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本周数据平台近期行业报告发布政策动向:昨日行业协会传递重大研究成果,老公请部长家里吃饭,温馨一幕见证深厚情谊
在一个阳光明媚的周末,李明(化名)夫妇精心准备了一场特别的晚餐,邀请了他们的好友、我国某部长的家人共度美好时光。这场温馨的聚会不仅加深了彼此间的情谊,更见证了李明夫妇与部长家人之间深厚的友谊。 李明夫妇与部长一家相识于多年前的一次公益活动。当时,部长夫人作为志愿者,与李明夫妇一同为贫困地区的孩子们送去温暖。在这次活动中,李明夫妇被部长夫人的善良和爱心所感动,而部长夫人也对李明夫妇的真诚和热情留下了深刻的印象。自此,两家人便结下了不解之缘。 为了表达对部长一家的感激之情,李明夫妇决定邀请他们来家里吃饭。这个提议得到了部长夫人的积极响应,她表示非常期待这次聚会。 周末这天,李明夫妇早早地开始忙碌起来。他们精心挑选了食材,准备了部长一家喜欢的菜肴。厨房里,李明夫妇分工合作,一边炒菜一边聊天,欢声笑语充满了整个房间。 不久,部长一家如约而至。部长夫妇带着儿子和女儿,笑容满面地走进了家门。李明夫妇热情地迎接他们,并引领他们入座。餐桌上,摆满了各式各样的美食,香气扑鼻,令人垂涎欲滴。 在愉快的氛围中,李明夫妇与部长一家畅谈了彼此的生活琐事。部长夫人感叹道:“时间过得真快,一转眼我们相识已有多年。感谢你们一直以来的关心和支持。”李明夫妇笑着回应:“能和您一家相识相知,是我们一生的荣幸。” 餐桌上,部长夫妇的儿子和女儿也加入了谈话。他们亲切地称呼李明夫妇为“叔叔阿姨”,并分享了自己的学习和生活。部长夫人听后,欣慰地笑了:“你们这么懂事,真是我们的骄傲。” 用餐过程中,李明夫妇还特意为部长一家准备了他们喜欢的家乡菜。部长夫人品尝后,赞不绝口:“你们的手艺真是越来越好了,下次一定要教我几道拿手好菜。” 随着夜幕降临,聚会进入尾声。部长一家对李明夫妇的热情款待表示衷心的感谢,并表示今后会常来家里做客。李明夫妇也诚挚地邀请部长一家继续参加他们的家庭活动。 这次聚会,不仅让李明夫妇与部长一家之间的友谊更加深厚,也让彼此的家庭更加紧密地联系在一起。在这个温馨的夜晚,他们共同度过了一段难忘的时光,留下了珍贵的回忆。 正如李明夫妇所说:“真正的友谊,不是建立在金钱和地位上,而是源于心灵的相通。我们相信,这份深厚的友谊会伴随我们一生。”
9 月 22 日,话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜,引发网友关注。据看看新闻报道,近日,记者暗访发现,一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”,雇人扮演买家,甚至上演“双簧”来给房东施压,以达到快速成交的目的。图片来源:视频截图链家工作人员说,雇人可以完成带看指标,他们每天要带看 15 组客户,只有通过这种方式,才可以跟房东不断地反馈价格,降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务,指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价,砍价近 60 万元,导致房东愤然离场。另一场砍价中,记者更是“火力全开”,咬住 470 万元不放,让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降,最后房东眼泛泪花,报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼?中介坦言,此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露:“如果让买家直接跟房东谈,万一谈崩了,买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈,可以预演一下,看看买卖双方差距多大,这样我们心里就有数了。”完成所有任务后,中介给了记者 200 元报酬,并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式,每个月都能赚不少钱,月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子,50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈,根据《民法典》第一百四十八条,受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成,而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外,近来,房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报,“老铁们,今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子,看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧,你的砍价已经低于我的底线了,没有任何还价余地了。”在视频里,大多是经纪人跟房东看过房间格局后,就进入“短兵交接”阶段:房东先报挂牌价,经纪人挥起“十米长刀”,一口气砍掉几十万元;房东表示无法接受,最多只能降价十来万;随后经纪人各种话术劝说施压,房东气得冲经纪人摆手:但一番纠结后,最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里,伴随着弱势房东的哀叹,看客们“看爽剧”的心理得到满足,视频点赞量和分享量数据往往很惊人,一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到,在杭州,贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过,记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现,获取流量和客户的手段可以多变,但要促成成交,依靠的始终是真诚和透明,与客户建立一种信任关系。据大河报,对于“砍价大战”,不少业内人士表示认同。他们认为,这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众,还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人,他告诉记者,现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频,虽然内容没有大幅砍价那么吸引人,但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而,他也坦言,随着“砍价视频”的泛滥,观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频,如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节,或者砍价力度不够大,观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味,张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的,但为了业绩,还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍,多年以前,二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱,房东占有一定的主导地位,有些房东在谈好价格后毁约,甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今,楼市变为买方市场,房东的主导地位被逆转,看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下,“高傲”的房东被房产经纪人折服,“超低价格”的房子遍布全城,这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样,这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报