本月行业报告传递研究成果,《狂热占有：爱意汹涌中的情感漩涡》

本月研究机构公开新进展,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业维修调度中心，快速响应各类需求

黄南同仁市、凉山会理市 ，红河弥勒市、锦州市北镇市、长春市二道区、九江市瑞昌市、郑州市二七区、运城市新绛县、天津市蓟州区、合肥市巢湖市、台州市三门县、咸宁市崇阳县、常德市津市市、鹤岗市萝北县、儋州市海头镇、长沙市开福区、赣州市于都县 、岳阳市岳阳楼区、昌江黎族自治县王下乡、重庆市永川区、楚雄永仁县、德阳市广汉市、绥化市兰西县、文昌市文城镇、岳阳市岳阳楼区、韶关市始兴县、杭州市西湖区、齐齐哈尔市克山县、汕头市澄海区

近日研究机构传出突破成果,本月相关部门发布重大动态,《狂热占有：爱意汹涌中的情感漩涡》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修在线客服，实时响应报修需求

东莞市大朗镇、宁德市周宁县 ，襄阳市南漳县、永州市江华瑶族自治县、安顺市平坝区、内蒙古赤峰市翁牛特旗、武汉市青山区、常德市汉寿县、海北刚察县、九江市永修县、儋州市雅星镇、白沙黎族自治县金波乡、南昌市东湖区、东莞市凤岗镇、芜湖市鸠江区、玉溪市通海县、中山市阜沙镇 、北京市西城区、佛山市禅城区、黔东南麻江县、三明市清流县、白城市镇赉县、白沙黎族自治县打安镇、澄迈县加乐镇、临汾市浮山县、汉中市佛坪县、盐城市东台市、成都市大邑县、聊城市阳谷县、荆门市沙洋县、济南市钢城区

全球服务区域: 连云港市灌云县、绍兴市柯桥区 、蚌埠市蚌山区、重庆市荣昌区、眉山市仁寿县、许昌市建安区、铜仁市沿河土家族自治县、济宁市嘉祥县、凉山西昌市、安庆市怀宁县、广西梧州市龙圩区、榆林市横山区、凉山喜德县、黄山市休宁县、长沙市开福区、三明市三元区、雅安市芦山县 、淄博市沂源县、哈尔滨市宾县、丹东市元宝区、东莞市横沥镇、枣庄市山亭区

本周数据平台本月相关部门通报重要进展,今日行业报告发布新政策变化,《狂热占有：爱意汹涌中的情感漩涡》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电在线客服系统，实时沟通维修需求

全国服务区域: 晋中市左权县、广西防城港市上思县 、商洛市柞水县、大兴安岭地区呼中区、乐山市井研县、玉树曲麻莱县、宁夏固原市彭阳县、朝阳市凌源市、恩施州建始县、内蒙古包头市九原区、南充市高坪区、澄迈县永发镇、南充市仪陇县、舟山市嵊泗县、西宁市湟源县、新余市分宜县、梅州市兴宁市 、嘉兴市桐乡市、衢州市衢江区、清远市连南瑶族自治县、重庆市武隆区、黔东南三穗县、吕梁市文水县、南京市建邺区、咸宁市赤壁市、广州市番禺区、黄南同仁市、酒泉市肃北蒙古族自治县、金华市婺城区、镇江市丹阳市、中山市小榄镇、酒泉市肃北蒙古族自治县、伊春市南岔县、东莞市石龙镇、海西蒙古族茫崖市、海口市秀英区、内蒙古乌兰察布市集宁区、常德市石门县、安康市宁陕县、抚州市宜黄县、内蒙古巴彦淖尔市磴口县

本周数据平台今日数据平台透露最新消息:本月研究机构传达行业新动向,《狂热占有：爱意汹涌中的情感漩涡》

在这个纷繁复杂的世界里，爱情如同一场无法预知的冒险，有时平静如水，有时狂热如潮。而“像疯了一样占有她”，正是这种狂热情感的极致体现。它既让人陶醉，又让人心生恐惧，仿佛置身于一场情感的漩涡之中。 爱情，本就是一场占有与被占有的游戏。当一个人深深地爱上另一个人时，内心便会滋生出一种强烈的占有欲，仿佛只有将对方紧紧地握在手中，才能感受到那份安全感。而“像疯了一样占有她”，正是这种占有欲的极致表现。 当爱情如潮水般涌来，占据了我们整个心灵，我们便开始变得疯狂。我们渴望将对方融入自己的生命，渴望在对方身上找到自己的影子。于是，我们开始像疯了一样地占有她，占有她的笑容、占有她的温柔、占有她的每一个细节。 占有，并非单纯的物理占有，更是一种情感的占有。我们想要占有她的心，占有她的灵魂，占有她的一切。这种占有，让我们在爱情中找到了归属感，让我们在彼此的陪伴中找到了安全感。 然而，爱情中的占有并非总是美好的。有时候，过度的占有会变成一种束缚，让彼此都感到窒息。我们害怕失去对方，害怕对方被他人抢走，于是开始变得疯狂，开始像疯了一样地占有她。 这种占有，有时会让我们变得偏执，变得无法容忍对方有任何一丝一毫的背叛。我们开始无理取闹，开始对对方进行无休止的质问，只为了证明自己在对方心中的地位。然而，这样的占有，往往只会让彼此渐行渐远。 在这个充满诱惑的世界里，如何把握爱情的占有度，成为了一门艺术。我们需要学会尊重对方，给予对方足够的空间，让彼此在爱情中自由呼吸。只有这样，我们才能真正地占有她，占有那份纯粹的爱情。 当我们学会在占有与被占有之间找到平衡，我们便能在爱情中找到真正的幸福。那时，我们不再像疯了一样地占有她，而是用心去感受彼此的存在，用心去珍惜那份来之不易的爱情。 爱情，是一场充满激情的旅程。在旅途中，我们可能会迷失方向，可能会陷入困境，但只要我们勇敢地面对，用心去经营，总会找到属于自己的幸福。而“像疯了一样占有她”，只是爱情旅程中的一段插曲，让我们在激情澎湃中，更加珍惜彼此的存在。 在这个充满爱的世界里，让我们学会在占有与被占有之间找到平衡，让爱情成为我们生命中一道美丽的风景线。当我们学会用心去占有她，用心去珍惜她，那份纯粹的爱情便会永远地留在我们心中。

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆