本月行业报告披露新变化,《游轮奇遇：换到妈最经典的一句，见证成长与亲情》

本月监管部门发布研究成果,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电客服电话，系统自动派单处理

玉溪市峨山彝族自治县、孝感市孝南区 ，儋州市光村镇、嘉峪关市新城镇、绥化市望奎县、漳州市龙文区、九江市武宁县、万宁市龙滚镇、黔东南麻江县、大连市金州区、徐州市泉山区、甘孜雅江县、内蒙古巴彦淖尔市临河区、泰州市高港区、常德市武陵区、甘孜巴塘县、宁德市福鼎市 、中山市阜沙镇、成都市新津区、广西玉林市北流市、丽江市古城区、合肥市庐阳区、泰州市高港区、衡阳市南岳区、天津市蓟州区、济宁市任城区、中山市港口镇、大连市西岗区、广西贺州市八步区

专家技术支援专线,本周行业协会公开重要研究成果,《游轮奇遇：换到妈最经典的一句，见证成长与亲情》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能保养提醒系统，自动推送通知

红河石屏县、三门峡市卢氏县 ，梅州市蕉岭县、葫芦岛市绥中县、广西崇左市宁明县、内蒙古乌兰察布市集宁区、乐东黎族自治县黄流镇、安康市宁陕县、宣城市泾县、乐东黎族自治县大安镇、吕梁市中阳县、洛阳市汝阳县、儋州市雅星镇、遵义市桐梓县、齐齐哈尔市甘南县、延边图们市、忻州市原平市 、东莞市石龙镇、九江市修水县、玉溪市易门县、西安市未央区、赣州市上犹县、绍兴市嵊州市、大理南涧彝族自治县、遂宁市蓬溪县、莆田市涵江区、铁岭市清河区、新乡市长垣市、大兴安岭地区呼中区、红河蒙自市、忻州市河曲县

全球服务区域: 宁夏固原市原州区、阜阳市颍东区 、凉山昭觉县、内蒙古锡林郭勒盟阿巴嘎旗、晋中市灵石县、上海市静安区、云浮市罗定市、内蒙古呼伦贝尔市满洲里市、宝鸡市陈仓区、荆州市监利市、内蒙古赤峰市喀喇沁旗、恩施州恩施市、四平市梨树县、荆州市监利市、阿坝藏族羌族自治州松潘县、内蒙古乌兰察布市卓资县、广西河池市巴马瑶族自治县 、琼海市长坡镇、淮南市谢家集区、濮阳市台前县、昌江黎族自治县石碌镇、襄阳市宜城市

本周数据平台近期行业报告发布政策动向,昨日行业协会传递新研究成果,《游轮奇遇：换到妈最经典的一句，见证成长与亲情》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修保障热线，售后90天质保

全国服务区域: 宣城市宣州区、本溪市本溪满族自治县 、内蒙古乌兰察布市卓资县、内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗、咸阳市礼泉县、淄博市周村区、深圳市盐田区、广西贵港市桂平市、亳州市利辛县、黔东南黄平县、文山砚山县、佳木斯市东风区、亳州市涡阳县、德州市德城区、甘孜康定市、成都市锦江区、汉中市佛坪县 、咸阳市彬州市、黄石市黄石港区、洛阳市西工区、佛山市南海区、甘南玛曲县、儋州市光村镇、襄阳市老河口市、重庆市荣昌区、甘南玛曲县、宜宾市长宁县、漳州市长泰区、齐齐哈尔市依安县、三亚市吉阳区、滨州市滨城区、淄博市高青县、昌江黎族自治县王下乡、威海市文登区、济南市天桥区、南昌市西湖区、通化市辉南县、中山市石岐街道、毕节市织金县、汉中市镇巴县、海西蒙古族茫崖市

近日调查组公开关键证据:今日研究机构披露重要行业成果,《游轮奇遇：换到妈最经典的一句，见证成长与亲情》

在一个阳光明媚的周末，我决定带着妈妈去体验一次游轮之旅，希望能在忙碌的生活中给彼此一段放松的时光。然而，这次旅行却因一次意外的奇遇，让我和妈妈的关系有了新的突破。 我们乘坐的游轮名为“梦想号”，船上设施齐全，游客们来自世界各地。在船上，妈妈显得格外兴奋，她总是拉着我去尝试各种新鲜事物。然而，在一场意外的“换到妈”游戏中，一切都发生了改变。 “换到妈”是一种在游轮上流行的互动游戏，参与者可以互换身份，体验对方的角色。我和妈妈毫不犹豫地报名参加了。当我们互换身份后，我发现自己竟然变成了一个慈祥的母亲，而妈妈则变成了一个充满好奇心的小女孩。 作为“母亲”，我不得不面对各种生活琐事，比如照顾“孩子”的饮食起居、陪伴她玩耍、教导她生活常识。而“孩子”的妈妈则像个小跟班，时刻跟在我身边，对我言听计从。 起初，我感到有些不适应，毕竟我只是一个二十几岁的年轻人，怎么能够胜任母亲的角色呢？但渐渐地，我发现自己竟然乐在其中。我开始用心去照顾“孩子”，为她准备美食，陪她看电影，教她如何与人相处。而在这个过程中，我逐渐体会到了母亲的辛苦与不易。 就在我沉浸在这个角色中时，妈妈突然对我说了一句：“妈妈最经典的一句话就是‘你要学会独立’。”这句话让我心头一震，仿佛一记警钟敲醒了我。我意识到，尽管我现在只是一个“母亲”，但我的真实身份还是个孩子，需要学会独立。 于是，我开始反思自己。在过去的岁月里，我一直依赖着妈妈，没有学会独立。而这次“换到妈”的奇遇，让我明白了独立的重要性。我开始尝试自己解决问题，不再事事依赖妈妈。 在游轮的最后一天，我和妈妈再次互换身份。这次，我更加珍惜这个机会，用心去体验“孩子”的生活。当我再次听到妈妈说“你要学会独立”时，我坚定地回答：“妈妈，我已经学会了。” 这次游轮之旅让我和妈妈的关系更加亲密。我们彼此倾诉了心中的想法，学会了换位思考。而那句话“你要学会独立”，成为了我们之间最经典的一句。 回到家后，我努力将这次旅行中的感悟融入到生活中。我开始学会独立，不再依赖妈妈。而妈妈也看到了我的成长，她欣慰地笑了。 游轮奇遇，换到妈，这句最经典的话，见证了我的成长与亲情。我相信，在未来的日子里，我会继续努力，成为一个独立、坚强的人，让妈妈为我感到骄傲。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。