本月行业协会披露最新研究报告,张津瑜警察：网络上的正义守护者

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在互联网高速发展的今天，网络已经成为人们生活不可或缺的一部分。然而，网络空间并非一片净土，各种违法犯罪行为也随着网络的普及而滋生。在这样的背景下，张津瑜警察凭借其敏锐的洞察力和坚定的正义感，成为了网络上的正义守护者。 张津瑜，一位年轻的警察，自加入警队以来，始终坚守在网络安全的第一线。他深知网络犯罪对社会秩序的破坏性，因此，他用自己的实际行动，为维护网络空间的安全和稳定贡献着自己的力量。 张津瑜警察在网络上的影响力逐渐扩大，他的事迹被广大网友所熟知。他不仅善于运用网络技术打击犯罪，还积极参与网络公益活动，帮助那些受到网络侵害的受害者。在他的努力下，许多网络犯罪案件得以迅速侦破，为受害者讨回了公道。 在张津瑜警察的职业生涯中，他成功破获了多起网络犯罪案件。其中，一起涉及网络诈骗的案件让他印象深刻。犯罪分子通过建立虚假的购物网站，诱骗消费者购买假冒伪劣商品，骗取巨额资金。张津瑜警察通过深入调查，发现了犯罪分子的踪迹，最终将他们绳之以法。 除了打击网络犯罪，张津瑜警察还关注网络安全教育。他利用自己的专业知识，撰写了一系列网络安全知识文章，通过社交媒体平台向公众普及网络安全知识。他的文章通俗易懂，深受网友喜爱，被誉为“网络安全小能手”。 在张津瑜警察的带领下，越来越多的网友开始关注网络安全问题，自觉抵制网络不良信息。他的事迹也激励着更多的年轻人投身于网络安全事业，为构建清朗的网络空间贡献力量。 当然，张津瑜警察在维护网络安全的过程中也遇到了许多困难和挑战。网络犯罪分子往往技术高超，善于隐藏自己的踪迹，这使得侦查工作变得异常艰难。但张津瑜警察从未退缩，他坚信，只要自己坚持不懈，就一定能将犯罪分子绳之以法。 张津瑜警察的事迹，让我们看到了网络警察的担当和责任。他们不仅肩负着维护网络安全的重要使命，更是广大网民的贴心守护者。在未来的日子里，我们期待张津瑜警察和他的同事们能够继续发挥自己的专业优势，为构建和谐、安全的网络环境而努力。 总之，张津瑜警察是网络上的正义守护者，他的事迹让我们看到了网络安全工作的重要性和紧迫性。让我们共同为维护网络空间的安全和稳定贡献自己的力量，让网络成为我们生活的美好家园。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？