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随着我国经济的快速发展，各类建设项目如雨后春笋般涌现。其中，中国精品项目以其高品质、高标准的定位，受到了广泛关注。中国精品项目分为一期、二期和三期，它们在定位、建设内容、目标客户等方面存在一定的区别。下面，我们就来深入了解这三期项目的独特魅力。 一、定位不同 1. 中国精品一期：作为项目的起点，一期项目以打造高品质住宅为核心，注重居住舒适度和生态环境。项目选址多位于城市中心区域，交通便利，配套设施完善。 2. 中国精品二期：在继承一期项目高品质住宅的基础上，二期项目更加注重社区配套和公共空间。项目涵盖住宅、商业、教育、医疗等多种业态，旨在打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的综合性社区。 3. 中国精品三期：三期项目在前期基础上，进一步提升产品品质，注重智能化、绿色化、人性化设计。项目将引入更多高端科技元素，满足现代人对高品质生活的追求。 二、建设内容不同 1. 中国精品一期：一期项目以住宅建设为主，配套设施包括绿化、道路、停车场等。 2. 中国精品二期：在住宅建设的基础上，增加商业、教育、医疗等配套设施，形成多元化业态。 3. 中国精品三期：三期项目在前期基础上，进一步丰富配套设施，引入智能化、绿色化元素，如智能家居、太阳能、雨水收集系统等。 三、目标客户不同 1. 中国精品一期：主要面向中高端收入群体，满足他们对高品质住宅的需求。 2. 中国精品二期：面向更广泛的客户群体，包括中高端收入群体、年轻家庭等。 3. 中国精品三期：以高端客户为主要目标群体，满足他们对智能化、绿色化、人性化生活的追求。 总结： 中国精品一期、二期、三期项目在定位、建设内容、目标客户等方面存在一定区别，但都秉承着高品质、高标准的理念。随着我国城市化进程的加快，这些项目将为人们提供更加美好的居住环境，助力我国城市建设迈向更高水平。

记者丨叶麦穗编辑丨曾芳今年以来黄金已经 37 次创下历史新高，首次站上 3800 美元 / 盎司，累计涨幅达到 45%。这个涨幅不仅跑赢今年所有其他主要资产类别的表现，而且也创下了自 1979 年以来最大的年度涨幅。马上就要到十一长假，黄金也将迎来消费旺季，多家珠宝品牌店，上调 " 一口价 " 商品价格。多家珠宝店上调 " 一口价 " 商品价格随着国际金价走高，国内品牌足金首饰价格已突破 1100 元 / 克，周大福、潮宏基、周生生等国内多家主流珠宝品牌的 " 一口价 " 黄金饰品陆续启动涨价。9 月 19 日，周大福相关负责人回应称，现阶段确认 " 一口价 " 黄金产品将于 10 月开始陆续加价，调价幅度后续将公布。有周大福柜台工作人员表示，不同品类涨幅不一，部分畅销款涨幅可能达 30% – 40%。这是周大福年内第二次上调 " 一口价 " 产品价格。今年 3 月，该品牌已完成一轮 10% 至 20% 的调价。潮宏基品牌门店 " 一口价 " 黄金饰品正在更换价格标签，1g 左右净重的转运珠价格上调了 200 元 - 500 元。潮宏基方面回应，近期确实有部分产品价格在陆续调整，主要为 " 一口价 " 产品。其表示，" 调整的幅度根据金价的行情与公司自身营销策略，针对不同的品类做不同的幅度调整 "。周生生的定价类饰品也在 9 月 24 日统一调价，" 一口价 " 黄金饰品上涨 100 元至 500 元，不同款式，价格上涨的幅度也不同。本轮价格调整的 " 先行者 " 是老铺黄金，8 月 15 日，老铺黄金发布调价预告，将于 2025 年 8 月 25 日进行产品提价调整。产品调价详情，以线上线下门店产品实际标价为准。这是老铺黄金在今年内的第二次涨价，2 月就进行过一次产品调价，当时涉及产品价格涨幅大致在 5% 到 10% 区间。老铺黄金 2 月 25 日产品涨价前，多家门店发布预告，并且在此日期之前进行限购，每位顾客在门店购买饰品类产品每日限购 1 次，每次购买总数不超过 5 件，出现了多家门店排队抢购的火爆场面。此外宝兰也从 9 月 28 日起全线产品价格调整。此前发布调价通知之后，门店迎来了一波销售高峰。 这波平均涨幅可能超过 15%。这是宝兰年内的第二次调价。今年 4 月，国际金价飞涨，宝兰也调过一次，当时涨幅在 5% 至 15%。美元指数下跌 9.7%黄金的涨幅已经让全球资金沸腾，SPDR 9 月都在大幅增仓，其中 9 月 19 日加仓 18.9 吨，9 月 22 日加仓 6.01 吨，9 月 26 日增仓 8.87 吨，这让 SPDR 的持仓突破 1000 吨，直接达到 1005.72 吨。美国银行上周五公布的数据显示，上周有 56 亿美元资金流入黄金市场。该行表示，过去四周，流入黄金市场的资金已经创下了 176 亿美元的纪录。美银警告称，黄金在策略上已经处于 " 超买 " 状态，但在结构上仍处于 " 持有不足 " 状态——因为黄金仅占其管理的私人客户资产的 0.4%。美银目前对黄金给出看多评级，表明其预计金价将继续上涨。与此同时，景顺全球宏观策略师阿纳布 · 达斯（Arnab Das）也在近期表示，金价涨势仍有支撑。" 我们认为没有真正的黄金替代品可以对冲美国的风险，并预计各国央行将继续购买黄金……在我看来，各国央行购买黄金是因为他们认为没有法定货币可以替代美元。" 达斯说。德意志银行也将 2026 年金价预测上调了 300 美元，至每盎司 4000 美元。巴克莱银行策略师则在周日的最新报告中表示，相对于美元和美国国债，黄金价格似乎没有被高估；考虑到美联储可能失去独立性的风险性质，黄金价格应该包含一定程度的美联储相关溢价。与黄金的强势形成鲜明对比的是美元，2025 年年初至今，美元已经累计下跌 9.7%，这主要是由于市场对美联储独立性和贸易战前景的担忧。这从根本上推高了以美元计价的黄金价值。为何黄金再度开启上行模式？深圳市前海排排网基金销售有限责任公司研究总监刘有华对记者表示，黄金本轮上涨主要源于降息导致美元资产收益率下行，降低了持有黄金的机会成本，同时美元走弱也增强了黄金的吸引力。此外，中东地缘局势持续紧张，推升市场避险情绪，进一步助推金价走强。出品丨 21 财经客户端 21 世纪经济报道编辑丨刘雪莹 实习生沙昕湲