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在古老的东方，有一个名为逍遥镇的地方，这里山清水秀，风景如画。传说，在逍遥镇的深处，有一座神秘莫测的镇妖塔，它守护着这片土地的安宁。而这座镇妖塔背后的故事，则与一位名叫逍遥的少年紧密相连。 逍遥镇，这个名字便充满了逍遥自在的意味。这里的居民生活悠闲，日出而作，日落而息。然而，在这看似平静的表面下，却隐藏着一个惊天秘密——镇妖塔。 镇妖塔，高耸入云，巍峨壮观。它由九层宝塔组成，每层都刻有神秘的符咒，能够镇压妖魔鬼怪。相传，镇妖塔是由一位得道高人亲手建造，用以守护逍遥镇的安宁。然而，随着时间的推移，镇妖塔的秘密逐渐被世人遗忘。 逍遥，逍遥镇的一名普通少年，自幼聪慧过人。他向往自由自在的生活，却不知自己与镇妖塔有着千丝万缕的联系。某日，逍遥在镇上闲逛时，无意间发现了一本古老的书籍，书中记载了镇妖塔的传说。他惊讶地发现，自己竟然是镇妖塔的守护者。 为了揭开镇妖塔的秘密，逍遥开始了艰苦的修炼。他历经磨难，终于掌握了镇妖塔的奥秘。在修炼过程中，逍遥结识了一位名叫紫儿的神秘女子。紫儿身世神秘，她告诉逍遥，镇妖塔的存在，是为了阻止一场即将爆发的灾难。 原来，在逍遥镇附近，有一座沉睡千年的妖王，它正等待着时机，企图统治整个世界。而镇妖塔，正是阻止妖王复苏的关键。逍遥和紫儿决定联手，共同守护镇妖塔，阻止妖王的阴谋。 在一场惊心动魄的战斗中，逍遥和紫儿成功击败了妖王。然而，这场胜利的背后，却付出了沉重的代价。紫儿在战斗中不幸陨落，而逍遥也身受重伤。在生命的最后时刻，紫儿将她的灵魂寄托于镇妖塔，成为了守护塔的精灵。 从此，逍遥镇恢复了往日的宁静。逍遥在紫儿的守护下，继续修炼，等待着重逢的那一天。而镇妖塔，也成为了逍遥镇永恒的象征，守护着这片土地的安宁。 时光荏苒，岁月如梭。逍遥镇在镇妖塔的守护下，继续繁荣昌盛。而逍遥和紫儿的故事，也成为了后世传颂的佳话。每当夜幕降临，镇妖塔上的灯光闪烁，仿佛在诉说着那段传奇般的往事。 一念逍遥，镇妖塔下的传奇故事，见证了勇敢与智慧的力量。它告诉我们，只要心中有信念，就能战胜一切困难，守护我们心中的家园。而那座巍峨的镇妖塔，将永远屹立在逍遥镇，成为永恒的守护者。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）