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在我们的生活中,亲人之间的相处总是充满了温馨与感动。有时候,这些温馨的瞬间就像是一束阳光,照亮了我们的人生旅程。那么,你是否有过与亲人共同度过的美好时光,那些让你难以忘怀的瞬间呢? 记得那是一个阳光明媚的周末,我和父母一起回到了久违的家乡。家乡的风景依旧,只是岁月的痕迹已经悄悄爬上了父母的双鬓。我们漫步在乡间小路上,聊着家常,回忆着过去的点点滴滴。 在一家小餐馆里,我们品尝着家乡的特色美食,那熟悉的味道让我仿佛回到了童年。父母看着我吃得津津有味,脸上露出了欣慰的笑容。这时,我突然想起了小时候,父母为了让我吃上营养的食物,不惜花费时间和精力去研究食谱,亲自下厨为我烹饪。如今,我已经长大成人,而他们却依然在为我付出。 在回家的路上,我们路过一片麦田。金黄的麦浪随风起伏,宛如一幅美丽的画卷。我提议和父母一起在麦田里奔跑,感受大自然的气息。父母虽然年纪渐长,但依然保持着年轻的心态,他们笑着答应了。于是,我们三个在麦田里尽情奔跑,欢声笑语回荡在田野间。 那天晚上,我们一家人围坐在院子里,一起看着星空。父母指着天上的星星,给我讲述着关于它们的故事。我听着他们的讲述,心中充满了感动。那些关于星星的传说,让我仿佛看到了父母年轻时的模样。 在接下来的日子里,我们一家人一起参观了家乡的变化。看着一座座高楼拔地而起,一条条宽阔的马路贯穿城乡,我深感家乡的繁荣。父母看着这一切,脸上洋溢着自豪的笑容。他们告诉我,这一切都离不开他们的辛勤付出。 在离开家乡的那一天,父母送我到车站。我们紧紧相拥,泪水在眼眶里打转。我知道,这次离别又将是一段漫长的等待。然而,在分别的那一刻,我感受到了亲情的温暖,那是任何东西都无法替代的。 回想起这些与亲人相处的温馨瞬间,我心中充满了感激。是亲人给予了我生命,是亲人陪伴我成长,是亲人让我懂得了生活的真谛。那些与亲人共同度过的美好时光,将永远珍藏在我的心中。 在今后的日子里,我会更加珍惜与亲人相处的每一刻。因为我知道,那些温馨的瞬间,将成为我人生中最宝贵的财富。让我们共同珍惜这些与亲人相处的时光,让爱在亲情中流淌,温暖我们的人生。
▲老人在出租屋里过世,房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房,租客要不要给房东一定赔偿?据华商 . 报大风新闻报道,江西省宜春市房东周先生反映,其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途,将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住,直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金,被对方拒绝。生老病死是自然规律,看得开、看得淡的人,不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达,将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世,其价值会有一定程度的贬损,出租也会困难一些,这是现实。在此现实下,即便房东本性豁达,但有了租金损失的风险,也就不能不在乎。对于在乎的房东来说,解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说,只要签房屋租赁合同时,将有人在房屋内去世作为租客违约情形,并明确违约金数额,法院一般会支持。根据报道,在江西这起纠纷中,房东至少两次有这样的机会,但都错过了。按照房东说法,租客签合同时说的是出租房当库房使用,几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况,为此与租客交涉,租客承诺 " 不会让老人在外过世,如果母亲生病的话,就会尽快接回自己家中 "。此时,如果房东要求签一个补充协议,明确一旦老人在出租屋去世,租客应付一定违约金,之后续签也照此办理,就不会有现在的扯皮。可惜,他没提出这方面要求,错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时,租客又说得很有孝心,房东 " 心一软,就没有强求合同里加上有关老人的条款 ",明确租客义务的机会再次丧失。那么,租赁合同里没有涉及老人的条款,是不是就不能索赔?倒也不是。据房东称,续签合同时,租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像,记录了租客上述承诺,即便未写进合同,这一口头承诺在法律上也是有效力的,可以视为书面合同的补充,未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以,如果有证据证明,租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 ",老人在出租屋离世导致房屋不好出租,造成租金损失,房东索赔就应得到支持。但对房东来说,一旦没有留存租客当时口头承诺的证据,租客又予以否认,索赔就很难得到法院支持。总之,在法律上,无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失,都以双方有相关约定为前提。如无约定,租客便没有相关义务,即使老人在出租屋去世,房东也不能索赔。还需强调的是,要求租客做有关老人的承诺以及索赔,都是房东的权利,但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发,房东应顾及老人居住需求,维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律,过高的违约金法院有权调整,而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明(法律工作者)