本月行业协会发布重大政策,两对夫妻合租一个2居室：利弊分析及建议

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在当前快节奏的生活中，两对夫妻合租一个2居室成为了一种流行的居住方式。这种方式不仅节省了租金，还能增进邻里关系，但同时也存在一些潜在的问题。本文将从利弊分析及建议两个方面，探讨两对夫妻合租一个2居室的可行性。 ### 利益分析 1. **节省租金**：合租可以降低每个人的租金负担，对于经济条件一般的夫妻来说，这是一个不错的选择。 2. **增进邻里关系**：两对夫妻合租一个2居室，日常生活中难免会有互动，这有助于增进邻里之间的了解和友谊。 3. **资源共享**：合租可以共享一些生活用品，如洗衣机、冰箱等，减少购置成本。 4. **生活便利**：合租的夫妻可以共同分担家务，如打扫卫生、购物等，减轻个人负担。 ### 弊端分析 1. **隐私问题**：合租的夫妻需要共享空间，这可能会对个人隐私造成一定影响。 2. **生活习惯差异**：两对夫妻合租，生活习惯和价值观的差异可能会引发矛盾。 3. **财务管理**：合租需要共同承担水电费、物业费等费用，若财务管理不当，可能导致矛盾。 4. **空间拥挤**：2居室的空间有限，合租可能会导致空间拥挤，影响居住舒适度。 ### 建议 1. **明确合租规则**：在合租前，两对夫妻应明确合租规则，包括租金分配、家务分担、财务管理等，避免日后产生矛盾。 2. **选择合适的合租对象**：在合租前，了解对方的性格、生活习惯和价值观，确保彼此适应。 3. **保持沟通**：合租的夫妻应保持良好的沟通，遇到问题及时解决，避免矛盾升级。 4. **合理规划空间**：在合租时，合理规划空间，确保每个人都能拥有自己的私人空间。 5. **注重隐私保护**：在合租过程中，尊重彼此的隐私，避免侵犯对方隐私。 总之，两对夫妻合租一个2居室既有利也有弊。在决定合租前，应充分考虑自身情况和合租对象的性格、生活习惯等因素，确保合租过程顺利进行。只要双方能够相互理解、尊重，合租生活同样可以充满温馨和欢乐。

得益于 AI 投资热潮的火爆，工业富联股价屡屡创下历史新高，年初迄今累计涨幅超 200%，高盛最新的研报，或将给这个 " 万亿巨头 " 注入新的 " 兴奋剂 "！9 月 18 日，高盛在最新研报中称，预计工业富联将从 2025 年三季度开始进入强劲的盈利增长周期，主要受益于 AI 服务器市场份额提升、模块化 AI 数据中心建设以及智能手机新产品周期等多重驱动因素。该行分析师 Verena Jeng 等在研报中指出，工业富联在机架级 AI 服务器领域的先发优势将推动其在 AI 基础设施市场获得更大份额，母公司鸿海与东元电机的合作伙伴关系，将加速为客户部署 AI 数据中心，再加上网络设备升级以及智能手机新品周期，都成为驱动驱动盈利增长的重要因素。基于此，高盛上调 2025-2027 年净利润预测 3%/3%/4%，比彭博一致预期高出 4%-14%，显示该行对公司前景明显更为乐观。同时，高盛继续使用近期市盈率推导 12 个月目标价，将目标市盈率从此前的 26.9 倍上调至 29.4 倍，12 个月目标价则上调至 77.2 元人民币，上调幅度达到 13%，维持买入评级。 四大因素驱动增长动力强劲1、AI 服务器市场份额提升高盛看好工业富联 AI 服务器业务的多重竞争优势。研报称，公司凭借强大的研发能力和执行力，率先推出下一代机架级 AI 服务器，吸引新客户并在产品转换期受损较小。公司拥有跨组件和系统的全面产品组合，内置液冷技术将在 2025 年第四季度开始量产。此外，工业富联在全球拥有生产基地，客户群涵盖美国云服务商和中国云服务商，覆盖 GPU 驱动和 ASIC 驱动的 AI 服务器。高盛预计机架级 AI 服务器从 2025 年第三季度开始的强劲放量将大幅推动收入规模增长，同时运营支出保持节制，运营支出率将从 2025 年第二季度的 2.3% 降至 2025-2027 年的 1.9%/1.3%/1.2%。2、模块化数据中心建设高盛称，工业富联的母公司鸿海与东元电机的合作伙伴关系，将加速为客户部署 AI 数据中心，支持工业富联 AI 服务器出货量的增长。3、网络设备业务迎来升级周期随着高速连接需求不断上升，高盛表示，工业富联的网络设备出货量将显著增长。公司通过产品组合向 400G/800G 升级，单位价值含量将大幅提升，进一步推动收入增长。4、智能手机新周期除 AI 业务外，智能手机市场进入 9 月新机型强劲放量的旺季，为公司业绩提供额外支撑。高盛预计智能手机新产品周期将与 AI 服务器业务形成协同效应，共同推动公司进入强劲增长轨道。 盈利预测大幅上调，远超市场预期基于上述四大驱动因素，高盛上调工业富联 2025-2027 年的盈利预测，且远高于市场预期。具体来看：2025-27 年净利润上调 3%/3%/4%，分别达到 336.32 亿元、521.61 亿元和 662.40 亿元人民币；营业利润率（OPM）预期从 2025 年的 4.2% 提升至 2027 年的 4.3%；运营费用率显著下降，从 2025 年的 1.9% 降至 2027 年的 1.2%研报称，相比彭博一致预期，高盛 2025 年和 2026 年净利润预测分别为 336.32 亿元和 521.61 亿元，分别比一致预期高 4% 和 14%；2025 年和 2026 年营业利润预测分别高出 10% 和 19%。另外，高盛预测 2025 年收入 9459.57 亿元人民币，较彭博一致预期高 8%；2026 年收入 14324.28 亿元人民币，较一致预期高 17%。 估值方法论：目标价上调结构详解高盛继续使用近期市盈率推导 12 个月目标价。目标市盈率倍数根据同业公司市盈率与前瞻年度基本面（净利润同比增长率和营业利润率）的回归关系确定，目前为 0.94 倍（此前为 0.87 倍）。基于此，高盛将目标市盈率从此前的 26.9 倍上调至 29.4 倍，反映市场对 AI 服务器供应链的重新估值，以及 AI 服务器放量驱动的前瞻年度强劲基本面。当前的目标市盈率也与 28 倍的历史峰值市盈率基本一致。最终，高盛将12 个月目标价上调 13% 至 77.2 元人民币，较当前股价 64.36 元有 20% 上涨空间，维持买入评级。