本月官方更新行业研究报告,公交车上突发意外：两个小学生的书包被破，家长和乘客齐心协力找回失物

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近日，在我国的某座城市，发生了一起温馨又感人的故事。事情发生在公交车上，两个小学生的书包不幸被破，里面的物品散落一地。在这紧急关头，家长和乘客们齐心协力，帮助孩子们找回失物，展现了社会大爱。 当天下午，正值放学高峰期，一辆公交车穿梭在繁忙的街道上。车厢内，学生们背着书包，家长们则坐在座位上，等待着到达目的地。突然，车厢内传来一阵惊呼，原来是两名小学生的小书包被人为破坏，里面的书本、文具等物品散落一地。 事发后，两名小学生和家长都惊慌失措。家长立刻询问孩子是否有什么贵重物品丢失，孩子们表示书包里只有一些课本和文具。家长见状，立刻向周围的乘客求助，希望能找到破坏者。 此时，公交车司机也赶到了现场，他安慰家长和孩子们，并表示会尽力帮助他们找回失物。在司机的号召下，周围的乘客纷纷伸出援手，有的帮忙捡起散落的物品，有的则询问是否有目击者。 经过一番搜寻，乘客们发现，散落的物品中有一本日记本，上面记录了孩子们的学习和生活点滴。这本日记本对孩子们来说意义非凡，家长和孩子们都十分珍惜。于是，大家更加努力地寻找，希望能尽快找回这本日记本。 在大家的共同努力下，终于找到了破坏者。原来，这名破坏者是一名调皮的小男孩，他误以为在开玩笑，却没想到会给其他乘客带来困扰。面对家长的质问，小男孩意识到了自己的错误，表示愿意赔偿损失。 家长和孩子们对这名小男孩进行了教育，让他认识到自己的错误。同时，他们也感谢了其他乘客的帮助，表示这次经历让他们更加珍惜彼此之间的友谊。 事后，家长和孩子们将失物归还，并对帮助他们的乘客表示感谢。他们表示，这次经历让他们深刻体会到了社会大爱，也让他们更加懂得珍惜身边的每一份关爱。 这起事件在网络上引起了广泛关注，网友们纷纷为家长和乘客们的善举点赞。有网友表示：“在这个冷漠的社会，看到这样的温暖瞬间，让人倍感欣慰。”还有网友说：“这样的正能量事件，让我们看到了人性的光辉。” 总之，这次公交车上发生的小插曲，不仅让两个小学生找回了失物，更让家长和乘客们感受到了社会的温暖。在这个充满爱的世界里，我们相信，人与人之间的关爱会越来越多，社会将变得更加美好。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）