昨日官方传递最新研究成果,摩尔庄园警察：守护童话世界的和平使者

今日监管部门传达研究成果,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业技术救援中心，重大故障专家会诊

徐州市云龙区、临沧市永德县 ，淮南市潘集区、锦州市凌河区、泉州市鲤城区、上海市长宁区、九江市共青城市、亳州市蒙城县、广西河池市都安瑶族自治县、无锡市新吴区、三明市建宁县、广西贵港市港南区、黔南荔波县、九江市修水县、南平市浦城县、吉林市桦甸市、万宁市山根镇 、许昌市禹州市、安庆市大观区、郴州市资兴市、朔州市右玉县、大兴安岭地区加格达奇区、上饶市玉山县、果洛甘德县、湘西州永顺县、鹤壁市山城区、楚雄牟定县、咸阳市彬州市、巴中市恩阳区

本月官方渠道传达政策动向,今日行业协会更新行业报告,摩尔庄园警察：守护童话世界的和平使者，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业配件咨询中心，精准推荐型号

忻州市静乐县、临沂市兰陵县 ，临汾市永和县、泉州市金门县、兰州市永登县、益阳市桃江县、咸阳市乾县、重庆市巴南区、屯昌县乌坡镇、哈尔滨市宾县、哈尔滨市依兰县、贵阳市花溪区、南平市武夷山市、白沙黎族自治县细水乡、焦作市马村区、宿州市灵璧县、安庆市迎江区 、潮州市潮安区、怀化市麻阳苗族自治县、赣州市石城县、普洱市景谷傣族彝族自治县、海东市循化撒拉族自治县、东方市天安乡、黔南瓮安县、内蒙古赤峰市松山区、内蒙古呼和浩特市托克托县、重庆市黔江区、丽江市玉龙纳西族自治县、东莞市麻涌镇、郴州市桂阳县、商丘市民权县

全球服务区域: 迪庆德钦县、延边敦化市 、宁波市镇海区、哈尔滨市宾县、上饶市弋阳县、广西北海市铁山港区、六安市舒城县、哈尔滨市通河县、福州市马尾区、陵水黎族自治县椰林镇、常州市金坛区、长沙市宁乡市、新乡市获嘉县、内蒙古包头市九原区、东莞市长安镇、丽水市缙云县、成都市成华区 、黔东南岑巩县、菏泽市牡丹区、甘孜炉霍县、鸡西市滴道区、眉山市洪雅县

本周数据平台最新相关部门透露权威通报,今日官方传达研究成果,摩尔庄园警察：守护童话世界的和平使者，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：数字化服务派单，精准对接维修需求

全国服务区域: 济南市槐荫区、镇江市扬中市 、丹东市振兴区、天津市静海区、亳州市蒙城县、蚌埠市蚌山区、黔南瓮安县、广安市广安区、达州市通川区、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗、驻马店市西平县、三门峡市卢氏县、宜昌市长阳土家族自治县、郑州市新郑市、杭州市临安区、佛山市禅城区、昆明市西山区 、万宁市东澳镇、甘孜泸定县、怀化市中方县、丽江市玉龙纳西族自治县、榆林市定边县、鹤壁市浚县、昆明市五华区、衡阳市衡阳县、玉树囊谦县、临沂市兰陵县、临沧市临翔区、潍坊市寿光市、安庆市迎江区、东莞市凤岗镇、杭州市富阳区、宜春市高安市、松原市宁江区、儋州市东成镇、咸阳市渭城区、武汉市硚口区、三亚市海棠区、丹东市东港市、泉州市鲤城区、天津市静海区

官方技术支援专线:今日行业报告更新行业动向,摩尔庄园警察：守护童话世界的和平使者

在遥远的童话世界里，有一个充满奇幻色彩的地方，那就是摩尔庄园。这里，绿树成荫，鲜花盛开，小动物们和谐共处，生活得无忧无虑。然而，在这美好的背后，却有一群默默守护着这片土地的和平使者——摩尔庄园警察。 摩尔庄园警察，他们是这座童话世界的守护者，肩负着维护庄园治安、保障居民安全的重要使命。他们身着统一的警服，手持警棍，时刻准备着应对各种突发状况，确保摩尔庄园的安宁与和谐。 在摩尔庄园，警察们的工作并不轻松。他们要应对各种案件，从邻里纠纷到动物偷盗，从自然灾害到意外事故，他们都要全力以赴，确保庄园的安宁。而这一切，都离不开他们坚定的信念和无私的奉献。 摩尔庄园警察中，有一位名叫小杰的年轻警察。他来自一个普通的家庭，从小就对警察这个职业充满了向往。长大后，他毅然决然地加入了摩尔庄园警察队伍，立志成为一名优秀的警察。 小杰刚加入警察队伍时，对工作充满了热情。然而，现实却给了他一个沉重的打击。在一次执行任务时，他不幸受伤，险些失去了生命。这次经历让小杰深刻地认识到了警察这个职业的艰辛，但他并没有放弃，反而更加坚定了守护庄园的决心。 在恢复健康后，小杰重新投入到工作中。他深知，作为一名警察，不仅要具备过硬的业务能力，还要有良好的心理素质。于是，他努力学习各种知识，不断提升自己的综合素质。在他的努力下，他逐渐成为了一名优秀的警察。 在摩尔庄园，警察们不仅负责维护治安，还积极参与社区建设。他们定期组织居民开展安全知识讲座，提高居民的安全意识；他们还积极参与环保活动，为庄园的生态环境做出贡献。 有一次，摩尔庄园附近发生了一场森林火灾。火势迅速蔓延，威胁到了庄园的安全。在这危急关头，警察们临危受命，第一时间赶赴现场。他们与消防队员并肩作战，经过一番艰苦的努力，终于扑灭了大火，保护了庄园的安全。 在这场火灾中，小杰表现出了极高的职业素养和英勇无畏的精神。他不顾个人安危，冲在最前线，带领同事们奋力扑火。正是因为有了他们的付出，摩尔庄园才得以平安度过这场危机。 摩尔庄园警察，他们是这座童话世界的守护者，用自己的青春和热血，守护着这片土地的安宁。他们用实际行动诠释了警察的职责和使命，成为了摩尔庄园居民心中的英雄。 在未来的日子里，摩尔庄园警察将继续发扬无私奉献的精神，为这座童话世界带来更多的平安与和谐。让我们为他们点赞，为他们的付出致敬！

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆