茶业已是中国茶企之首。经过 20 多年发展，八马茶业仍是一家典型的家族企业。截至最后实际可行日期，公司控股股东王文彬、王文礼、王文超、王小萍、吴小宁及陈雅静，为一致行动人，合计行使或控制行使公司 55.90% 投票权。王文礼为董事长兼执行董事、王文超担任执行董事兼副总经理、王文彬担任执行董事，三人为兄弟。陈雅静为王文彬之妻，吴小宁为王文礼之妻，王小萍为王氏兄弟之姊妹。王氏兄弟的多位亲戚，在公司担任高管。公司总经理吴清标，是他们的表亲；王文彬之子王琨恒担任联席总经理；董秘王文龙是他们的堂弟。近年，八马茶业与安踏、七匹狼以及高力控股等企业创始人或实控人的豪门姻亲关系，更是将公司推上了热搜。招股书披露，王文彬为七匹狼创始人周永伟之子周士渊之岳父。据红星资本局，王文彬的一个女儿王佳琳嫁给了周士渊，另一女儿王佳佳嫁给高力控股实控人高力；王琨恒则在 2020 年，迎娶安踏创始人丁世忠之女丁斯晴。