昨日行业报告传达重要动态,校园风波：一次意外的“坤里”事件引发的思考

今日研究机构传递新研究成果,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电使用问题咨询，实时解答各类疑问

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刚刚决策部门公开重大调整:今日行业协会披露新进展,校园风波：一次意外的“坤里”事件引发的思考

在我国的校园里，青春的活力和冲动总是交织在一起，形成了一幅幅充满活力的画卷。然而，在这幅画卷中，有时也会出现一些让人尴尬和困惑的场景。近日，一起发生在校园里的“坤里”事件，就引发了广泛的关注和讨论。 事情发生在我国某中学的一节体育课上。当时，正值阳光明媚的午后，学生们在操场上进行着各种体育活动。在这群活力四溢的少年中，有两个男生引起了大家的注意。他们分别是小杰和大坤。 小杰和大坤是同班同学，平时关系不错。这天，两人正在操场上打闹，突然，小杰看到大坤的裤子有点滑落，便开玩笑地说：“大坤，你的坤巴（即裤子）快掉下来了！”说完，小杰还特意用手去拉大坤的裤子。 大坤虽然知道小杰是在开玩笑，但心里多少有些不悦。然而，他并没有发作，只是轻轻地将裤子拉了上去。然而，就在这时，一个女生小芳恰好从旁边经过。她看到这一幕，忍不住笑了起来。 小杰看到小芳笑，以为是在笑自己，便更加起劲地逗弄大坤。他突然灵机一动，对大坤说：“大坤，我把你的坤巴塞到女生的坤里去！”说完，小杰便将大坤的裤子塞进了小芳的裙子里。 这一幕让小芳瞬间愣住了，她感到非常尴尬和愤怒。她立刻推开小杰，大声说道：“你们太过分了！”周围的同学们也纷纷围了过来，指责小杰和大坤的行为。 事后，学校对这一事件进行了严肃处理。小杰和大坤被分别给予了警告和记过处分，并要求他们向小芳道歉。同时，学校也借此机会对全体学生进行了道德教育，强调尊重他人、文明礼貌的重要性。 这起“坤里”事件虽然只是校园生活中的一次意外，但它却引发了人们对青少年道德教育的关注。在当今社会，随着互联网的普及和信息的爆炸，青少年面临着前所未有的诱惑和挑战。在这种情况下，如何引导他们树立正确的价值观，养成良好的道德品质，成为了摆在教育工作者面前的一道难题。 首先，学校和家庭应加强对青少年的道德教育。通过开展丰富多彩的德育活动，让学生在潜移默化中树立正确的价值观。同时，家长也要以身作则，为孩子树立良好的榜样。 其次，学校要加强对学生的心理健康教育。让学生学会正确处理人际关系，增强自我保护意识，避免在冲动之下做出错误的行为。 最后，社会各界也要关注青少年的成长。媒体要积极传播正能量，引导青少年树立正确的世界观、人生观和价值观。 总之，“坤里”事件虽然只是校园生活中的一次意外，但它却提醒我们，青少年道德教育任重道远。只有全社会共同努力，才能为青少年营造一个健康、和谐的成长环境。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报