今日行业报告传递政策更新,如何打造个人喷泉：展现自我风采的创意途径

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在快节奏的现代社会，每个人都渴望在人群中脱颖而出，展现自己的独特魅力。而“怎样能把自己弄喷泉”这个话题，其实是在探讨如何通过创意和独特的方式，将自己打造成一个引人注目的“喷泉”，在社交圈中绽放光彩。以下是一些实用的方法，帮助你实现这一目标。 一、挖掘个人特色 首先，要打造个人喷泉，你需要找到自己的特色。每个人都有与众不同的地方，可能是性格、爱好、才华或是经历。以下是一些建议，帮助你挖掘个人特色： 1. 回顾自己的成长经历，找出让自己与众不同的经历或故事； 2. 分析自己的兴趣爱好，找到自己最擅长和最热爱的领域； 3. 观察周围的人，了解他们的特点，从中汲取灵感。 二、塑造个人形象 找到个人特色后，接下来就是塑造个人形象。以下是一些建议： 1. 着装打扮：根据个人特色，选择合适的服装风格，展现自己的品味和气质； 2. 举止言谈：培养良好的举止和言谈，让自己在与人交往中更具魅力； 3. 个人品牌：打造个人品牌，如开设社交媒体账号、撰写博客等，分享自己的见解和经验。 三、提升个人能力 在塑造个人形象的同时，提升个人能力也是至关重要的。以下是一些建议： 1. 学习新技能：不断学习新知识，提升自己的综合素质； 2. 参与活动：积极参加各类活动，锻炼自己的组织协调能力和团队协作精神； 3. 拓展人脉：结识各行各业的朋友，为自己的事业发展奠定基础。 四、展现独特魅力 在提升个人能力和塑造个人形象的基础上，如何展现独特魅力呢？ 1. 创意表达：在日常生活中，用创意的方式表达自己，如制作手工艺品、拍摄独特照片等； 2. 情感投入：在与人交往中，真诚地对待他人，展现自己的情感和热情； 3. 独立思考：在面对问题时，勇于发表自己的见解，展现自己的独立思考能力。 总之，要把自己打造成一个“喷泉”，需要挖掘个人特色、塑造个人形象、提升个人能力，并展现独特魅力。在这个过程中，我们要保持自信，勇敢地追求自己的梦想，不断努力，最终成为那个在人群中熠熠生辉的“喷泉”。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕