本月行业报告公开新研究成果,黑料中的正能量：张津瑜的坚韧与成长

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在互联网时代，每个人都是信息的传播者，也是舆论的参与者。在这个信息爆炸的时代，关于公众人物的“黑料”层出不穷，而面对这些负面信息，有些人选择沉沦，有些人则选择勇敢面对，积极成长。张津瑜，一个曾经因“黑料”而备受争议的公众人物，正是后者。她用自己的坚韧和正能量，在舆论的风口浪尖上，书写了自己的成长故事。 张津瑜，一个年轻有为的女子，曾因一段不雅视频而被推上舆论的风口浪尖。面对突如其来的负面舆论，她没有选择逃避，而是勇敢地站出来，用行动证明自己的清白。在经历了漫长的舆论漩涡后，她逐渐摆脱了“黑料”的阴影，重新站在了舞台上。 张津瑜的坚韧和正能量，首先体现在她面对困境时的冷静和从容。在舆论的压力下，她没有选择沉沦，而是坚定地走自己的路。她深知，只有通过自己的努力，才能证明自己的价值。于是，她开始专注于自己的事业，用实力证明自己的能力。 在事业的道路上，张津瑜不断挑战自我，拓展自己的领域。她不仅涉足演艺圈，还尝试涉足其他领域，如公益、教育等。她用自己的行动，传递着正能量，影响着身边的人。在这个过程中，她逐渐摆脱了“黑料”的束缚，成为了一个更加成熟、自信的女子。 张津瑜的正能量，还体现在她对待生活的态度上。她始终保持着乐观、积极的心态，面对生活中的困难和挫折，她总能以微笑面对。她相信，只要心中有阳光，就能驱散阴霾。这种积极向上的生活态度，感染着身边的人，也让她在舆论的风口浪尖上，依然保持着坚定的信念。 在张津瑜的成长过程中，她不仅学会了如何面对困境，还学会了如何关爱他人。她积极参与公益活动，用自己的力量帮助那些需要帮助的人。她深知，正能量不仅能够改变自己，还能够影响和改变周围的世界。 如今，张津瑜已经从一个备受争议的公众人物，成长为一个充满正能量的榜样。她的故事告诉我们，在面对负面舆论时，我们要学会坚韧，勇敢地面对困境，用正能量去感染和改变自己，最终走出一条属于自己的道路。 在这个充满挑战的时代，我们需要更多像张津瑜这样的正能量。让我们携手共进，用坚韧和正能量，书写属于自己的成长故事，共同创造一个更加美好的未来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕