今日行业报告披露新成果,夜晚的扑克狂欢：欢乐与疼痛的交响曲

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夜幕降临，华灯初上，城市的喧嚣渐渐隐去，取而代之的是夜晚独有的宁静。在这样的夜晚，一群年轻人聚集在一家不起眼的小屋里，开始了他们的扑克狂欢。然而，在这场欢乐的背后，却隐藏着无尽的疼痛与哀嚎。 “又是晚上打扑克，真是又疼又叫！”一位满脸通红的年轻人抱怨道。他叫小王，是这群年轻人的领袖。每当夜幕降临，他总会组织大家打扑克，享受这短暂而又刺激的时光。然而，今晚的这场狂欢却让他痛苦不堪。 “小王，你手气这么差，还打什么扑克？”一位叫小李的年轻人笑着说道。小李是这群人中最会打扑克的人，他总是能在牌局中游刃有余，赢得大家的尊重。 “我这不是为了让大家开心嘛！”小王无奈地回答道。他看着手中的牌，脸上露出了一丝苦笑。今晚，他的手气确实很糟糕，连连输钱，这让他的心情愈发烦躁。 夜深了，牌局仍在继续。小王输得越来越多，脸色也越来越难看。突然，他手中的牌掉落，散落一地。他猛地站起来，指着小李大声说道：“你给我闭嘴！今晚我一定要赢你！” 小李被小王突如其来的怒火吓了一跳，他愣住了，不知道该如何回应。其他年轻人见状，纷纷劝解：“小王，别生气，今晚就当是给大家助兴吧！”“是啊，小王，输赢无所谓，重在开心嘛！” 小王沉默了片刻，然后叹了口气，重新坐下。他深吸一口气，调整了一下心态，开始认真打牌。然而，他的手气依旧不佳，连连输钱。疼痛与哀嚎声此起彼伏，让整个小屋充满了紧张的氛围。 “小王，你能不能别输了？”小李看着小王，心疼地说道。他知道，小王今晚输得太多，心情很不好。 “我知道，但我就是控制不住。”小王苦笑着回答道。他看着手中的牌，心中充满了无奈。他知道，今晚的这场狂欢，让他付出了太多的代价。 终于，牌局结束了。小王输得精光，他看着空空如也的钱包，心中五味杂陈。他站起身，向大家道了声“晚安”，然后离开了小屋。 夜晚的扑克狂欢，让小王付出了太多的代价。然而，他却乐此不疲。因为他知道，在这场狂欢中，他找到了属于自己的快乐。尽管疼痛与哀嚎声不断，但他依然会选择坚持下去，因为这就是他的生活方式。 夜晚的扑克狂欢，就像一场欢乐与疼痛的交响曲。它让人们感受到了生活的酸甜苦辣，也让我们明白了人生百态。在这场狂欢中，我们学会了珍惜，学会了面对，更学会了成长。而这一切，都将成为我们人生中最宝贵的财富。

9 月 20 日晚，西安某小区发生一起悲剧，11 岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3 名责任人被警方控制。9 月 22 日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。9 月 21 日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22 日，媒体记者在该小区 28 号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴 A4 纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。此前 21 日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20 日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波律师的专业解读！1、从法律角度看，开发商对小区通风井的安全验收负有何种义务？若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商需承担哪些责任？戚兆波：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，开发商需对建设工程依法完成消防设计审查，选用合格建材并依法申请消防验收并办理备案。通风井验收需要具备：设计合理，各设施安装牢固，满足国家相关的技术规范；施工应符合国家相关建筑规范和技术标准并应进行质量检测和验收，留存完整技术档案和施工管理资料。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商作为建设单位，负有对建筑工程组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的法定义务。小区通风井作为住宅建设项目的一个分项工程，必须验收合格才能交付使用。若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商将承担限期改正及缴纳一定罚款的行政责任；造成损失的，应承担民事赔偿责任；如构成犯罪，还将依法承担刑事责任。2、物业公司在小区公共区域安全管理中，对通风井这类隐蔽区域应尽到怎样的巡查、防护与警示义务？此次事件中物业公司是否存在履职不当？戚兆波：依据《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。同时，物业公司通常根据物业服务合同约定对公共区域负有维修、养护、管理和维护秩序的义务。对通风井这类隐蔽区域，物业公司应当纳入重点安全管理清单，制定并严格执行高于常规标准的巡查与维护计划，确保所有防护设施完好有效。如果发现防护设施损坏或存在其他安全隐患时，应立即采取临时防护措施，并在合理期限内完成修复。此外，应当在显著位置张贴或悬挂醒目的警示标识，并设置导向标识，引导人员避开危险区域。此次事件中，物业公司采取的防护措施，显然不足以有效防范风险，因此存在履职不适当的情形。3、针对此类未成年人坠亡事故，除开发商、物业公司外，是否还涉及其他责任主体？从法律层面，如何通过责任划分推动小区隐蔽空间安全防护措施落实？戚兆波：此类事故中，作为未成年人的监护人，依法负有保护被监护人的人身权利的职责，如果未尽到合理的监护义务，也应承担一定的法律责任。从法律层面看，首先，隐蔽空间的很多安全隐患都源于工程建设不符合规范所导致，我国建筑法和《建设工程质量管理条例》均规定建筑工程必须符合规定的质量标准，并经验收合格，但建设单位往往关注整体竣工验收，对于隐蔽空间类的分项验收重视不足；同时，设计单位对于隐蔽空间的设计存在不当，施工单位未按要求进行施工，也可能是造成安全隐患的重要因素。因此，建设主管部门需对相关单位所负安全责任进行严格监管并真正落实到位。其次，我国民法典第一千一百九十八条虽规定了宾馆、商场等公共场所的管理者负有安全保障义务，但并未将住宅小区列入公共场所之内。因此，物业公司对于小区共用设施包括隐蔽空间的安全保障义务，更多地来源于物业管理服务合同的约定。这也是造成物业公司安全管理义务不到位的重要原因之一。作者｜法治日报全媒体记者 朱婵婵 见习记者 马子煜