近日行业报告传达新动态,第一次挺进麻麻的黑森林：一场未知的冒险之旅

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阳光透过树叶的缝隙，斑驳地洒在蜿蜒的小径上。那是我们第一次踏足麻麻的黑森林，一片神秘而诱人的土地。麻麻的黑森林，对于我这个从未涉足过深山老林的人来说，无疑是一场充满未知与挑战的冒险。 那天清晨，我们一行人带着满满的期待，踏上了这片充满神秘的黑森林。麻麻，一个经验丰富的探险家，她带着我们穿过了一片片茂密的树林，一路上，她讲述着这片森林的传说和历史，让我们对这次探险充满了好奇。 麻麻的黑森林，名字听起来就让人心生敬畏。这里的树木高大粗壮，枝叶繁茂，仿佛是一座绿色的城堡。阳光透过树叶，洒在地面，形成了一片片光影斑驳的地毯。我们沿着小径前行，不时能听到鸟儿的鸣叫和远处溪水的潺潺。 在这片森林中，我们遇到了许多奇特的植物。有的树木高达数十米，树干粗壮得需要几个人才能合抱；有的花草散发着迷人的香气，让人陶醉其中。麻麻告诉我们，这些植物都是黑森林的宝贝，有的具有药用价值，有的则是珍贵的食材。 然而，这片森林并非只有美景。随着我们深入森林，天气变得越来越阴沉，空气中也弥漫着一种压抑的氛围。我们不时能听到远处传来的野兽吼叫，让人心生恐惧。麻麻安慰我们说：“别怕，这些野兽并不想伤害我们，只要我们保持冷静，它们就不会主动攻击。” 就在我们小心翼翼地前行时，突然发现了一条岔道。麻麻停下脚步，指着岔道说：“孩子们，你们看，这是通往神秘洞穴的入口。传说中，那个洞穴里住着一只神奇的生物，它拥有着无穷的力量。”听到这里，我们兴奋不已，纷纷表示要探索那个洞穴。 在麻麻的带领下，我们小心翼翼地进入了洞穴。洞穴里昏暗潮湿，空气中弥漫着一种霉味。我们拿着手电筒，一步步向前走去。突然，我们听到了一阵低沉的咆哮声，紧接着，一只巨大的野兽出现在我们面前。它全身长满了绿色的鳞片，眼睛闪烁着绿色的光芒。我们吓得魂飞魄散，但麻麻却镇定自若，她告诉我们：“别怕，这只野兽其实很友好，只要我们不打扰它，它就不会伤害我们。” 在麻麻的安抚下，我们鼓起勇气，与这只神奇的野兽进行了交流。它告诉我们，它守护着这片森林，希望我们能够尊重自然，保护这片美丽的土地。我们纷纷表示，一定会做到。 经过这次冒险，我们深刻体会到了大自然的神奇与美丽。麻麻的黑森林，不仅让我们领略了大自然的魅力，更让我们明白了人与自然和谐共处的真谛。这次探险，成为了我们一生中难忘的回忆。 如今，每当我想起那次冒险，心中都充满了感激。感谢麻麻带我们走进了这片神秘的黑森林，让我们体验到了大自然的神奇与美好。同时，也让我们明白了保护自然的重要性。希望有一天，我们能够再次踏上这片土地，继续探索它的奥秘。

9 月 17 日下午 1 点多，一块巨大的白色外墙瓷砖突然从上海复兴苑小区2 号楼的32 楼楼顶脱落，高空坠落的瓷砖砸中楼下及邻近区域的9 辆私家车，造成不同程度损伤，好在当时无人经过，未造成人员伤亡。瓷砖从 32 楼坠落发出巨响位于黄浦区合肥路 289 弄的复兴苑建于 1998 年，小区内仅两幢居民楼。记者在现场看到，2 号楼下已拉起警戒线，地面上布满瓷砖碎片。在 32 楼楼顶位置可以看到有一块明显的灰色痕迹，正是瓷砖脱落的 " 伤口 "。32 楼瓷砖脱落处一位居民心有余悸地表示，这么高的地方掉下来，幸亏当时没人经过，不然后果不堪设想。" 我当时在厨房做饭，突然听到几声巨响，吓了一跳！"高先生回忆，当时风力强劲，瓷砖从高空坠落，砸向 2 号楼下的停车区。事故发生后，2 号楼下所有车辆都已被移走，避免二次伤害的风险。其中，李先生的车辆不幸受损，车顶被砸得凹陷变形。" 还好我当时不在车旁，现在想起来还后怕。"除了停在 2 号楼下的车辆，飞溅的瓷砖碎片也砸中了 1 号楼下停放的车辆。何先生表示，自己 " 真是心疼死了 "，据悉，他的特斯拉前挡风玻璃被砸出一个大洞，引擎盖上也布满伤痕。旁边一辆车的挡风玻璃和车顶则留下了多处刮痕。多位居民透露，小区外墙瓷砖脱落并非首次发生。2019 年，1 号楼西侧20 多层高的外墙瓷砖就曾被大风刮落，有居民担心 " 年复一年地日晒雨淋，如果不彻底修缮，以后还会有 ' 空中炸弹 '。"物业：目前只能 " 缝缝补补 "9 月 18 日，小区物业上海复欣物业管理发展有限公司相关负责人回应。初步统计，因外墙瓷砖脱落，小区内总计有 9 辆车受损。物业公司购买了公众责任险，后续赔偿事宜交由保险公司做核定等处理。物业介绍，2019 年险情发生后，物业曾请过施工单位对外墙进行逐一排查、维修。但日常检查，主要依靠工作人员肉眼观察。由于小区房龄较大，外墙贴瓷砖工艺已过时，整体翻修彻底排险成本高昂，目前只能采取 " 缝缝补补 " 的方式。物业相关负责人：我们也知道这不是长久之计，但整体翻修需要大量资金，需要业主大会讨论决定。目前，为避免再次发生意外，工人已在 2 号楼下搭建临时防护通道。9 月 18 日，施工方正在抓紧安装吊篮，并将在天气条件允许的情况下开展外墙修缮作业。律师：物业负有安全保障义务律师指出，《民法典》第九百四十二条规定，" 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。" 该条文规定了物业公司的安全保障义务。另外，《民法典》第一千二百五十三条规定，" 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。"因此，律师认为，物业公司作为小区的管理人，对小区包括外墙在内的共有部分负有管理、维护和巡查的义务，若物业未定期检查、维修或采取警示措施证明其已尽到合理的维护、管理义务（即证明自己没有过错），则应对车辆被砸的损失承担侵权赔偿责任。来源：新闻坊综合新民晚报、话匣子