今日行业协会传达最新研究报告,2021年国内一二线城市自住型住房市场分析

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随着我国经济的持续发展，城市化进程不断加快，一二线城市作为国家经济发展的引擎，吸引了大量人口涌入。在2021年，国内一二线城市自住型住房市场呈现出哪些特点？本文将从市场供需、价格走势、政策调控等方面进行分析。 一、市场供需 1. 供应方面：2021年，一二线城市自住型住房供应量总体保持稳定。一线城市如北京、上海、广州、深圳等，由于土地资源紧张，新增供应量相对较少。而二线城市如成都、杭州、武汉等，在政府调控下，供应量有所增加。 2. 需求方面：随着城市化进程的加快，一二线城市人口持续增长，自住型住房需求旺盛。特别是年轻人、新婚家庭等群体，对自住型住房的需求较高。 二、价格走势 1. 线上线下价格差异：2021年，一二线城市自住型住房线上线下价格差异较大。线上平台如贝壳找房、链家等，房价相对较低；线下实体门店价格则相对较高。 2. 价格波动：受政策调控和市场需求影响，一二线城市自住型住房价格波动较大。部分城市房价出现上涨，而部分城市则出现下跌。 三、政策调控 1. 土地供应政策：政府通过调整土地供应政策，控制一二线城市自住型住房市场供应量。例如，限制土地出让面积、提高土地出让门槛等。 2. 贷款政策：政府通过调整贷款利率、首付比例等，引导一二线城市自住型住房市场健康发展。例如，降低贷款利率、提高首付比例等。 3. 限购政策：部分一二线城市实施限购政策，限制非本地户籍居民购买自住型住房，以抑制炒房行为。 四、未来展望 1. 供需平衡：随着城市化进程的加快，一二线城市自住型住房市场供需将逐步趋于平衡。 2. 价格稳定：在政策调控下，一二线城市自住型住房价格将保持稳定，不会出现大幅波动。 3. 政策优化：政府将继续优化政策，引导一二线城市自住型住房市场健康发展。 总之，2021年国内一二线城市自住型住房市场在供需、价格、政策等方面呈现出一定的特点。在未来的发展中，政府将继续加强调控，确保市场稳定，满足人民群众的住房需求。同时，购房者也应理性看待市场，根据自己的实际情况选择合适的住房。

9 月 19 日，传祺向往 S9 乾崑迎来正式上市，新车有五座和六座两个版本共四款车型，上市指导价在 22.99 万 -25.99 万元之间。此外官方还公布了上市期间的相关补贴和优惠政策。和日常发布会不同的是，传祺向往 S9 乾崑这次将安全相关内容放在了最前面。新车全系标配华为乾崑智驾 ADS 4 Max 超阶版，搭载了 192 线激光雷达 +3 个 4D 毫米波雷达，全车拥有 29 个感知单元。城区通勤可实现车位到车位无断点辅助驾驶，流畅通过收费闸机、岔路环岛、精准识别各种异形红绿灯；依托全维防碰撞 CAS 4.0 系统，在遭遇儿童横穿马路、行人 + 二轮车 " 鬼探头 "、雨雾天气、夜间逆光等极端场景时能及时预判避险。被动安全方面，在开发和验证过程中，依托广汽自主研发的 " 星灵安全守护体系 "，向往 S9 车身采用潜艇耐压舱结构 " 七环笼式盾甲 " 设计，前防撞梁采用航天级 7 系铝合金，整个乘员舱骨架则 100% 使用高强度钢，碰撞工况超国标 24 项并全部通过。新车全系标配的 44.5 度宁德时代骁遥超级增混电池，拥有 10 层安全防护，提前一年达成电池新国标要求。CLTC 纯电续航 252km，综合续航里程超 1200 公里，可加 92 号油，平时通勤一周不用再充电，也适合周末假日长途出行。此外，新车还全系标配了广汽超级智电四驱。日常生活中，相比两驱车，四驱车在通过性、稳定性、安全性更有优势。在智能预瞄系统与 SDC 连续可变阻尼减振器、ASTC 鹰爪系统 2.0 的协同下，带来 " 稳如高铁 " 的底盘质感，还有越野脱困、雪地、湿滑三种模式，能轻松应对雨雪、泥泞等复杂路况。外观设计方面，融入广汽第三代设计语言 " 藏锋于润 "，整体方正大气。车尾的 AI 光幕智能尾灯，支持 8+N 种智慧灯语自由切换。车内饰板全系标配源自北美的黑胡桃实木，木质坚韧、纹理自然，营造低调轻奢氛围。前排座椅采用超肤感 Nappa 真皮，拥有 11 层复合座椅结构。智能化方面，新车搭载了鸿蒙智能座舱 HarmonySpace 5，可以通过智慧语音交互，实现一语即达，支持六屏高效协同和丰富的智能情景模式，还能与智能家居深度联动，做到 " 车控家、家控车 "，支持多品牌手机一碰即连。向往 S9 副驾座椅拥有 18 点 SPA 级按摩，全球首发机械推揉按摩，靠背 8 点机械按摩，肩部 4 点，坐垫 6 点，模拟人手多种专业技法，较普通的气袋按摩压强大幅提升，升温更明显。加上同级独有环抱式加热，覆盖坐垫、靠背及腿托，从头暖到脚，从身暖到心；还能一键开启零重力模式，让身体压力均匀分布。向往 S9 的二排座椅同样具备独立的按摩、通风和加热及电调，二排靠背支持 137 度（五座版）及 148 度（六座版）超大可调角度。二排同级最大 17.3 英寸超清娱乐屏，通过德国莱茵 T Ü V 低蓝光及无频闪认证。二排小桌板能够应对孩子画画、老人喝茶、家长应急工作等多个场景。